Eladó felújított ház - Ikervár

Az ingatlant 1930 körül építették a kor technikai szintjének m...

Az ingatlant 1930 körül építették a kor technikai szintjének megfelelően. Jelenlegi tulajdonosa 2019-ben vette birtokba, azóta több felújítást hajtott végre rajta.

Ingatlan leírása:

-utcafronti szobák déli tájolásúak, a ház napfényes, világos fényviszonyok
-3 szoba (kb. 27 m2, kb. 24 m2 és kb. 17 m2)
-előszoba (kb. 6 m2)
-konyha (kb. 12 m2)
-fürdőszoba (kb. 4 m2)
-WC (kb. 1 m2)
-spájz (kb. 4 m2)
-műhely (kb. 11 m2)
-fatároló (kb. 7 m2)
-kb. 95 m2 lakóterület, a telek 921 m2

Műszaki leírás:

-vegyes falazat (jórészt tömés fal, újabb építésű rész téglából készült)
-fa tetőszerkezet, hullámpala fedéssel
- a padlástér kb. 80 %-A 20 cm vastagságban fújt, cellulóz alapú (Izocell) szigetetelést kapott
-összközműves (víz, villany, gáz, csatorna bekötve)
-fűtése gázkonvektor, cserépkályha, elektromos fűtőpanel
-villanyhálózat teljesen kicserélve (2, 5 mm-s vezetékek, 16 a hálózat, 8 körre bontva)
-vízhálózatot még az előző tulajdonos a fürdőszoba részen kicserélte
-nyílászárók cseréje megtörtént korszerű új ablakokra
-a ház körben vízszigetelést kapott, (drén lemez, drén csővel, víz elvezetéssel)
-a vizesedés még nem lett teljesen megoldva, további munkát igényel, néhány fal kiszárítása szükséges
-az egyik első szoba korábban burkolattal volt fedve, ezt eltávolították, lejavították
-légáteresztő mészfestékkel festették le a falakat
-a fal javításokat un. Szárító vakolattal oldották meg
-fürdőszobában kisebb átalakítást hajtottak végre, kádas fürdőlehetőség készült
-két utcafronti szoba laminált burkolatú (betonalap és dilatáció a fal mellett)
-harmadik szoba nincs leburkolva, beton alapzat van csak
-falusi CSOK a településen igénybe vehető
- a ház beköltözhető, lakható, élhető, de további felújítás szükséges még az új tulajdonos igénye szerint

Lokáció:

-Ikervár a Rába folyó mellett terül el, valamivel több mint 1600 lakosú község
-Sárvár kb. 8 Km, Szombathely kb. 25 Km, vasúti közlekedés Sárváron található
-óvoda, iskola, könyvtár, művelődési ház, múzeum, boltok, helyközi autóbuszjárat van
-önkormányzat, orvosi rendelő, gyógyszertár is elérhető helyben

Ezt a családi házat ajánlom annak, aki szereti, ha nyáron hűvös, télen pedig meleg otthonba tér haza. Annak aki szereti a tágas és napfényes tereket, a vidéki élet nyugalmát, csendjét, egyben a városok közelségét is ki szeretné használni.

További információkért, időpont egyeztetésért keressen bizalommal.

Az ár, irányár! Tekintse meg a házat és tegyen ajánlatot!