Eladó újszerű állapotú ház - Ilk

Eladásra kínálunk egy exkluzív ingatlant, amely a Nyírség és a...

Eladásra kínálunk egy exkluzív ingatlant, amely a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el a Vásárosnamény vonzáskörzetébe eső Ilk településen, az M3-as autópálya közelében (12 perc). Autóval Vásárosnamény 7 perc, Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, de akár Debrecen is elérhető az autópályán keresztül 75 perc alatt.
A terület összesen 58. 146 m2, amelyböl 21. 215 m2 kaszáló, 2. 030 m2 gazdasági terület, továbbá 9. 612 m2 a lakóháznak helyt adó parkosított kert.
Az ingatlan külterületen fekszik, de mindössze 500 méterre a falu központjától. a telek teljes körűen közművesített: vezetékes víz, villany és gáz egyaránt bevezetésre került.
9. 612 m2 területen található a 278 m2 nettó alapterületű kétszintes családi ház, amely 2003-ban egyedi kiviteli terv alapján épült, homlokzati megjelenése az egykori kúriákat idézi. Az épület 30cm-es falvastagságú, B30-as porotherm téglából épült, a nyílászárói fából, hőszigetelt üvegezéssel készültek. a földszinten található 3 darab szoba, nappali és étkező, konyha és kamra, továbbá a fürdőszobához és wc-hez tartozó közlekedő, amelyből a kazánház is elérhető. a lakóház déli oldalán zárt terasz (télikert) található, amelyből 3 irányban nyílik rálátás a ház körüli parkosított kertre. Az ingatlan északi oldalán található a fatároló, amely a fedett hátsó teraszról érhető el. a nappali felett nyitott a légtér, gyönyörű tölgyfa-lépcső vezet az emeletre. Az emeleten a galériás körfolyosóról nyílik 4 hálószoba és az emeleti fürdőszoba+tároló. Az emeleten található egy kisebb alapterületű nappali, ahonnan ki lehet jutni a loggiá-ra. Az ingatlan fűtését nagy teljesítményű gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. a földszinti nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. a meleg vizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. a házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.
A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy, fenyő, nyír és kőris), cserjéknek (magnólia, aranyvessző, orgona, kecskerágó) is. a ház nyugati oldalán gyümölcsfák találhatók: alma, körte, cseresznye, több féle szilva és japánbirs fák. a háztól távolabb 75 darab meggyfa (újfehértói fürtös) található. a ház mögött kapott helyet a külön bejáratú pince és garázs (39 m2), tárolóhelyiségekkel és szerszámos kamrákkal (48 m2) együtt. Utóbbi felett egy 7. 000 Literes víztározó található, amely egy 45 méter mély kútról tölthető fel. a szóban forgó épület keleti oldalán található egy 10 cm-es átmérőjű csappal ellátott kifolyó, ahonnan a permetező tartályok tölthetők fel. Az említett kút ellát további 3 kerti csapot is, ahonnan a kert locsolására is lehetőség van.
A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:
- 2. 5 Ha rét
- 2 ha kaszáló
és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4. 5 M belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak. Továbbá található még itt egy
és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.
A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített. a kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.
A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus, erdei iskola, esetleg vadászház kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben való lakhatásra. Ugyanis a természet közelsége, a nyugodt, csendes környezet megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.
A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot, minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 ha területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.
Az ingatlan per és tehermentes. Vevő Ügyfeleink részére, minden szolgáltatásunk intézése díjmentes!
Az ingatlanról készült videót megtekintheti :https://youtu.be/pcPnWCy9hqU FIX 3% lakáshitelre megvehető