Eladó felújított ház - Jánoshida

❊❊❊ HOZZD AZ ÁRUD ÉS NYISS! ❊❊❊ RAJTRA KÉSZ ÚJSZERŰ ÜZLETHELYS...

❊❊❊ Hozzd az árud és nyiss! ❊❊❊
Rajtra kész újszerű üzlethelység eladó Jánoshida központjában

Az azonnal birtokba vehető, tehermentes, kereskedelmi céllal újjáépített ingatlant a tégla falig visszabontották és szó szerint mindent kicseréltek rajta. Be is rendezték üzletnek, de a nyitás családi okok miatt elmaradt. Most sürgősen eladó.
Kitűnő ár-érték arányú vétel! Vállalkozóként, kereskedőként használja ki a szolgáltatás- és ellátáshiányos vidékben rejlő lehetőségeket.

A 2018-24’es fejlesztés érintette:
— Födém és tetőcsere: új faanyagok, új cserép, új eresz stb.
— új villamos hálózat a bejövő áramtól a műanyag villanydobozon át a konnektorokig (32 A).
— új víz és szennyvíz-redszer új fürdőszobával és hidegburkolatokkal minden helységben.
— Külső belső vakolás és színezés, hőszigetelt nemesvakolat, utcafronti terméskő díszborítás.
— Külső belső nyílászárócsere, műanyag hő és hangszigetelt külső nyílászárók.
— új kerítés, térkövezés, parkosítás…
— Riasztó- és kamerarendszer valamint hűtő-fűtő klíma telepítése, stb…

Kérem tekintse át ennek a jánoshidai üzletháznak a legfontosabb paramétereit:

ÜZLETHÁZ: 69 m2 + 5 m2 fedett terasz
— Jelenlegi kialakítása vegyes bolt/kereskedelmi egység előírásainak megfelelő: takarító szertár, személyzeti mosdó, áruraktár, árufeltöltés külön bejáraton, iroda, személyzeti bejárat, mosható hidegburkolt felületek, tágas eladótér.
— Riasztó és kamera rendszer megfigyelő monitorral valamint hűtő-fűtő klíma és energiatakarékos ledes világítás van telepítve.
— a teljes berendezés az irányár része: polcok (állítható polcmagasság, mosható rozsdamentes felület), árumozgatás eszközei, monitorozható kamera és térfigyelő rendszer, kassza, eladó pult, irodabútor stb.
— Tégla alap és falazat, acéllemez szigeteléssel, új cserép és falcolt lemez tető.
— Tulajdoni lapon “Kivett lakóház, udvar, kereskedelmi egység”: kisebb átalakítással 2-3 szoba+ amerikai konyhás nappalis lakóegység létrehozható (lsd. A fényképek között az átalakítási tervet)

TELEK: 607 m2
— új utcafronti kerítés (alappal, bevasalt zsalukőből, felpucolva), kis és nagykapuval. Az ingatlan teljesen lekerített, védett.
— térkövezett járdák az ingatlan előtt és mellett, murvás autóbeálló.
— a fontos apróságokra is gondoltak: Kút, dísztó, kiülő, parkosítás (tuják), kerékpártámaszok, postaláda, mozgáskorlátozott feljáró az utcáról…
— a gáz kivételével minden közmű rendelkezésre áll.
— Szerkezetkész kinti tároló az épület mellett.

LOKÁCIÓ: Jánoshida központjaábvan, jász-nagykun Szolnok vármegye (hu)
— 1 perc járásra a piac és a Hivatal
— 32 út 3 percre autóval elérhető
— Tágas, aszfaltos Petőfi utcán található, ahol több gépjármű is meg tud állni egyszerre az épület előtt.

Jánoshida igényes, fejlődő, alföldi település, közel Jászberényhez. Összetartó közössége és elhivatott faluvezetése kiemeli a jászsági települések sorából. A településen elérhető a fausi CSOK támogatás és a legújabb 3+3 Milliós Vidéki otthonfelújítási program is (389/2024. (Xii. 11.) Korm. Rendelet). Fiatal letelepedők kedvelt célpontja.

Megtekintés és egyéb információk: Messenger: Dankó Adrienn (Aranylak Ingatlan) T.: +36 30/5375514

**❊❊❊ bring your goods and open up! ❊❊❊**
READY-FOR-LAUNCH, modern business premises for sale in the center of jánoshida

The property, which can be occupied immediately and is unencumbered, was rebuilt for commercial purposes. It was stripped back to the brick walls and literally everything was replaced. It was also fully furnished as a shop, but the opening was canceled due to family reasons. Now it is urgently for sale.
Excellent value-for-money deal! As an entrepreneur or trader, take advantage of the opportunities in the service and supply deficit rural area.

The 2018-2024 development includes:
— Roof replacement: new timber, new tiles, new gutters, etc.
— new electrical system from the incoming power source to the plastic electrical box and sockets (32 A).
— new water and sewage system with a new bathroom and cold coverings in all rooms.
— External and internal plastering and painting, thermal insulation noble plaster, street-facing natural stone decorative covering.
— External and internal door and window replacement, sound and thermal insulation plastic external doors and windows.
— new fence, paving, landscaping…
— Installation of alarm and camera system as well as cooling-heating air conditioning, etc.

Please review the most important parameters of this Jánoshida business house:

Business house: 69 m2 + 5 m2 covered terrace
— Its current design meets the requirements of a mixed shop/commercial unit: cleaning closet, staff restroom, storage, separate entrance for goods loading, office, staff entrance, washable cold-covered surfaces, spacious sales area.
— Alarm and camera system with monitoring screen as well as cooling-heating air conditioning installed.
— The full furnishing is included in the asking price: shelves (with adjustable shelf height, washable stainless steel surface), goods handling equipment, monitorable camera and surveillance system, cash register, sales counter, office furniture, etc.
— Brick foundation and walls, steel plate insulation, new tile and grooved plate roof.
— Ownership document states "Extracted residential house, courtyard, commercial unit": with minor modifications, a 2-3 room + American kitchen living unit can be created (see the renovation plan among the photos).

LOT: 607 m2
— new street-facing fence (with foundation, from reinforced concrete block, plastered), small and large gates. The property is fully fenced and protected.
— paved sidewalks in front and beside the property, gravel parking for cars.
— Attention paid to important details: well, ornamental pond, seating area, landscaping (thuja trees), bicycle stands, mailbox, wheelchair-accessible ramp from the street…
— All utilities are available except for gas.
— Structure-ready outdoor storage beside the building.

LOCATION: In the center of jánoshida, jász-nagykun Szolnok county (hu)
— 1 minute walk to the market and the Office
— Route 32 is 3 minutes by car
— Located on the spacious, asphalted Petőfi Street, where multiple vehicles can park simultaneously in front of the building.

Jánoshida is a meticulous, developing village in the Great Hungarian Plain, near Jászberény. Its cohesive community and dedicated village leadership distinguish it from other settlements in the Jász region. The village offers the fausi CSOK support and the latest 3+3 Million Rural home renovation program (Governm ent Decree 389/2024. (Xii. 11.)). A popular destination for young settlers.

Viewing and additional information: Messenger: Adrienn Dankó (Aranylak Real Estate) Tel.: +36 30/5375514