Eladó jó állapotú ház - Kaposvár

A Zselic Ingatlan keresi új tulajdonosát az alábbi Kaposvár-Cseri városrészben található, 3 szintes családi házának.

A családi ház egy dupla, sík, 1173 m2-es telken helyezkedik el. Lakóterülete 150 m2, de padlástere tovább bővíthető 25 m2 beépítésével. Tartozik még hozzá egy 6 m2-es erkély és egy 37 m2-es, 2 helyiségből álló pince is. Az udvaron egy 4,20x6,60m-es garázs + egy fedett kocsibeálló is található. További melléképületek is tartoznak az ingatlanhoz: egy 10,00x6,00m-es épület, ami valamikor lakás volt, de most felújítandó állapotban van, egy fedett fatároló és egy 2,00x4,00m-es tároló. A hátsó bejárat elé készült egy 5,00x5,00m-es térkövezett terasz is, valamint kerti tó is helyet kapott a telken.

A ház elosztása szerint egy előszobából, nappaliból, a folyosóról nyíló 2 szobából, fürdőszobából, külön wc-ből, valamint étkezőből, konyhából és spájzból áll. A lépcsőházból jutunk le a pincébe és fel az emeletre is. Tetőtere félig beépített, 2 szoba és egy nappali kapott itt helyet, de a tervek szerint egy fürdőszoba és konyha kialakítása lehetséges.

A ház beton alapra épült, 30-as és 40-es tégla falazattal, 5 cm-es szigeteléssel, födémzete betongerendás és tálcás, a földszinten fa nyílászárókkal, hőszigetelt üveggel és redőnnyel, a pince és az emelet nyílászárói még az eredetiek. Tetőfedése cserepes lemez szigeteléssel. Fűtésére több alternatíva is rendelkezésre áll: vegyestüzelésű kazán, cirkó gázkazán, cserépkályha, valamint egy hűtő-fűtő klíma. Vezetékes víz, villany, éjszakai áram, gáz csatorna bekötve. A kapu és a garázskapu elektromosan működnek, riasztó is kiépítésre került.

A ház aszfalt úton megközelíthető, buszmegálló 100 méteren belül, orvos, patika, bolt, park a közelben.

Kisebb ház, vagy lakás beszámítása lehetséges értékegyeztetéssel.

Hitel, csok, a nyáron induló felújítási támogatás felvehető rá.

Ingatlan adatok:
- építés éve: 1978
- építés módja: hagyományos tégla falazat
- tető alakja: nyereg
- tető fedése: cserepes lemez
- födém: járható, betongerenda és tálca
- tetőtér: nagy része beépített, többi beépíthető
- ingatlan tájolása: Déli
- szobák száma: 5
- lakótér: 150 m2
- beépíthető még: 25 m2
- erkély: 6 m2
- terasz: 25 m2
- pince: 37 m2
- garázs: 28 m2
- melléképület: 60 m2
- tároló: 8 m2
- fűtés típusa: gáz-cirkó, vegyestüzelés, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
- komfort fokozata: összkomfortos
- közművek: víz, gáz, elektromos áram, éjszaki áram, csatorna épületen belül (a régi emésztő nem lett betemetve, hasznosítható)
- külső nyílászárók: részben tömör fa, hőszigetelt, redőnyös
- kilátás: udvari
- telek mérete: 1173 m2
- formája: szabálytalan
- lejtése: sík
- megközelíthetősége: aszfalt
- tömegközlekedés: jó, busz 100 m
- egyéb: megosztható, bekerített, füvesített
- parkolás: udvari, fedett kocsibeálló, garázs
- legutolsó felújítások:
2009.: Ablakok cseréje (földszint)
2010.: Nappali kialakítása, lapozás
2012.: Új fürdőszoba és wc, vízvezetékek cseréje, festés
2016.: Szigetelés (5 cm)
2018.: Tetőcsere
- rezsi: alacsony

Mindenképpen érdemes megnézni, hívjon és egyeztessünk időpontot.
(hivatkozási szám: M110472)