Eladó átlagos állapotú ház - Kaposvár

NAGY A CSALÁD, VAGY VÁLLALKOZNA? KITŰNŐ LEHETŐSÉG

A Zselic Ingatlan keresi új, vállalkozó szellemű tulajdonosát az alábbi Kaposvár-Donner városrészben található családi házának, csendes részen, kedves, jól szituált szomszédokkal. Ha nem fél a felújítástól és mer nagyot álmodni, megtalálta, amit keresett.

A telek mérete nem nagy, de a rajta lévő épületek rengeteget lehetőséget hordoznak magukban és nem kell füvet nyírni. Több, külön bejáratú lakás kialakítható az épületekből, így kiváló lehet összeköltözőknek, albérlet kiadásában gondolkozóknak, vagy akár panziónak is.

A lakóépületbe egy teraszról jutunk, ahonnan a pince is megközelíthető. A konyhához egy lépcső alatti kis spájz is tartozik. Jelenleg innen közelíthető meg az emelet, de innen nyílik a hatalmas méretű, világos nappali is. A nappaliból 2 nagy szobába és egy tágas fürdőszobába jutunk. Ezen a szinten teljesen jó állapotú minden, igényes lapozás, felújított parketta, gipszstukkó díszítés jellemzi.

Az emeleten egy előszobából nyílik az a helyiség, ahová a konyhát álmodták meg, bár kivitelezése még nem valósult meg. A hatalmas méretű nappaliból nyílik egy kis zuhanyzós fürdőszoba és két tágas, világos szoba. Innen nyitható ajtó az erkélyre. Ezen a szinten még régi radiátorok vannak, a burkolatok még hiányoznak, de jó állapotú, saját igényre alakítható.

A lakóépület mellett a volt nyári konyhából egy szabad terasz kialakítása van folyamatban. Kemencével.

Az udvar hátsó részén található egy 2 szintes melléképület, mely a 2000-es években épült, van terasza, tárolónak kiváló, lakhatóvá is alakítható, vállalkozásnak is megfelel, közművesített.

Felépítményként még egy garázs is található a telken egy autó részére, a ház előtt pedig 2 autónak lett parkolóhely kialakítva. Az udvara térkövezett, kerti csap is található rajta.

Az épületek blokktéglából épültek, 3 hőtárolós villanybojler biztosítja a melegvizet, melyekhez be lett vezetve az éjszakai áram is. A főépület cserép héjazatot kapott, a nyílászárók fából készültek, részben hőszigetelt üvegezéssel és redőnnyel. A pincében található egy gáz- és egy vegyestüzelésű kazán is, melyek a lakóépület melegéért felelősek.

Rejtett hibája nincs az épületnek, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Ingatlan adatok:
- telek mérete: 348 m2
- telek formája: téglalap (szabálytalan)
- övezeti besorolása: kertvárosi lakó
- telek lejtése: sík
- telek tájolása: dél-keleti
- megközelíthetősége: aszfalt
- tömegközlekedés: jó, busz 5 perc séta
- bekerített: igen
- közmű adatok: összközműves, víz, gáz, áram, csatorna épületen belül
- épület építési éve: 1980/2000
- építés módja: korszerű blokktégla falazat
- tető alakja: nyereg, félnyereg
- tető fedése: cserép
- födém a szintek között: járható, beton gerendás
- tetőtér: beépített
- épület tájolása: dél-nyugati
- szobák száma: 3 + 4
- lakóház: földszint 87 m2 + emelet 96 m2
- melléképület: földszint 35 m2 + emelet 51 m2
- teraszok: 10 + 8 m2
- erkély: 9 m2
- garázs: 22 m2
- pince 16 m2
- fűtés típusa: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
- hőleadás típusa: radiátor, konvektor, kandalló
- komfort fokozat: dupla komfortos
- melegvíz ellátás: villanybojler, hőtárolós
- külső nyílászárók: tömör fa, részben hőszigetelt üveg, redőny, részben szúnyogháló
- kilátás: udvari
- parkolás: garázsban, udvari és utcai beálló
- legutolsó felújítás éve: 2000
- módja: főépület felújítása, melléképület felépítése

Ne maradjon le, hívjon.
(hivatkozási szám: M114832)