Eladó átlagos állapotú ház - Kisfalud

Különleges vidéki édenkert Kisfaludon

Eladó egy igazán különleges, vidéki édenkert, amely lehetőségek széles tárházát kínálja! Kisfaludon, egy 1 hektár feletti belterületi birtok várja új tulajdonosát, aki szeretne önellátó módon élni, gazdálkodni, lótartást folytatni, pihenni, vagy akár vállalkozást indítani. a birtok ideális helyszín üdüléshez, horgászathoz, de akár üzem, telephely vagy áruház létesítésére is tökéletesen alkalmas, mindezt kedvező áron.

Az ingatlan két helyrajzi számra osztott: egy 800 nm-es és egy 9852 nm-es telek, összesen 10 652 nm-en terül el. a terület akár 11 építési telekre is osztható, sőt, közúttal való összeköttetés is kialakítható.

A 70 nm-es lakóház bővíthető, és számos melléképület is megtalálható: három garázs és egy 65 nm-es tároló, továbbá egy 30 nm-es pince. a kertet egy 15 köbméteres halastó teszi igazán különlegessé. a terület kiválóan alkalmas többgenerációs családi lakhatásra, de akár különálló lakóházak, apartmanok építésére is ideális, mivel a beépíthetősége 30%, ami itt 4800 nm-t jelent.

A birtok hátulját a Kisrába folyó kíséri, amely 200 méter hosszan szegélyezi a területet. a vízközmű mellett házi vízellátás is biztosított, valamint a telekre telepített 13 napelemes erőmű évente legalább 3000 kWh áramot termel, így az ingatlan teljes mértékben fenntartható.

A lakóházban modern technológiai megoldások is helyet kaptak: egy 4, 5 kW teljesítményű, 400-500 W-ot fogyasztó legmodernebb, telefonról is irányítható hőszivattyús, inverteres hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, amely biztosítja a kényelmes, energiatakarékos fűtést és hűtést az év minden szakában.

A település elhelyezkedése is előnyös: Sopron mindössze 35 perc, Győr pedig csupán 45 perc távolságra található. Itt minden adott a nyugodt vidéki élethez, ugyanakkor könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! FIX 3% lakáshitelre megvehető