Eladó újszerű állapotú ház - Kóka

Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a saját k...

Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a saját kertedből szeded a zöldséget, este pedig a kemence melege mellett zárul a nap…
Ez a kókai otthon pontosan ezt kínálja – kompromisszumok nélkül.

Egy 2024-ben épült, prémium minőségű, földszintes önfenntartó családi ház várja új tulajdonosát, ahol a korszerű műszaki megoldások és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban vannak.

Tér, ami valóban élhető:
A nettó alkótér 96 m²-es otthon minden négyzetmétere átgondolt. a nappali-konyha-étkező egység a családi élet központja, míg a külön nyíló szobák biztosítják a privát teret.
A közel 80 m²-es fedett terasz pedig egy második nappaliként működik – kemencével, sparhelttel, valódi élmény minden évszakban.

Egy birtok hangulata:

A közel 4000 m²-es telek nem csupán kert – hanem lehetőség.
Veteményes, termő gyümölcsfák, állattartásra alkalmas terület – akár egy önfenntartó élet alapjai is adottak.
Igény esetén az ehhez szükséges építmények is maradnak.

Garázs és parkolás – kiemelkedő lehetőségek:
108 m²-es különálló könnyűszerkezetes garázs (több autó, műhely vagy vállalkozás céljára)
4 garázs férőhely
1 fedett beálló
4 nyitott felszíni parkoló
műhely

Extra terek:
pince száraz hűvös betonépítmény
padlás kíváló tároló lehetőséggel
önálló tároló

Minden adott a rendszerezett, kényelmes élethez.

Műszaki tartalom, ami a jövőbe mutat:
Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatos és gazdaságos is a mai kornak maximálisan fejlett tartalommal
-Leier beton födém (Leier lyukacsos előregyártott betonfödém, így a lakótér egy ráépítéssel duplázható), 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel
-30 cm tégla + 12 cm grafitos szigetelés
-10 kW-os napelemes rendszer ( 2034 ig szaldós még, éves szinten kb 13-14 mgw termel! )
-Levegő–víz hőszivattyús fűtés–hűtés
-padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
-3×32 a + külön 1×32 a H tarifa áramforrás
-redőnyök, riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve, villámhárító
-T-BOSS fürdőszoba bútorok,
-WELLIS zuhanykabinok,
-IKEA Metod konyha,
-beépített aeg/electrolux gépek
-Minőségi hideg/meleg burkolatok
A padláson egy 30-40m2-es járható álpadló van, ami extra tárolóként szolgál
-3 terasz van a ház mellett, amiből a legnagyobb, egy 80m2-es nyári konyha 20 fős asztallal, épített kemencével, sparhelttel
-terasz alatt egy 10-12m2-es pince helyiség is
~400 m2 tetőtelületről gyűjthető az esővíz, ami egy 6000L-es földalatti esővízgyűjtő tárolóba jut csatornák segítségével, ahonnan felszivattyúzható a vizet egy magas pontra elhelyezett 4x1000L ibc tartályba, ahonnan csőhálózaton keresztül a kert minden pontja öntözhető, és az állatok az év minden napján esővizet isznak
- Távirányítós motoros kertkapu
- tv, internet
Az eredmény: alacsony rezsi, magas komfort.

Lokáció:
Csendes, zöld környezet, aszfaltozott utcában, mégis elérhető közelségben Budapest – ide hazatérni minden nap élmény.

Ez nem csak egy ház. Ez egy életforma – térrel, szabadsággal és valódi minőséggel.

Jöjjön el nézze meg személyesen! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Kókai újszerű állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Kóka oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 110000000 Ft és mivel az alapterülete 170 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 647059 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Major Balázs összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Kisfaludy út összes hirdetése között is.