Eladó jó állapotú ház - Komárom

Eladó Családi ház, Komárom, 191nm, 72900000 Ft

Főútvonalon – otthon és üzlet egyben – stabil bevételi potenciállal KOMÁROMBAN

Eladó Komárom egyik legforgalmasabb szakaszán, az 1-es főút mentén (Klapka György út), egy 191 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely lakóházból, működő üzletből, teljes alápincézettségből és melléképületből áll – akár a jelenlegi vállalkozással együtt átvehető.
Ez nem csupán ingatlan, hanem komplex üzleti lehetőség stabil bevételi potenciállal.

ELHELYEZKEDÉS – ami önm agában ÉRTÉK

Kiemelkedően frekventált környezet, kiváló infrastruktúrával:
•Spar, Tesco, Ipari Park pár percen belül
•Buszmegálló, vasútállomás, buszpályaudvar sétatávolságra
•Általános- és középiskola a közelben
•Duna-part gyorsan elérhető

Az épület két utcáról is megközelíthető:
•főútról (Klapka György út)
•csendesebb mellékutcáról (Péczely József utca)
Mindkét irányból aszfaltozott út vezet az ingatlanhoz – ez logisztikai, áruszállítási vagy vállalkozási szempontból jelentős előny.

FŐ PARAMÉTEREK
•Telek: 705 m²
•Lakótér: 50 m²
•Üzlethelyiség: 51 m²
•Pince: 90 m²
•Terasz: 8 m²
•Építés éve: kb. 1933
•Szerkezet: tégla, teljes körűen szigetelt
•Tető: fagerendás, cserépfedéssel
•Födém: beton
•Nyílászárók: korszerű műanyag, redőnnyel
•Villamos hálózat: teljesen felújított
•Fűtés: gázkazán (működő, felújítandó) + villanyfűtési lehetőség
•Udvar: rendezett, parkosított, gazdasági udvarral és melléképülettel

LAKÓINGATLAN – jelenleg is lakott, azonnal bevételt TERMEL
•50 m²
•250 cm belmagasság
•Szoba (padlószőnyeg)
•Nappali (laminált parketta)
•Konyha
•Tágas fürdőszoba (járólap)
•8 m²-es terasz
Jelenleg megbízható, stabilan fizető albérlő lakja (felmondási idő: 2 hónap).
Állapota karbantartott, azonnal lakható.

ÜZLETHELYISÉG – működő vállalkozás, teljes FELSZERELÉSSEL
•51 m²
•Jelenleg élelmiszer-vegyeskereskedelmi bolt
•Teljes berendezéssel, működési engedéllyel, vevőkörrel és beszállítói kapcsolatokkal átvehető
•Hűtő-fűtő klíma
•Kamerarendszer
•Járólapos burkolat
•5–6 autó számára parkolási lehetőség
Ideális:
kiskereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, irodai tevékenység – vagy bármilyen saját vállalkozás számára.

TELJES alápincézettség – 90 m² plusz TÉR
•220–240 cm belmagasság
•Több helyiségre osztva
•Száraz, jó állapotú
•Tárolásra, műhelynek, raktárnak vagy akár borospincének kiváló

KINEK AJÁNLJUK?
✔ Családoknak, akik otthonukból vállalkozni szeretnének
✔ Befektetőknek, akik több lábon álló ingatlant keresnek
✔ Kisvállalkozóknak, akik azonnal működtethető boltot szeretnének
✔ Bérbeadási céllal vásárlóknak – a lakás és az üzlet is külön kiadható

Ritka lehetőség főútvonalon, stabil lokációban, azonnali hasznosíthatósággal.
Otthon, üzlet, raktár – egy helyen, egy döntéssel.
Ha valódi értéket keres Komárom egyik legjobb adottságú részén, ez az ingatlan stratégiai választás.

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes időpont egyeztetést követően. Érdeklődni: Nagy Edit 06 30 6 226 317 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Komáromi jó állapotú 3 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Komárom oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 72900000 Ft és mivel az alapterülete 191 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 381675 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Nagy Edit összes hirdetése között, vagy akár a/az Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft. összes hirdetése között is.