Eladó jó állapotú ház - Kömlőd

Valami egyedi és megismételhetetlen!
Akár egy lakberendező is megirigyelhetné a ház belső kialakítását és kivitelezését. De Ebben az esetben ez nem így történt!
Kreatív fiatal tulajdonosok által megálmodott és megvalósított elképzelések teljes tárháza tárul elénk!
Színek burkolatok harmóniája minden szinten szinte minden
KÉNYELEM, funkcionalitás és energiahatékonyság egy helyen! – Eladó családi ház Kömlődön

A Dot-Ing Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kivételes tulajdonságokkal rendelkező 180 nm -es 5 szobás családi házat!
Az ingatlan egy tágas, 2000 nm -es telken helyezkedik el, így garantálva a nyugalmat és a privát életteret.

A ház kialakítása:
A tágas és modern, kétszintes családi ház, összesen 180 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, és minden szinten kényelmet és funkcionalitást kínál.

Az ingatlan elosztása a következőképpen alakul:

FÖLDSZINT: a földszinten tágas és világos nappali étkező, mindent kielégítő és felszerelt konyha, hatalmas előszoba, kamra toalett, kazánház és egy régi kialakítású szoba fürdővel toalettel található.

TETŐTÉR: Az emeleten három kényelmes hálószoba található, melyek 17/17/20 négyzetméteres alapterülettel rendelkeznek, így elegendő helyet biztosítanak a kényelmes életvitelhez és személyes tér kialakításához. Emellett egy gardróbszoba is helyet kapott 9nm , ami segíti a ruhatár rendezettségét és az átláthatóságot, így mindenki könnyedén megtalálhatja a számára szükséges ruhadarabokat. Továbbá, egy továbbá egy hatalmas 12 nm -es fürdőszoba is rendelkezésre áll, ami növeli a kényelmet és a praktikumot a lakók számára. A fenti toalett külön helyiségben található.

Az ingatlan folyamatos karbantartása és modernizálása kulcsfontosságú volt az évek során, ami hosszú távú élettartamát és funkcionalitását biztosította. A homlokzaton 5cm-es hőszigetelés található.
Az otthonban a villanyhálózat is fejlesztésre került. A nappali áram 3x20 amper, míg az éjszakai áram 1x25
2023-ban az épületet energetikailag megtámogatták egy 6,4 Kw-os napelemrendszerrel mely szaldós elszámolású még 8 évig
Ezen kívül egy egyedi tervezésű konyhabútor került beépítésre, mely gépesítéssel /kivéve a sütőt / a vételár részét képezi. Ezáltal az új tulajdonos azonnal élvezheti a modern és stílusos konyhai környezetet, ami kényelmet és funkcionalitást biztosít az otthonban.

Az otthon fűtését egy 35 Kw-os Ferroli gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátorokon keresztül minden helyiségben, ami optimális hőkomfortot és egyenletes hőelosztást biztosít az egész ingatlanban. Ezenkívül a melegvíz tárolására egy indirekt 150 l-es hőtároló került beépítésre mely működik gázról éjszakai villanyról és napelemről.
A meleg és kényelmes hangulatot egy bioethanollal működő kandalló biztosítja a nappaliban, mely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem funkcionálisan is kellemes atmoszférát teremt. Az egyedi cirkófűtés, a vastag falazat kombinációja pedig minimálisra csökkenti a fűtési költségeket, biztosítva a kényelmet és a takarékosságot.

Emellett 2db klíma berendezés áll rendelkezésre az egész házban, amelyek hozzájárulnak a kényelmes hőmérséklet fenntartásához a különböző évszakokban. Ezek az elemek együttesen biztosítják, hogy az otthon mindig barátságos és komfortos legyen, függetlenül az időjárási körülményektől.
A kert:
Az ingatlanhoz tartozó belső udvar és az egyedileg készített fedett teraszt, az előszobából könnyen megközelíthetünk. Na igen a kert mérete sem elhanyagolható 2000nm . Remek lehetőség a fejlesztésre házi kert kialakítására és sok mindenre melynek csak a fantáziánk szabhat gátat. Ami nagyon fontos kiemelendő hogy egy ásott kút áll rendelkezésünkre szivattyúval mely 3 vételi és locsolási lehetőséget biztosít a kertben.

A környék:
A ház Kömlőd egyik szép és nyugodt utcájában található jó szomszédsággal ahol a csend és a természet harmóniája kivételes élményt nyújt. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a falusi békét, miközben mégis könnyen elérhetik a környező városok kényelmét : Tata 13 km Környe 8 Km Tatabánya 12 km

A tatai öregtó gyönyörű természeti kincs, mely csupán karnyújtásnyira található. A kiépített kerékpárút pedig nemcsak a tóhoz, hanem a környék egyéb természeti látnivalóihoz is könnyedén elvezet. A természetközeli séták és kerékpártúrák szerelmesei itt megtalálják a tökéletes kikapcsolódást.

A tatabányai városközpont is könnyen megközelíthető, így a kulturális és vásárlási lehetőségek is mindössze pár perc autóútra vannak. Emellett Budapest és Győr is könnyen elérhető az M1-es autópályán keresztül mindössze 1-1 órányi távolságra, így az ingatlantulajdonosok gyorsan eljuthatnak a nagyobb városokba, amik gazdag programlehetőségeket kínálnak.

Kinek ajánlom:
Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a kényelmet és az ideális elhelyezkedést!
Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!
Amennyiben nem rendelkezik a vásárláshoz szükséges teljes vételárral, kérje ingyenes hitelszűrésünket és ügyintézésünket 18 bank ajánlatából. Kamattámogatott hitel, csok. Teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel mindez egy helyen az Ön kényelmének és vásárlása biztonságának érdekében!
Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!
Barabás Tamás 0630/441-7076