Eladó új építésű ház - Koroncó

Egy telek - két ÖNÁLLÓ családi ház - használati megosztással

Koroncón lehet az új otthonotok, egy 620 nm-es telken, nappali +3 szobás családi házat építünk számotokra.

Fűtéskész átadás a szerződés aláírásától számítva 9 hónap múlva.

Ne késlekedjetek, hívjatok, foglaljátok le ezt a remek ajánlatot!

3% Os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető!

L1 (első, utcafronti ház) 81, 78 nm lakótér + 15, 42 nm terasz, bruttó 96, 78 nm, lásd a képek között.

JANUÁRI kedvezményes ár: 2026. 01. 31-Ig 3. 000. 000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2 db murvázott beállóval: bruttó 62. 999. 000 Ft helyett bruttó 59. 999. 000 Ft + telek 9 M Ft.

Egy 1805 nm-es telken 2 db önálló ház épül fel, használati megosztással.

A bejáró mindössze a közös rész, ami 125 nm. Lásd a képek között!

Műszaki szemmel, fontos infók, a fűtéskész állapot műszaki leírása:

Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés
Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi után igazítással.
Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.
Lábazati fal:
Két sor leier zsalukő.
Feltöltés:
10cm Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es pvc csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés kpe csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5. 2 Hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.
Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 n+f téglából
A belső válaszfalak 10 n+f téglából.
Födém teherhordó szerk. :
Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg rb gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.
Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.   
Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként, 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.
Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.
Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.
Tetőszerkezet:
Fa födém

Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7, 5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.
Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.
Tetőfedés:
Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.
Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.
Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer  hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.
Párkány:
Dobozolt  kialakítás.
Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm at-n100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.
Külső nyílászárók:
Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0, 6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.
Villanyszerelés:

Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj. Közlekedő, wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3 db dugalj vagy kapcsoló. Kültéren:1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. a darabszám helyiségenként értendő.
Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2-en.

Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Térköves beálló és terasz felár ellenében kérhető

Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze! 

Fontos: a külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kívül, az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata!

Ennek költsége kb. Bruttó 2. 500. 000 Ft, ami külön fizetendő!

Várom hívásod! FIX 3% lakáshitelre megvehető