Eladó felújított ház - Kosd

Egy karnyújtásnyira Váctól, Kosdon, a fővárostól 25 perc autóútra eladó egy úszásra alkalmas saját tóval, konyhával felszerelt fedett szaletlivel, pajtával és napelem rendszerrel rendelkező hét hálószobás, dupla telken fekvő családi ház a természet szerelmeseinek.

Az ingatlan legfőbb vonzereje az úszásra is használható 2.5 Méter mélységű mesterségesen kialakított kisebb halfajtákkal telepített kerti tó, ami két szivattyúval és tisztítórendszerrel is felszerelt. A tó körül meseszép parkos részeket alakítottak ki nádassal, szomorúfűzfákkal, örökzöldekkel és hangulatos teraszokkal. A teljes telket a maximális szabadtéri kikapcsolódás helyszíneként alakították ki, minden igényt kielégítő nyári konyhával, amit bográccsal, sparhelttel, sütővel és kemencével, külön kézmosóval és mellékhelyiséggel is felszereltek, ezen túl megtalálható még rajta egy akác szerkezetből épített pajta, a praktikusság végett pedig kerti csap, kút és locsolórendszer is.

A 2000-es évek elején épült kétszintes családi ház belső hasznos nettó alapterülete 193.65 Négyzetméter, a bruttó pedig 211.62 Négyzetméter, elrendezését a hirdetésben szereplő képek között a méretarányos alaprajz pontosan mutatja be. Tervezésénél a tágas közösségi terek és a teljeskörű kényelem megteremtése volt a legfőbb szempont, ennek köszönhetően ideális otthon egy nagyobb család számára. Mindkét szinten található egy-egy tágas nappali, az alsó szinten konyhával és étkezővel, összesen hét darab szoba, két gardrób, két fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba, spájz, gépészeti helyiség, szauna és kellemes kertre néző teraszok. Az újszerű állapotú asztalos által tervezett és beépített konyhabútor gépiesítve a vételár részét képezi. A terasz alatt pince is található. Az ingatlan falazatát tekintve 44-es Porotherm téglával épült, amit hőszigetelő vakolattal láttak el. A tető cserépfedésű és gondozásmentes egyedileg szinterezett bádogos lemezzel szerelték fel. Fűtése több módon is biztosított, ehhez rendelkezésre áll hőszivattyú, gázcirkó, a felső szintén plusz elektromos fűtőpanelek, az alsó szinten pedig a hangulatos fatüzelést egy gyönyörű állapotú cserépkályha biztosítja, a hőleadók radiátorok és padlófűtés. A melegvízellátásáról napkollektorral támogatott melegvíztartály és puffertartály gondoskodik. A ház hűtését fain-coil technikával oldották meg. A teljes ingatlan egyedi gyártású fa nyílászárókkal rendelkezik. A közművek közül az áram három fázissal ellátva, víz, csatorna és gáz egyaránt megtalálható.

A számtalan extra mellett az ingatlan rendelkezik egy 44 darabos napelem rendszerrel, a kapuk és garázskapu elektromosak, kiépítésre került egy elektromos autótöltő, a kerti csap pedig használható vezetékes vízhálózatról és a kútról is.

A vételár a két helyrajzi számon fekvő, összesen 1793 négyzetméteres duplatelekkel együtt értendő, az egyik telken található a családi ház, a másikon pedig a kerti tó, mindkét telek külön mérőórákkal rendelkezik. Külön-külön is megvásárolhatóak, plusz a szemben található telek is értékesítésre kerül, így a vételár megállapodás alapján módosulhat.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a megvásárlást követő birtokba adás legkésőbbi időpontja: 2025.03. Hó vége.
Vételára: 185.000.000 Ft.

A vonzó környezetben fekvő település átmenő forgalomtól mentes, kifejezetten csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el Vác északkeleti szomszédságában, a Naszály-hegy déli lábánál, a Kosdi-patak két partján. Közúton csak a 21 117-es számú mellékúton érhető el, a 2-es főútról Vác belvárosában, vagy az m2-es autóútról a Vác-centrum–Kosd-csomópontban letérve. Legnépszerűbb kiránduló helye a településhez közel található Násznép-barlang, melyet több ezer kiránduló fedez fel évről évre. Az elmúlt években a község népszerűségéből adódóan, melyet Vác közelsége biztosít jól kiépült, így mindent megtalálunk mely a mindennapi élethez szükséges (polgármesteri hivatal, óvoda, bolt, orvosi rendelő, posta).