Eladó új építésű ház - Kunsziget

A képen látható ház nem eladó! Csak illusztráció!

Kunsziget - Prémium ( beton fődémes) 82,32 nm -es, 4 szobás, tégla családi házak hőszivattyúval eladók

82,32 m2 lakótér + 15 m2 terasz = bruttó 97,32 m2 + 1 db térköves gépkocsibeálló = bruttó 65 999 999Ft!

Az ár tartalmazza a telek árát is, aminek piaci értéke bruttó 15.990.000 Ft 760 nm .

Monolit vasbeton födémnek köszönhetően a bruttó 82,32 m2 padlástér ajándék!

Átadás: a szerződés kötéstől számított 9 - hónap

Álmodja meg otthonát és mi megépítjük Önnek! (Akár nagyobbat is)
Pl: bruttó 138 nm -es ház 79 999 999 Ft -ba kerül Garázzsal! 84 999 999 Ft helyet!

Miinimális rezsi! Már csak 3 ingatlan szabad!

Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 3 szobára, a nappali melleti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban.
Egyedi igényeket is figyelembe veszünk!

Nagyobb ház esetén kb bruttó 500.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.

Kizárólag új építésű házak találhatók az utcában, nagyon szép környezet.
- kiépített közvilágítás
-aszfaltos út
-kiépített árok és behajtó
- összközműves telek (viz, villany, gáz)
Az utca nagy része már be van építve új építésű házakkal, így mire Ön beköltözik nem lesz építkezési zaj
A telke az utca hátsó részén a zsákutca végén helyezkednek el, nagyon kevés forgalom
Kunsziget rendelkezik, családi napközivel (1,5 évnél idősebb bölcsödés korú gyermek részére), óvodával, iskolával

Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei

Nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is
Alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához képest

Értékálló ingatlanok!

Esztétikus épületek, klíma kültéri egységek nincsenek nem csúfítják a homlokzatot

Az alábbi telkek közül választhat amin álmai otthonát felépítjük

110/66 hrsz. 760 nm
110/67 hrsz. 760 nm
110/68 hrsz. 760 nm

Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)

Épületgépészet:
A fűtés hűtési rendszer padló és fődém fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja..

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg rb gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.

Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Tetőszerkezet:
Monolit vasbeton födém
Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.

Tetőfedés:
Bramac Natura, Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.

Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.
Az ár tartalmaz 35m2 kő burkolatot a homlokzaton

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm at-n100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Külső nyílászárók:
Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.

Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló/
Térköves terasz Gépkocsibeálló térkövezve

Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!

Fontos: a külső közművek (víz, villany, szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kivül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata! Ennek költsége kb. Bruttó 2.500.000 Ft ami külön fizetendő

Az Önkormányzatnak 500.000 Ft fizetendő a csatorna rendszerre való rákötésért.

FIGYELEM! A hűtésnél a rendszer külső 35°C melett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kivánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges, de ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozására kezelésére, melyet egyedi igények alapján ki tudjuk építeni.

Kérem hívjon bizalommal!
Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Könyvelés vállalatok és cégek számára.
- Lakberendezés.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M104049)