Eladó újszerű állapotú ház - Marcalgergelyi

Eladásra kínálok Veszprém vármegye északnyugati részén, a Marcal-medencében, Pápától 15 km-re nyugatra, Marcalgergelyiben, rendezett-gondozott településen, egy kő és tégla falazatú 110 m2 nagyságú, 3 szobás, felújított családi házat, valamint egy hozzátartozó 50 m2-es üzlethelyiséget, 1598 m2-es telken. A település kirándulni és pihenni vágyók számára egyaránt közkedvelt, itt található a Joó-tó, Rönk-, Vendég- és Apartmanház. A falu északi határában folyik a Marcal-folyó, amely ezen a szakaszon a Vas és Veszprém vármegye közötti határt is jelenti. A faluban található óvoda, így ideális hely a családok számára. A településen megtalálhatók az alapvető szolgáltatások, mint például bolt, posta. A legközelebbi vasúti csatlakozási lehetőség Vinár vasútállomás, mintegy 1,5 km-re található. A ház elosztását tekintve áll: 3 tágas, napfényes lakószobából, a ház központi részén elhelyezkedő nappali-társalgóból, télikertből, konyha-étkezőből, kamrából, közlekedőkből, fürdőszobából, amelyben kád és zuhanyzó is megtalálható, külön illemhelyiségből, pincéből, valamint kazánházból.
Az ingatlant az elmúlt években több felújításon esett át. 2015-2016-Ban nyílászárókat cseréltek, a ház külső szigetelését végezték el, valamint tetőcsere történt és a villany és vízvezeték hálózat cseréje. A ház 15 cm-es külső hungarocelles hőszigetelést kapott, valamint a fa födém 20 cm-es üveggyapotos hőszigetelése is megtörtént. 2020-21-Ben hideg-meleg burkolatok cseréje megtörtént, új konyhabútor került a konyhába, felújították a fürdőszobát. Az ingatlan fűtése egy új állapotú vegyes tüzelésű kazánnal valamint, gázkazánnal is megoldható, amik radiátoros hőleadókkal biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A telek nagysága 1598 m2, aminek elő-udvari része térkövezett, parkosított, az udvar középső részén több gazdasági épület, fatározó, garázs és egy külön utcafrontról megközelíthető 50 m2 nagyságú, tégla falazatú, (10cm-es hungarocellel szigetelt) egykori vegyesboltként működő épület található, (klímával hűthető és fűthető), ami akár egy újabb vállalkozás elkezdésére adhat lehetőséget. A telek hátsó részén egy 36 m2 nagyságú, zárható teremgarázs is helyet foglal, ami két autóbeállását tesz lehetővé. Az ingatlanhoz tartozó kertben több mint 20db gyümölcsfa található. A településen szennyvíz csatornarendszer is található. A ház elhelyezkedése szempontjából meglehetősen jó adottságokkal rendelkezik, hisz nyugodt utcában található. Ajánlom mindazon érdeklődők figyelmébe, akik falun, több városhoz közel, nyugodt családias természetközeli környezetben keresnek otthont vagy vendégház, turistaház kialakítását tervezik az ingatlanból. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. A hirdetési szöveg és képek az Otp Ingatlanpont tulajdona. Amennyiben felkeltette ez a remek ingatlan a figyelmét, várom szeretettel érdeklődését.