Eladó ház - Marcali

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Descripti...

1. -Magyar leírás
2. -Deutsche Beschreibung
3. -English Description

Felejtse el a felújítást és ami vele jár! Ön is olyan otthont keres, ahol az első napon már csak a kávéját kell lefőznie? Megtaláltuk Önnek! Egy csendes, kertvárosi utcában kínáljuk ezt a 113 nm alapterületű családi házat, karnyújtásnyira Marcali központjának nyüzsgésétől. a boltok, iskola, óvoda, kórház gyalogosan 10 perc alatt elérhető.
Az elmúlt két évben a ház teljeskörű felújításon esett át: az aljzattól a tetőig minden megújult. a külső szigetelésnek, a modern, 3 rétegű nyílászáróknak és a korszerű fűtésrendszernek köszönhetően a rezsi miatt sem kell aggódnia.
A belső terek: a ház ékessége a világos, napfényben úszó nappali és a tágas amerikai konyha, ahol az egész család kényelmesen elfér. a 2 hálószobán és az amerikai konyhás nappalin kívül még egy 18 nm nagyságú extra nappalival is rendelkezik, ami egy ajtóval könnyen leválasztható 3. Halószobának.
A praktikum jegyében a gépészet egy belső ajtón át érhető el, így a kazánház is könnyen megközelíthető. A fűtésről gáz- és vegyestüzelésű kazán is gondoskodik, hogy Ön választhassa ki a legoptimálisabb megoldást. a villamoshálózat teljes cseréje után a jelenlegi előírásoknak megfelelő hálózat életvédelmi relével, 25a nappali árammal és a bojler felfűtéséhez vezérelt árammal is rendelkezik. Nyugodtan megbízhat a kivitelezés minőségében, mivel a felújitás során a munkafelügyelő az eladó közvetlen családtagja volt. Extrák a ház körül:Új építésű dupla garázs és tágas tároló az autóknak és hobbiknak.
Szellős, jól karbantartott 1500 nm nagyságú kerttel rendelkezik termő gyümölcsfákkal, pár tő szőlővel és egy jó állapotú, hűvös pincével (borospincével). További előnye az épület telken belüli elhelyezkedése: teljesen körerbejárható, az utcafronti szélessége több, mint 20 méter, a  nagy előkert és a zárt hátsókert pedig megadja a szükséges privát szférát.  Körbekerített.
Ez az otthon ideális egyensúlyt teremt a modern komfort és a vidéki nyugalom között. Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen, hogy itt valóban nincs szükség kompromisszumokra! Várjuk hívását.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

Vergiss die Renovierung und alles, was damit zusammenhängt!
Suchst du auch ein Zuhause, in dem du am ersten Tag nur noch deinen Kaffee kochen musst? Wir haben es für dich gefunden! In einer ruhigen Vorstadtstraße bieten wir dir dieses 113 m² große Einfamilienhaus an, nur einen Katzensprung vom Trubel des Zentrums von Marcali entfernt. Geschäfte, Schule, Kindergarten und Krankenhaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In den letzten zwei Jahren wurde das Haus komplett renoviert: Vom Fundament bis zum Dach wurde alles erneuert. Dank der Außenisolierung, den modernen 3-Schicht-Fenstern und Türen und dem modernen Heizsystem musst du dir auch keine Sorgen um die Nebenkosten machen.
Die Innenräume: Das Highlight des Hauses ist das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer und die geräumige amerikanische Küche, in der die ganze Familie bequem Platz findet. Neben den 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche gibt es noch ein 18 m² großes zusätzliches Wohnzimmer, das durch eine Tür leicht als 3. Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Aus praktischen Gründen ist der Technikraum durch eine Innentür zugänglich, sodass auch der Heizungsraum leicht zu erreichen ist. Für die Heizung sorgen ein Gas- und ein Kombikessel, sodass Sie die für Sie optimale Lösung wählen können. Nach dem kompletten Austausch des Stromnetzes verfügt es nun über ein den aktuellen Vorschriften entsprechendes Netz mit einem Lebensschutzrelais, 25 a Tagesstrom und einem für die Beheizung des Boilers gesteuerten Stromkreis. Du kannst dich auf die Qualität der Ausführung verlassen, da der Bauleiter während der Renovierung ein direktes Familienmitglied des Verkäufers war. Extras rund um das Haus:Neu gebaute Doppelgarage und geräumiger Abstellraum für Autos und Hobbys. Es verfügt über einen luftigen, gut gepflegten 1500 m² großen Garten mit Obstbäumen, einigen Weinreben und einem gut erhaltenen, kühlen Keller (Weinkeller). Ein weiterer Vorteil ist die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück: Es ist komplett umrundbar, die Straßenfront ist mehr als 20 Meter breit, und der große Vorgarten und der geschlossene Hintergarten bieten die nötige Privatsphäre. Umzäunt. Dieses Haus schafft die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und ländlicher Ruhe. Komm vorbei und überzeug dich selbst, dass du hier wirklich keine Kompromisse eingehen musst! Wir freuen uns auf deinen Anruf. Diese Immobilie ist toll, oder? Für weitere Infos und zur Terminvereinbarung ruf uns bitte an! Wende dich für Kauf- oder Verkaufszwecke vertrauensvoll an die Berater von Otthon Manager! Wir helfen dir, deine Ziele zu erreichen, egal wo in der Schweiz! Wenn du ein günstiges Kreditangebot benötigst, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für dich am besten geeignete aus! Wir wünschen dir einen schönen und erfolgreichen Tag!

Forget about renovations and everything that goes with them! Are you looking for a home where all you have to do on your first day is make a cup of coffee? We've found it for you! We are offering this 113 m² family home on a quiet suburban street, just a stone's throw from the bustle of Marcali town center.
Shops, schools, kindergartens, and hospitals are within a 10-minute walk. Over the past two years, the house has undergone a complete renovation: everything from the foundation to the roof has been renewed. Thanks to the external insulation, modern 3-layer windows and doors, and a state-of-the-art heating system, you won't have to worry about utility bills. The interior:The highlight of the house is the bright, sun-drenched living room and the spacious open-plan kitchen, which can comfortably accommodate the whole family. In addition to the two bedrooms and the open-plan kitchen and living room, there is also an 18 m² extra living room, which can be easily separated from the third bedroom with a door. For practicality, the mechanical room is accessible through an interior door, making the boiler room easily accessible. Heating is provided by a gas and mixed-fuel boiler, so you can choose the most optimal solution. After a complete replacement of the electrical network, it now has a life safety relay that complies with current regulations, 25a daytime current, and controlled current for heating the boiler. You can rest assured about the quality of the workmanship, as the supervisor during the renovation was a direct family member of the seller. Extras around the house:Newly built double garage and spacious storage for cars and hobbies. It has an airy, well-maintained 1500 m² garden with fruit trees, a few grapevines, and a cool cellar (wine cellar) in good condition. Another advantage is the location of the building on the plot: it can be completely walked around, the street frontage is more than 20 meters wide, and the large front garden and enclosed back garden provide the necessary privacy. It is fenced in. This home strikes the ideal balance between modern comfort and rural tranquility. Come and see for yourself that there is truly no need to compromise here! We look forward to your call. This property is great, isn't it? For more detailed information and to schedule an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, feel free to contact the Otthon Manager representatives! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our advisor will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day! FIX 3% lakáshitelre megvehető