Eladó felújított ház Marcali

1.-Magyar leírás 2.-Deutsche Beschreibung 3.-English Descripti...

1. -Magyar leírás
2. -Deutsche Beschreibung
3. -English Description

Marcaliban eladó egy igényesen felújított családi ház, ami egy rendezett telken kínál kivételes életteret azok számára, akik hosszú távra, tudatosan terveznek. a két teljes értékű szint kialakítása kifejezetten előnyös két generáció együttélésére, hiszen a felső szint külön bejárattal is megközelíthető, így az együttélés mellett a privát szféra is maradéktalanul biztosított. Az ingatlan duplakomfortos kialakítása – szintenként önálló életterekkel – lehetővé teszi, hogy a ház akár két külön háztartásként is funkcionáljon. Emellett a szuterén szint kiváló adottságokkal rendelkezik kisebb vállalkozás működtetésére: iroda, műhely, szolgáltató tevékenység vagy akár kisebb raktár céljára is ideális, így az otthon és a munka egy helyen, mégis elkülönítve valósítható meg. a műszaki tartalom kiemelkedő: a 9 kW-os napelemrendszer, a 8 kW-os inverter, a háromfázisú hálózat, a hőszivattyú, a faelgázosító kazán és a klímák együttese rendkívül gazdaságos üzemeltetést biztosít, gyakorlatilag villanyszámla nélküli fenntartással. a ház teljes egészében fűtött, 10 cm-es hőszigeteléssel, két rétegű nyílászárókkal, korszerűsített villamos hálózattal és réz vízvezetékezéssel rendelkezik, a tetőt időtálló betoncserép fedi. a belső terek tágasak és jól szervezettek: öt hálószoba, két nappali–konyha, két teljes értékű konyha és egy külön nyári konyha, valamint három fürdőszoba és három különálló wc szolgálja a kényelmes mindennapokat. a kamra, a fatároló, valamint a két garázs tovább növeli az ingatlan használati értékét. a térkövezett udvar, az elektromos kapu, valamint a riasztó- és kamerarendszer gondoskodik a biztonságról és a rendezett környezetről. Ez az otthon ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, illetve azoknak, akik lakhatás és vállalkozás kombinációjában gondolkodnak, kompromisszumok nélkül. Ezen felül remek választás lehet apartmanoztatásra, vagy hosszú távú kiadásra is egyaránt. Egy valóban sokoldalú, műszakilag átgondolt és jövőbiztos ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál a piacon. Ha egy értéktartó, több funkcióra is alkalmas otthont keresel, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.

In Marcali gibt's ein schick renoviertes Einfamilienhaus zu kaufen, das auf einem gepflegten Grundstück einen super Lebensraum für Leute bietet, die langfristig und bewusst planen. Die Gestaltung der beiden vollwertigen Etagen ist besonders vorteilhaft für das Zusammenleben zweier Generationen, da die obere Etage über einen separaten Eingang zugänglich ist, sodass neben dem Zusammenleben auch die Privatsphäre vollständig gewährleistet ist. Die doppelte Komfortgestaltung der Immobilie – mit separaten Wohnbereichen auf jeder Etage – ermöglicht es, dass das Haus sogar als zwei separate Haushalte genutzt werden kann. Außerdem eignet sich das Untergeschoss hervorragend für kleinere Unternehmen: Es ist ideal für Büros, Werkstätten, Dienstleistungsbetriebe oder sogar kleinere Lagerräume, sodass Wohnen und Arbeiten an einem Ort, aber dennoch getrennt voneinander realisiert werden können. Die technische Ausstattung ist hervorragend: Die Kombination aus einer 9-kW-Solaranlage, einem 8-kW-Wechselrichter, einem dreiphasigen Netz, einer Wärmepumpe, einem Holzvergaserkessel und Klimaanlagen sorgt für einen äußerst wirtschaftlichen Betrieb, praktisch ohne Stromkosten. Das Haus ist komplett beheizt, hat eine 10 cm dicke Wärmedämmung, doppelte Fenster und Türen, ein modernes Stromnetz und Kupferwasserleitungen, und das Dach ist mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt. Die Innenräume sind geräumig und gut organisiert: Fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Küche, zwei voll ausgestattete Küchen und eine separate Sommerküche sowie drei Badezimmer und drei separate WCs sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Speisekammer, der Holzschuppen und die beiden Garagen erhöhen den Nutzwert der Immobilie zusätzlich. Der gepflasterte Hof, das elektrische Tor sowie die Alarmanlage und das Kamerasystem sorgen für Sicherheit und eine ordentliche Umgebung. Dieses Haus ist die ideale Wahl für große Familien, zusammenziehende Generationen oder diejenigen, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse in Betracht ziehen. Außerdem ist es eine super Wahl für die Umwandlung in Wohnungen oder für eine langfristige Vermietung. Eine wirklich vielseitige, technisch durchdachte und zukunftssichere Immobilie, die eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt. Wenn du ein wertbeständiges, multifunktionales Zuhause suchst, lohnt es sich, dieses Haus persönlich zu besichtigen.

A tastefully renovated family home is for sale in Marcali, offering an exceptional living space on a well-kept plot for those who are planning for the long term. The two full-size floors are particularly advantageous for two generations living together, as the upper floor has a separate entrance, ensuring complete privacy while living together. The dual-comfort design of the property, with separate living areas on each floor, allows the house to function as two separate households. In addition, the basement level is ideal for running a small business: it is perfect for an office, workshop, service activity or even a small warehouse, allowing you to combine home and work in one place, yet keep them separate. The technical features are outstanding: the 9 kW solar panel system, 8 kW inverter, three-phase network, heat pump, wood gasification boiler, and air conditioning system together ensure extremely economical operation, with virtually no electricity bills. The entire house is heated, with 10 cm thermal insulation, double-glazed windows, a modernized electrical network, and copper water pipes, and the roof is covered with durable concrete tiles. The interior spaces are spacious and well organized: five bedrooms, two living rooms/kitchens, two full kitchens and a separate summer kitchen, as well as three bathrooms and three separate toilets ensure comfortable everyday living. The pantry, wood storage, and two garages further increase the utility value of the property. The paved courtyard, electric gate, and alarm and camera system ensure security and a tidy environment. This home is an ideal choice for large families, generations moving in together, or those who are considering a combination of living and business without compromise. In addition, it can be a great choice for apartment rental or long-term rental. a truly versatile, technically well-designed and future-proof property that offers a rare opportunity on the market. If you are looking for a home that retains its value and is suitable for multiple functions, this house is worth viewing in person. FIX 3% lakáshitelre megvehető