Eladó jó állapotú ház - Mérges

Hatalmas lehetőségeket kínáló BIRTOK eladó CSALÁDI HÁZ ÁRÁÉRT!

Hatalmas lehetőségeket kínáló birtok Eladó családi ház árárért!

Eladó egy 9000 m2-es terület sokrétű hasznosítási lehetőséggel Mérgesen.

Az ingatlanhoz tartozik:
- egy 120 m2-es családi ház 25 m2-es garázzsal
- egy 380 m2-es melléképület, amely kiválóan alkalmas telephelynek, raktárnak, műhelynek, lóistállónak, kutyapanziónak, esküvő/rendezvényparknak, vagy akár egy panziónak, mivel a víz, villany (380 v, 3x25 a) és a gáz is be van vezetve.
- Egy 18 m2-es gyönyörű borospince, ahol akár borkóstolókat, baráti - családi összejöveteleket is lehet tartani.

A teljes terület egy 7459 m2-es telekből (ezen találhatók az épületek) és egy 1586 m2-es összközműves külön helyrajzi számmal rendelkező építési telekből áll, melyet akár külön is lehet értékesíteni.

Felhasználási lehetőségek:

o Saját vállalkozás telephelye (szállítmányozás, kereskedelem, műhely, raktározás)
o Mezőgazdasági vagy állattartási célok (pl. Istálló, géptároló, hobbi gazdaság)
o Befektetés - lakóház és üzleti funkciók egyhelyen
o Lovarda, esküvőpark, kutyapanzió, sportpálya, parkos birtok vagy akár napelempark kialakítása

Ez az ingatlan ritka lehetőség: lakhatás és vállalkozás egyben, hatalmas területtel, ahol a jövő tervei is könnyen megvalósíthatók.

A családi ház műszaki jellemzői:
- 120 m2 lakótér ( plusz egy nagy méretű galéria vendégek elszállásolására)
- nappali, 2 tágas szoba, konyha, nagy méretű étkező, 2 fürdőszoba, kamra
- fűtése gázkazánnal illetve fatüzelésű, vízteres kandallóval történik, radiátoros hőleadással
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- 50 cm vastag téglafal
- szigetelt fafödém, cserépfedés

Melléképület:
- 380 m2, téglaépítésű
- szigetelt tető - víz-villany-gáz bevezetve

Telek:
o 7459 m2 + 1586 m2, egymás mellett külön helyrajzi számon nyilvántartva
o 500 m2 térkövezett terület
o a teljes ingatlan körbekerített
o gyümölcsfák (szilva, körte, cseresznye, mandulafa) és tuják

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül (max. 1-2 Hónap) költözhető.

Az ár a családi ház és a melléképület teljes berendezését tartalmazza!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Legyen saját lovasbirtoka, esküvő/rendezvény parkja, kutyapanziója kutyaiskolával vagy csak egyszerűen költöztesse vagy indítsa el saját vállalkozását a saját telkén iparűzési adó mentesen! (Mérges településén nincs iparűzési adó fizetési kötelezettség! )

A település Győrtől mindössze 20 km-re fekszik, az M85-ös autóúton percek alatt elérhető a város.

Most kihagyhatatlan áron vásárolhatja meg ezt a kivételes ingatlant, mindössze 99. 000. 000. - Ft-ért, csupán egy családi ház áráért egy teljesen új életet kezdhet, ahol megvalósíthatja álmait! a kis lélekszámú településnek köszönhetően falusi CSOK és felújítási támogatások is igénybe vehetők!

Ügyfeleink rendelkezésére állunk generálkivitelezéssel, energetikai tanúsítvány készítésével, villamos biztonsági felülvizsgálattal, ügyvédi háttérrel, díjmentes CSOK és hitelügyintézéssel.

Hívjon, nézze meg!

Katóné Kristóf Orsolya
Dream O Home Ingatlan Győr FIX 3% lakáshitelre megvehető