Eladó újszerű állapotú ház - Miskolc

Miskolc belvárosában, Miskolc Rózsadombjának emlegetett rész a...

Miskolc belvárosában, Miskolc Rózsadombjának emlegetett rész alatt, a Balogh Ádám utcában, az sztk Rendelőintézetek mellett található ingatlant kínálom eladásra. Több tömegközlekedési vonal, boltok, gyógyszertár, rendelők, egyetem-sportolási lehetőségek, park, gyorsétterem, benzinkút megtalálható a közelben. Az ingatlan egy 10 + egy (befejezés előtt álló) szoba + közösségi tér+ iroda+ mosókonyha+ pince + raktár helyiségekből áll.

A 2 szintes ház, villa környezetben található, családi ház besorolású ingatlan. Az ingatlan jelenleg is részben bérbeadott, és tárgyalások folynak a teljes bérletére. A jövedelemtermelő képessége nagyon jó. Az utóbbi 10 évben bérbeadással volt hasznosítva.

Minden közmű működik, folyamatosan karbantartott, az egyik szint kazánja télen lett cserélve. 3 Fázisú árambekötéssel rendelkezik az ingatlan. A sarok-telki ház udvarán, fúrt kút található.

A 7 autó befogadására alkalmas köztéri parkoló ingyenes parkolási lehetőséget biztosítanak, de az udvaron is van 4 gépjármű befogadására alkalmas beálló hely.
A ház mind üzleti használatra (panzió, szálláshely, rendelők, kereskedelmi egység, kisebb szolgáltatások, irodák), mind kisebb átalakítással magánházként is használható. A 2 szint teljes alapterületű, elkülönített gázórákkal, és cirkó fűtési rendszerrel, amiből az alsó néhány hónapja teljesen megújult, új kazánnal béléscsővel stb. A ház általános állapota jó, újszerű kisebb karbantartásra szorul egyes részeken. Különlegesek a kialakítások és nagy lehetőségek állnak a továbbfejlesztésre.

A telken, egy teljes értékű melléképület is található, régen 2 különálló telek volt. A melléképületben iroda egy kialakításra váró, nagyobb igényeket is kielégítő konyha és egy apartman található. Ez az épület is új tetőt, cserépfedést kapott, nem beszélve a szigetelésről. A Balogh Ádám utca felé néző iroda régen ugyancsak kereskedelmi egység volt.

A sarokház bejárata közvetlen a kórház gazdasági és látogatói bejáratása néz, a Vezér és a Balogh Ádám utca sarkán. A sarokról is megközelíthető ház, ahol korábban ugyancsak üzlet volt.
A Balogh Ádám utca napközben forgalmas, így jó üzleti lehetőségek rejlenek a házba, délutántól a kórház kapuzárásától viszont csendes. A szomszédok kifogástalanok.

Műszaki paraméterek;
•Építés éve; részben 1950, hozzá és ráépítve 2010
•Falazat, tető; mindenhol tégla, fa födem és gerenda, cserépfedéssel
•Szigetelés; a tetőnél a födémen, és 10 cm Nikecell minden külső falon
•Ingatlannyilvántartás; 671 m² telek, Miskolci Ingatlannyilvántartás, belterület, besorolása; lakóház, udvar, gazdasági épület
•Alapterület; 2x133 m² a főépület+ 99 m² a melléképület+ 6 m²mosókonyha+ 35 m² pince+ közlekedők. Nettó-tényleges; 402; vetített alapterület; 377 m²
•Közmű; 3 gázóra, szintenként és melléképület elkülönítve, teljes közmű
•Fűtés; a 2 szint elkülönített gázkazános rendszer, villanybojlerek és alul gáztartályos vízmelegítő. A melléképület gázkonvektoros és villanybojleres a meleg vízszolgáltatás
•Egyéb; fúrt kút, jól használható száraz pince,35 m². Az emeleti konyha/közösségi térben hűtő fűtő légkondi. Nagy elhúzható kapuval rendelkező 250 m²alapterületű udvar.

Hívjon bizalommal és tekintse meg a rengeteg lehetőséget rejlő ingatlant, Miskolc város egyik legjobb környéken.