Eladó átlagos állapotú ház - Miskolc

Az ingatlan 1970-ben, téglából épült, É/K fekvésű. Nettó mérete: 181 m2. A tetőszerkezet Bramac cseréppel fedett. Az ingatlanhoz tartozó tároló, melléképület úgyszintén. Az ingatlan alapzata jó állapotú, száraz és repedés mentes. Az ingatlan földszintjén található: előszoba, szoba, konyha, hall- étkező, fürdőszoba+WC, kazánház. Az ingatlan szintén külön bejáratú I. Szintjén található: előszoba, 3 szoba, konyha, kamra. Az ingatlan szintén külön bejáratú II. Szintjén és tetőtérben található: étkező, nappali, 3 szoba, nagy méretű terasz. Ezen a szinten a falak lambériával fedettek és a beépített tetőtérbe egy kézi faragású „kolonial” lépcső vezet, melynek padlózatát, padlószőnyeg borítja. Az ingatlan nyílászárói, fa nyílászárók. A szobák, parkettával borítottak, a többi helyiség hidegburkolattal fedett, falaik festettek. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és két parkoló, melyből az egyik térkővel borított. Az ingatlan mögött található beállót beton burkolja. A garázs alatt, pince található. Az ingatlanhoz tartozik még egy 17,50 és 9,7 m2 fedett terasz, mely kiváló terület a zöld panorámára néző környezetben a kikapcsolódáshoz.

A közművek közül az ingatlanon megtalálható hálózati vízellátás, szennyvíz- elvezetés, vezetékes földgáz, valamint áram ellátás.

A lakásban öntöttvas radiátorok vannak, a fűtést gáz kazán biztosítja. A melegvízellátás 2 db gázvízmelegítőről történik. Az épület kívülről jobb állapotban van, átlagos homlokzati megjelenéssel. A lakóház alaprajzi elrendezése, anyaghasználata, kialakítása az eredeti funkció használatra alkalmas, kialakítása az építési korra jellemző.

Az épület hagyományos szerkezetű teherhordó falazata alatt beton sávalap található bitumenes lemez szigeteléssel. A válaszfalak tégla szerkezetűek. A szintek felett vasbeton födémszerkezet került kialakításra. Tetőszerkezet magas tetős, fa fedélszerkezetű, Bramac cserép fedéssel ellátott. Alkalmazott anyagok: Alapozás: beton. Függőleges teherhordó szerkezetek: tégla. Födémszerkezet: vb födém. Tetőszerkezet: fa szerkezetű nyeregtető, Bramac cserépfedéssel. Nyílászárók: fa szerkezet. Felületképzések: vakolt beton lábazat, kő lábazat, vakolt, színes homlokzat, belső falfelületen: vakolt, festett, csempézett Padlóburkolat: kerámia, laminált parketta, beton, pvc, mettlachi. Közműellátottság: villany, hálózati víz, szennyvíz, gáz Fűtés: gázkazán +- radiátor Melegvízellátás: 2 db gáz vízmelegítő.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan településen belüli elhelyezkedése kedvező. A szerkezete és a kialakítása, műszaki állapota korának megfelelő.

Az ingatlan jellege, lokalizációja remek akár vendégház kialakítására, apartmanozásra is. Lakóingatlanként funkcionálva remek élettér áll rendelkezésére akár három generáció vagy többgyermekes családok számára.

Megközelíthetősége: Az ingatlan Tapolca városrész központjától észak keleti irányban fekszik, aszfaltozott úton jól megközelíthető helyen. A környezete, az utcakép rendezett; a régebbi építésű épületek folyamatos felújításra kerülnek. Szomszédságában hasonló családi házak és üdülő hasznosítású ingatlanok vannak. Az ingatlan a Tapolcai Strandfürdőtől mintegy 1 km távolságban helyezkedik el. Tömegközlekedéssel, gépjárművel és gyalogosan egyaránt jól megközelíthető. Autóbuszmegálló kb.300 M távolságban található. Alapellátást nyújtó üzletek, intézmények 600-1000 in távolságban megtalálhatók. Kb. 5. Perces sétával megközelíthető a népszerűségnek örvendő, Barlangfürdő, Ellipsun Élményfürdő, Tapolcán újonnan létesülő számos wellness és gyógyszolgáltatást is nyújtó strand, és önm agában is egyedülálló számos szórakozási lehetőséget adó világszínvonalú, Avalon Park. Ezen kívül Kalandpark, bob pálya, pl. Hotelek, vendéglátó egységek is kínálják kedvezőbbnél, kedvezőbb ajánlatait minden korosztály számára.

A telek leírása:
A 603 m2 alapterületű, bekerített, sarok fekvésű telek mérete a környezetében kialakult telek méretekhez hasonló, enyhén emelkedő felszínű, háromszög alakú. Az épület szabadon álló módon került elhelyezésre a telken.

Irányár: 64,990,000,- Ft