Eladó újszerű állapotú ház - Monostorapáti

Van egy ház Monostorapátiban, amelynek falai már az 1920-as év...

Van egy ház Monostorapátiban, amelynek falai már az 1920-as évek óta őrzik a vidéki élet nyugalmát. Vastag kőfalai, terméskő alapja és a parasztgerendás, stukatúros mennyezet alatt generációk történetei suttognak – ma pedig egy igényesen, teljes körűen felújított, modern komfortot nyújtó otthonként, illetve kiváló befektetési lehetőségként született újjá.

Két önálló lakóegység – rugalmas hasznosítás!

Az összesen 144 m² hasznos alapterületű ingatlan két, külön bejáratú és külön is hasznosítható lakórészt kínál:

Lakóház (73, 4 m², egy szinten):
- 2 tágas szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc és háztartási helyiség
Melléképületből kialakított lakóegység (70, 7 m², két szinten):
- Alsó szinten konyha-étkező és fürdő-WC, a tetőtérben pedig egy panorámás, világos nappali, amely tökéletes élettér vagy vendégtér
Telek mérete: 1125m2

Ez az elrendezés ideálissá teszi állandó lakhatásra, nyaralónak, többgenerációs otthonnak vagy apartmanos hasznosításra is.

2025-Ös teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül

A felújítás során nemcsak a látható, hanem a műszaki tartalom is megújult:

- Teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (3×16A)
- Új nyílászárók (ablakok és ajtók)
- Betonig visszabontott aljzat, padlopon, minden helyiség egy szintben
- Minőségi, magas kopásállóságú padlóburkolatok
- Új fürdőszobák, épített zuhanyzók, új szaniterek
- a lakóházban 2 db mobil cserépkályha és 1db vaskályha, a melléképület tetőterében klíma előkészítés
- Épületenként új villanybojler a meleg vízhez
- Külső vízszigetelés dörken lemezzel, friss nemesvakolat
- Hőszigetelt, cserépfedéses tetőszerkezet a melléképület felett

A végeredmény: hagyományos megjelenés, modern műszaki színvonal, hosszú távra tervezve.

Udvar, kert, élhető terek

Az egykori pajta udvar felé nyitott része ma hangulatos, fedett térként szolgálhat – ideális kerti grillezésekhez, Jacuzzinak, szaunának, baráti estékhez vagy vendégfogadáshoz.
Az ingatlan mellett 2 autó számára térkövezett, zárható parkoló került kialakításra.
A széles, enyhén lejtős kertben egy impozáns körtefa áll, az utca felőli részt pedig több mint 30 m³ földdel töltötték fel, így egy gondozott, élhető kert könnyedén kialakítható.

Monostorapáti – befektetési aranybánya a Művészetek Völgyében

Monostorapáti a Művészetek Völgye egyik meghatározó települése, ahol minden nyáron több ezer látogató fordul meg. a kulturális rendezvénysorozat évről évre növeli a rövid távú szálláshelyek iránti keresletet, miközben a falu megőrzi nyugalmát és autentikus hangulatát.
Ez az ingatlan azonnal hasznosítható vendégházként vagy apartmanként, kiváló hozampotenciállal – mindezt kiemelkedően jó ár-érték arány mellett.

Összegzés

Ez nem csupán egy felújított parasztház, hanem egy történettel bíró, jövő biztos befektetés a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb kulturális térségében.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a múlt értékei és a jelen igényei harmonikusan találkoznak, Monostorapátiban megtalálta.

Az alaprajz tájékoztató jellegű. FIX 3% lakáshitelre megvehető