Eladó felújítandó ház - Mosonmagyaróvár

Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egy...

Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egyaránt megvalósíthatók.

Lakóingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában – továbbfejleszthető építési telekkel
A vételár az egyben történő értékesítésre vonatkozik, de a telkek külön is megvásárolhatók.
A vételár tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő építési telket, ami egy másik utcáról is megközelíthető.

Telekméret: 1 004 m²
Beépítési mód: oldalhatáros
Telek jellege: sík, belterület
Övezeti besorolás: vt-tv1163 (LK)

Az ingatlan jellemzői:

-jelenleg lakóépület található rajta
-az épület igény szerint bontandó vagy felújítandó
-a telek teljes közművel rendelkezik
-üzlethelyiség kialakítható az utcafronti oldalon
-aszfaltozott út, központi elhelyezkedés

Beépítési lehetőségek:

- Beépíthetőség :40%→ max. 402 M²
- sztm:0, 6 → max. 602 M² bruttó szintterület
-Max. Építménymagasság: 4, 5 m
-Zöldfelület: min. 10%

Hasznosíthatóság:

-kereskedelmi egység, üzlethelyiség
-vendéglátóegység (étterem, kávézó, bisztró)
-orvosi rendelő, szociális intézmény
-iroda
-bemutatóterem
-szállásadóhely (panzió, vendégház)

Fejlesztési potenciál (egyben értékesítve):

a telek mögötti, külön helyrajzi számú 427 m²-es ingatlan szintén megvásárolható!

Egyben a két ingatlan területe: 1 431 m²

-Beépíthetőség: 572 m²
-Bruttó szintterület: 859 m²

további lehetőségek:
- Társasház
-Vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület
-Szolgáltatóház
- Szálláshely kialakítása

Bár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el.

Kiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést.

További információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint
-ügyvédi közreműködés,
- energetikai tanúsítvány
- villamos biztonsági felülvizsgálat
teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. FIX 3% lakáshitelre megvehető