Eladó új építésű ház - Mosonmagyaróvár

Mosonmagyaróvár új, kedvelt lakóparkjában új építésű családi h...

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178525 hivatkozási számú mosonmagyaróvári családi ház.

Mosonmagyaróváron a Duna lakóparkban új építésű családi ház eladó!

A családi ház beépített alapterülete 121, 26 m², hasznos alapterülete 94, 28 m², a telek területe 366 m².

A családi otthonban amerikai konyha-nappali, valamint 4 szoba, gardrob, fürdőszoba, vendég wc, háztartási helység, előszoba és közlekedő helyezkedik el. a nappali előtt 16 m²-es terasz nyújt kellemes pihenésre nyugodt légkört.

A tervezett építmény zártsorú beépítéses, földszintes, lapostetős, hagyományos technológiával készülő egy lakásos lakóépület, amely tömegével és megjelenésével, a betervezett anyagok-szerkezetek és építészeti-műszaki megoldások alkalmazásával beilleszkedik a kialakuló utca képbe. a tervezett lakóépület, a műszaki tervekben közölt kialakítással és építészeti-műszaki megoldásokkal megfelel a tervezési programban meghatározott tervezési feladatoknak és elvárásoknak, beleértve a településképi és illesztési követelményeket is. a tervezett lakóépület elhelyezése a területre vonatkozó hész alapján zártsorú beépítéses módon történt, a helyszínrajzon feltüntetett építési hely határvonalain belül, az utcai telekhatártól a 5, 00 m-es előkert elhagyásával.

Alapozás: Az épület főfalai alatt vasbeton sávalapok készülnek a statikai tervekben meghatározott acél és betonminőségekkel. Az alapozási sík a teherviselő altalajban, a fagyhatár alatt kerül kialakításra. Amennyiben a földmunkák során kiderül, hogy a teherviselő altalaj nem a terveken feltüntetett feltételezett mélységben található, a tervező bevonásával módosítani kell az alapozási sík mélységét. Lábazati falak: a lábazati falak vasbetonból készülnek Leier zs30 beton zsaluzóelemek felhasználásával, a statikai tervekben meghatározott acél és betonminőségekkel.

Főfalak: a külső és a belső főfalak pth30 n+f Rapid Dryfix égetett agyag falazóelemekből készülnek Porotherm Rapid Dryfix extra ragasztóhab kötőanyaggal.

Válaszfalak: a belső válaszfalak pth10 n+f Rapid Dryfix égetett agyag falazóelemekből készülnek Porotherm Rapid Dryfix extra ragasztóhab kötőanyaggal.

Nyílásáthidalók: a nyílásáthidalások a főfalakban pth elemmagas áthidalókból, a válaszfalakban pth a-10 jelű nyílásáthidalókból készülnek. a főfalakban kialakított nyílásáthidalók felett a vb koszorúba kiegészítő vasbetétek kerülnek beépítésre.

Pillérek: a külső főfalba tervezett rejtett merevítő pillér vasbetonból készül hagyományosan zsaluzott kivitelben, a statikai tervekben meghatározott acél és betonminőségekkel.

Gerendák – koszorúk: a födémterven jelölt gerendák – koszorúk vasbetonból készülnek a helyszínen zsaluzott – vasalt – betonozott monolit vasbeton szerkezetként a statikai tervekben meghatározott acél és betonminőségekkel.

Födém: a földszint feletti födém Leier lüf16 körüreges födémpallókból készül, felül 4 cm kiegyenlítő betonréteggel. a bejárati ajtó feletti előtető a vb gerendákkal – koszorúkkal együtt betonozott konzolos vb lemez a statikai tervekben meghatározott acél és betonminőségekkel. a Leier lüf16 födémszerkezet üzemi legyártása előtt a gyártó részletes gyártási és elemelhelyezési tervet készít.

Bádogozás: Az esővíz gyűjtőüstök – lefolyócsatornák, az attikafalakon készülő kétvízorros fallefedések, továbbá az előtető fémlemez fedése a Zambelli Colorferr színes alumínium rendszer elemeiből és lemezeiből kerülnek kialakításra sötétszürke színben.

Nyílászárók: a külső nyílászárók Kömmerling 88plus gyártmányú, 88 mm-es, 6 légkamrás, középtömítéses profilrendszerű szerkezetek, sötétszürke színű kivitelben, 3 gumitömítésű, 44 mm-es, meleg peremes, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. a belső ajtók Jola gyártmányú, utólag szerelhető, festett dekor ajtók.

Vízszigetelések: a főfalak és a padlószerkezet talajnedvesség elleni szigetelése Villas e-g 4 f/k bitumenes vízszigetelő lemezzel, a födém hőszigetelése alatti páradiffúziós szigetelés 0, 25 mm-es tükörreflexiós párazáró pe fóliával, a betonok alatti technológiai szigetelés 0, 15 mm-es pe fóliával történik. a lapostető csapadékvíz elleni szigetelése Mapelan B üvegszövet erősítésű pvc lemezzel történik. a szigetelés alá Tipptex, a fehér színű – mosott – frakcionált, 16/32 mm-es leterhelő kavicsréteg alá Typar geotextília elválasztó réteg kerül beépítésre.

Hőszigetelések: a padló hőszigetelése Austrotherm at-n100 expandált polisztirolhab, a nyíláskávák, a lábazat és a vb pillérek – gerendák – koszorúk külső oldali hőszigetelése Austrotherm xps top P extrudált polisztirolhab, a homlokzat hőszigetelése Austrotherm eps at-h80, illetve a Ceresit ct720 fa hatású vakolat alatt Austrotherm grafit80 expandált polisztirolhab lemezzel történik. a szomszédos oldalhatáron álló tűzfal hőszigetelése teljes egészében nem éghető, vakolható Rockwool Frontrock S kőzetgyapot lemezzel történik a tűzfalakra vonatkozó előírások maradéktalan betartásával! a lapostető hőszigetelésének alsó két rétege 10+15 cm vastag Austrotherm at-n100 expandált polisztirolhab lemezzel történik hézageltolásos kialakítássl. a lapostető lejtésének kialakítása üzemben előre lejtősre vágott, 2 – 20 cm vastagságú Austrotherm at-n100 expandált polisztirolhab lemezzel történik. a lejtés mértéke minimum 2, 5 %.

Vakolatok: a belső oldalfalvakolatok Baumit mpi 25 előkevert, kész mész-cement habarcsból készülnek gépi felhordással. a homlokzatvakolatok a Baumit open hőszigetelő rendszer anyagaiból készülnek.

Burkolatok: a belső padlóburkolatok ragasztótapaszba ágyazott mázas, gránitőrleményes kerámia lapokból és habfólia alátétre fektetett laminált szalagparkettából készülnek. a vizes berendezéssel felszerelt helyiségek oldalfal burkolata legalább 2, 40 m magasságig ragasztótapaszba ágyazott mázas kerámia csempelapokból készül.

Álmennyezet: a födém alsó síkjának burkolata 1x12, 5 mm Rigips gipszkarton építőlemezekből készül függesztett acél akusztikus lengőkengyellel rögzített Rigips ud és cd profil acélvázra, csavarozott kötésekkel. a vizes berendezésekkel felszerelt helyiségekbe impregnált gipszkarton építőlemezek kerülnek beépítésre. Az így kialkított álmennyezet feletti térbe épületvillamossági vezetékek kerülnek.

Festések: Az oldalfalvakolatok és a mennyezeti gipszkarton burkolatok festése kétszeri gipszes glettelést követően Sefra diszperziós festéssel történik.

Építési anyagok: a betervezett és felhasznált építési anyagokkal szemben támasztott alapvető követelmény, hogy tulajdonságaikban és teljesítmény adataikban legalább azonosak legyenek az épületszerkezetek leírásánál felsorolt anyagok tulajdonságaival és teljesítmény adataival.

Villamosenergia-ellátás: a villamosenergia-ellátás biztosított. a villamosenergia vételezése a közüzemű hálózatról történik. Az energiafogyasztás mérése az előkertben elhelyezett villanyórával történik. a villanyszerelés szabványos kialakítású.

Ivóvízellátás: Az ivóvízellátás biztosított. Az ivóvíz vételezése a közüzemű hálózatról történik. Az ivóvízfogyasztás mérése a közterületi telekhatártól legfeljebb 1, 00 m távolságra megépített beton vízóraaknába elhelyezett vízórával történik. a vízvezeték-szerelés szabványos kialakítású.

Szennyvízelvezetés: a szennyvízelvezetés biztosított. a keletkező szennyvíz a közüzemű szennyvízcsatornába kerül elvezetésre. a telekhatáron belül tisztítóidom kerül beépítésre. a szennyvízcsatorna-szerelés szabványos kialakítású.

Fűtés: Az épület fűtése a háztartási helyiségbe tervezett puhz-sw75vaa Mitsubishi Electric Power Inverter gyártmányú, levegő-víz rendszerű, 3 fázisú hőszivattyúval előállított, zárt rendszerű, alacsony víznyomású melegvízzel működő padlófűtéssel, a tartalékfűtés mobil elektromos fűtőtestekkel történik. a mobil elektromos fűtőtestek a lakóépületnek nem tartozékai.

Használati melegvíz előállítása: a használati melegvíz előállítása a fűtést is biztosító, forróvíz tárolós, puhz-sw75vaa Mitsubishi Electric Power Inverter gyártmányú, levegő-víz rendszerű, 3 fázisú hőszivattyúval történik.

Csapadékvíz kezelése: Az épület lapostető szerkezetére lehulló csapadékvíz tetőről történő levezetése a tervezett esőcsatorna rendszerrel, elszikkasztása a helyszínrajzon jelölt 2 db, Leier agy 100/75/9 L beton aknagyűrűkből és Leier asz 100/80/30 L beton aknaszűkítőkből készülő csapadékvíz szikkasztóval történik.

Gépjármű elhelyezése: Az oték által előírt, lakásonként 1 db személygépkocsi elhelyezése az udvarban kialakított burkolt parkolóhelyeken történik.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mosonmagyaróvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178525

Az Openhouse Mosonmagyaróvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. FIX 3% lakáshitelre megvehető