Eladó jó állapotú ház - Nagykovácsi

****ÖRÖKPANORÁMÁS, napfényes, 3 szintes, 2+3 félszobás önálló családi ház kedvező áron eladó Nagykovácsi csendes zöldövezetében!!!****

A 739 nm -es telken az 1980-as évek végén masszív alápincézéssel épült, 30 cm vastag téglafalazatú ingatlant később egy további szinttel bővítették, aminek eredményeként a nettó alapterület 130 nm -re növekedett. 2014-Ben az épület 10 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, s ekkor a nyílászárókat is új, hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra cserélték. A római cserépfedésű magastető szigeteléséről üveggyapot beépítés gondoskodik.
Az épület bővítésével egyidejűleg gázfűtéses rendszer kialakítására került sor, mely kombi gázkazánnal és radiátoros hőleadással működik.
Emellett alternatív energiaforrásként jelenleg már egy 7 kW-os napelemes rendszer is hozzájárul az ingatlan költségtakarékos áramellátásához, valamint a napelemes rendszerre kapcsoltan hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klíma beüzemelésére is sor került, mely pedig előnyös fűtésrásegítési megoldást nyújt a fenntartási költségeket tovább csökkentve. A nappaliban ezenkívül fatüzeléses kandalló növeli a lakótér esztétikai és funkcionális értékét.

A nettó 52 nm alapterületű, járólappal burkolt földszinten tágas amerikai konyhás-étkezős nappalit alakítottak ki (nappali: 32,6 nm , étkezős konyha: 14,6 nm ), valamint előtér és egy zuhanyzós wc helyiség is rendelkezésre áll.
A délnyugati tájolású nappaliból hatalmas üvegfelületeken keresztül áramlik be a napfény és széles teraszajtón keresztül jutunk ki innen a 16, 8 nm -es napsütötte teraszra, amelyről csodás, elvehetetlen panoráma nyílik a környező hegyekre.

A földszintről a tetőszintre impozáns tömörfa lépcső vezet a nagyméretű üvegfelülete által természetes fénnyel bőségesen megvilágított feljáróban, amelynek kétoldalán hangulatos polcrendszer beépítésével a házikönyvtár kapott helyet, s ahonnan a tetőtéri helyiségeket összekötő tágas galériás közlekedőre jutunk.
A nettó 52 nm -es, nagyrészt laminált padlóburkolattal ellátott tetőszinten egy egész (12,1 nm ) és 3 félszoba található (8,2 nm , 6,7 nm , 6,5 nm ), melyek mindegyike külön bejárattal rendelkező, rendkívül világos és praktikusan berendezhető helyiség. Ezen a szinten egy kádas fürdőszoba és a folyosó végén egy kisebb tárolórész is kialakításra került. A ferde födémsíkok folytán ennek a szintnek a nettó hasznos alapterülete: cc. 35 nm .

A pinceszint beépített részén két burkolt, ablakokkal rendelkező tároló található (29,2 nm és 7 nm ), amelyeknek előterét egy 12,2 nm -es, talajszinten elhelyezkedő, fedett boltíves tornác képezi.

A kertben kétállásos, fedett gépjárműbeálló biztosít zárt parkolási lehetőséget a család autói számára, ahol elektromos autó feltöltési lehetőség is kialakításra került.
A szépen gondozott, igényesen beültetett kertben egy 4 m3-es, szivattyús vízkivétellel működő ciszterna biztosít extra locsolási lehetőséget.

Nagykovácsi gyorsan fejlődő település színvonalas oktatási intézményekkel és számos, kisebb-nagyobb vásárlást biztosító üzlettel. Itt találjuk az amerikai iskolát, de más nemzetközi iskolák is gyorsan elérhetők a településről (francia iskola, sek). A közelmúltban nyílt Linum Bevásárlóközpont pedig nagyban hozzájárul a falu ellátását biztosító infrastruktúra bővüléséhez. 15 Perc alatt elérhető autóval a Széll Kálmán tér, a 63-as busszal pedig a Hűvösvölgyi vasútállomás.
M247951

Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m247951-ML