Eladó jó állapotú ház - Nemesvámos

Eladó a házunk, Eladó jó állapotú ház - Nemesvámos

Nemesvámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház.
Az utcafrontra néző garázs, egyszinten van az utcával. a garázs mögött van az egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló..
-A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú vállalkozás működtetésére is.
A szuterén szint 6 helyiségéből 3 parkettás 3 járólapozott. Az egyik parkettás helyiségbe padlófűtést szereltünk ez lehet vállalkozás esetén iroda, vagy hobbi szoba. 2 Bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról.
-A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm-s könnyű szerkezetű melléképület található.
A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 Nm-s L alakú fedett terasz található.
-A teljes nettó lakóterület közel 200 nm. Az átgondolt adottságoknak köszönhetően külön bejáratú, kétgenerációs házzá alakítható kevés ráfordítással.

-Több gépjármű parkolására a garázs és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését.

Az épület szigetelt, a nyílászárók hőszigetelt műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, bramac tetőcseréppel fedve.

-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett vegyes tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt gázkazán is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db fűtő-hűtő klíma.
A garázs mögötti részben helyezték el a bojlereket, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 kw teljesítményű (18 db) napelem is elhelyezésre került. Ezek működése nagyjából fedezi is az éves villamosenergiát.
A villanyhálózat felújított.
-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó fiatal pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.
-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Szalai József
Ház bemutató. Kérem kimásolni és a keresőbe beírni!

Https://drive.Google.com/file/d/1MmrEHj9rdvLdmNUDBKaBH2EGfcfgFtbX/view?Usp=drive_link