Eladó jó állapotú ház - Nemesvámos

Eladó Nemesvámoson két szintes, önálló családi ház, nagy udvarral, minimális rezsivel. -Energetikai besorolása A+, co2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján. Vámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház. Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs, egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló, valamint több raktár és egy fűthető irodai helyiség. A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú vállalkozás működtetésére is. A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról. -A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm -s könnyű szerkezetű melléképület található. A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 nm -s L alakú fedett terasz található. -A teljes nettó lakóterület közel 170 nm . Az átgondolt adottságoknak köszönhetően külön bejáratú, kétgenerációs házzá alakítható kevés ráfordítással. -Több gépjármű parkolására a garázs és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését. Az épület szigetelt, a nyílászárók hőszigetelt műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, bramac tetőcseréppel fedve.-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett vegyes tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt gázkazán is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db fűtő-hűtő klíma. A garázs mögötti részben helyezték el a bojlereket, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 kw teljesítményű (18 db) napelem is elhelyezésre került. Ezek működése nagyjából fedezi is az éves villamosenergiát. A villanyhálózat felújított és 3 fázisú.-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó fiatal pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Érd: Leveszyné Kengyeli Diána 30/3294954

Referencia szám: hz042138