Eladó átlagos állapotú ház - Nemesvámos

1 Telken 2 lakóingatlan!
Eladó 870 m2-es telken 2 külön bejáratú családi ház Nemesvámos csendes részén!

A település:
Nemesvámos Veszprémtől 6 kilométerre fekszik, a 77-es főút mentén. Főutcája a 77-esből ágazik ki, annak kevéssel a 3. Kilométere előtt, majd a falut elhagyva továbbhalad dél felé, Veszprémfajsz és a 73-as főút irányába. Veszprém belvárosa autóval mindössze 15 perc.

ALAPADATOK:
- Az ingatlan Nemesvámos belterületének egyik csendes utcájában található.
- Építési éve: ~1956
- Szerkezete: vegyes (kő és tégla)
- Hasznos alapterülete összesen a 2 lakótérben: 240 m2
- a telek mérete: 870 m2
- Parkolni saját garázsban és udvari beállón van lehetőség.

HELYISÉGLISTA:
- Belmagasság: 2,6 méter

FŐÉPÜLET:
- Szélfogó: 3 m2
- Konyha/Étkező: 21,2 m2
- Fürdőszoba: 5,2 m2
- Szoba: 13,3 m2
- Szoba: 20,8 m2
- Kamra: 5,4 m2
- Tároló: 4,1 m2

- Terasz: 22 m2
- Pajta/Tároló: 21 m2
---------------------------------------
Nettó alapterület: 94,5 m2

MELLÉKÉPÜLET:
- Közlekedő: 7 m2
- Szoba: 12,8 m2
- Konyha/Étkező: 14,5 m2
- Szoba: 9 m2
- Szoba: 9 m2
- Fürdőszoba: 4,1 m2

- Garázs: 40 m2
--------------------------------------
Nettó alapterület: 56,5 m2

Össz hasznos alapterület: 151 m2

FIGYELEM!

- Az ingatlan adottságainak köszönhetően, a két lakórész teljesen elkülöníthető, így akár egy használati megosztással külön lakásként is hasznosítható!

- a tetőteret a koszorú megemelésével és a födém szerkezetének megerősítésével beépíthető!

A melléképületen az alábbi felújításokat végezték:
- Új műanyag nyílászárók;
- Új hideg- és melegburkolatok;
- Új fűtés rendszer, új radiátorok;
- Új villanyvezeték-hálózat;
- Új vizes strangok;
- Új fürdőszobai burkolatok, szaniterek;
- Új konyha bútorok, burkolatok és gépek.

Műszaki és esztétikai állapot:
- a fűtést mind a két lakrészben kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, de a főépület étkezőjében kiépítésre került egy vízteres kandalló is!
- a meleg víz ellátásáról a főépületben gázkazán, a melléképületben villany bojler gondoskodik;
- a nyílászárók a főépületben eredeti és műanyag nyílászárók, a melléképületben új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszerelve;
- a tetőformája kombi, fedése cserép;
- a födém szerkezete a főépületben fa illetve stukatúros, a melléképületben fa.

Egyéb tudnivalók:
- Az ingatlan közelében található: 2 buszmegálló; bevásárlási lehetőség, húsbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola (Waldorf), bölcsőde.

SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Invitel, Telekom, Vodafone
- Gáz: E-ON (mvm)
- Villamos energia: E-ON
- Víz, szennyvíz: Bakonykarszt

Az ár irányár, tehát alkuképes!

Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi csok,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

13 éves szakmai tapasztalattal!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Vd 288

Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat országszerte!