Eladó átlagos állapotú ház - Neszmély

Szeretne elvonulni a város zajától és minden reggel gyönyörű panorámában gyönyörködve indítani napjait?
Neszmély Bp-től 58 km-re található, Tata 20perc autóval és Dunaszentmiklós, Dunaalmás a két szomszédja. Neszmély folyamatosan fejlődik, új kompkikötő épült 2022-ben, színvonalas iskola, óvoda, játszóterek biztosítják a kellemes családi életet. Szuperjó hekkezők, lángosozók fagyizók, rétesező, éttermek és fantasztikus túraútvonalak, kilátóval a hegytetőn... Gyönyörű tájakon át vezető bicikliút Tatára és a Dunapart varázsa mind-mind karnyújtásnyira!
Ez a barátságos kis házikó Neszmély hegyoldalon található, kedves, jól szituált szomszédokkal.
A kertben 4 sor otelló szőlő, két diófa, barackfa, mogyoróbokor édesíti az ott lakók életét.
Egy 50m mély fúrt kút gondoskodik a vízellátásról, melynek vízhozama 1000L/óra minimum. Vadonatúj vízvezeték rendszer ehhez kiépítve. Új villanyvezetékek. Éjszakai- és nappali áram. 3M3-es modern, környezetbarát emésztőrendszer szintén újonnan telepítve!
Illetve egy gyűrűs kút is található a kertben.
A ház jelenleg nyaralóként funkcionál, de tervek szerint állandó lakhatásra alakítás folyamatban van. Ehhez a látványtervek elkészültek, melyeket a képek között láthatnak, illetve árajánlattal is rendelkezem kivitelezőktől.
A ház jelenlegi formájában kb. 40Nm hasznos alapterületű, tégla- és kőfalazatú.
Jelenleg az emeleten lévő kisszobában hálószoba került kialakításra egy nagy erkéllyel Dunai panorámával, az alsó szinten szoba, nagy terasszal és egy pincehelyiséggel, amely műhelyként funkcionál most. A tetőtér beépítésre abszolút alkalmas, jó állapotú, oda egy kis vendég háló kialakítását terveztem.
A kisház kb.2*10nm -es részből áll.. Az egyik részből igény szerint szauna, tároló, műhely is kialakítható, a másik részben wc található jelenleg és zuhanyzó, mosdó beépítése folyamatban.. Melyek már a vételár részét képezik.
A tervek megvalósításához teljes, korrekt szakembergárdával rendelkezem, igény szerint segítek az átalakítás indításában kontaktokkal!
Áramellátás: 32Amper + 3*16Amper.
A kertben továbbá lehetőség van autóbeálló kialakítására.
Keressen bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt ezt a rengeteg lehetőséget magában rejtő kedves kis ingatlant!