Eladó átlagos állapotú ház - Nikla

A BALATONTÓL 15 KILOMÉTERRE DÉLRE, NIKLÁN KÍNÁL IRODÁNK FELÚJÍ...

A balatontól 15 kilométerre délre, niklán kínál irodánk felújított, klímás, természetközeli lakóházat kúttal, nagy kerttel, pincével, tárolóval csendes környéken eladásra.

Az ingatlan fő jellemzői:
- átmenő forgalomtól mentes utca
- 2.894 Nm külterület
- vezetékes víz, villany, 3 fázis (gáz és csatorna nincs)
- kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra
- ásott kút van a telken
- ingatlan nyilvántartás szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, szántó
- vegyes falazatú épület ( az épület északi fala vályog), jó statikai állapotban
- 2003-ban teljes körű felújításon és modernizáción esett át az ingatlan
- 2020-ban 15 cm szigetelést kapott és új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre

- 75 nm hasznos alapterület
- fa nyílászárók
- tető cseréppel fedett
- szigetelt fa födém, rusztikus látszó gerendákkal
- fűtése cserépkályhával és hűtő-fűtő klímával biztosított ( wifi-ről vezérelhető)
- meleg víz ellátás villanybojlerrel

Kedvező belső elosztás, világos helyiségek:
- beépített verandán jutni a lakótérbe
- tágas nappali/konyha/étkező, 2 külön nyíló zuhanyzós fürdőszoba/WC, 2 külön nyíló szoba

-szépen gondozott udvar, sövénnyel beültetett
- 25 méter széles utcafront
- különálló tégla pince és présház ( 15nm)
- zárt tároló és fedett kocsibeálló ( 25nm)
- több termő gyümölcsfa található az udvarban: diófa, cseresznye, barack, meggy, füge, 5 sor borszőlő
- a talaj kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- virágos- és veteményes kert is megtalálható, az öntözést kb. 8 Méter mély ásott kút biztosítja
- 1.876 Nm szántó ( jelenleg megművelés alatt áll)

Az ingatlan esztétikai felújítását, festését követően kényelmes otthonná válhat a vidéki nyugalomra vágyó családok részére is.
Rövid időn belül birtokba vehető, per- és tehermentes.

Nikla pár száz fős kistelepülés Somogyban, a Balatontól kb. 15 Kilométerre délre, Marcali és Lengyeltóti között félúton. a faluban élelmiszerbolt, háziorvos, fogorvos, óvoda található. Rendszeres az autóbusz összekötés Marcalival és a megyeszékhely Kaposvárral. a költő, Berzsenyi Dániel falujaként és napjainkban mézes faluként ismert a neve. Mezőgazdasága révén nagy múltú település, az itt termelt szőlő, dinnye és eper tette népszerűvé. a környező akácos erdők kiváló lehetőséget biztosítanak a méhészeknek. Berzsenyi egykori lakóháza ma múzeum, sírja a niklai temetőben található. a méhészeti kiállítás 2018-ban nyílt meg.

Az adatok tájékoztató jellegűek.