Eladó részlegesen felújított ház - Nógrádmarcal

Eladó Családi ház, Nógrádmarcal, 142nm, 22500000 Ft

Eladó a kovácsmester háza!
Nógrád- megye egyik kedvező fekvésű településén, Nógrádmarcalon eladó ez a kivételesen jó adottságú ingatlan.
Nógrádmarcal a Cserhát északi nyúlványai szélén, az Ipoly völgyének találkozásánál helyezkedik el, egy erdőkkel határolt, átmenő forgalomtól mentes, barátságos völgyben.
Kifejezetten ajánlom ezt az ingatlant olyan, a vidéki értékek iránt elkötelezett vevőnek, akinek fontos az otthona története és modern igényre szabva, mégis értékeinek megőrzésével fejezné be.
Itt már nincs szükség bontásra, rombolásra, a terek kialakítottak a nagyobb feladatok már elvégzésre kerültek, néhány hetes munkával mindkét ház befejezhető.
Kiváló választás lehet b- Tervként, önellátásra való berendezkedéshez, gazdálkodásra és állattartásra is tökéletes lehetőség.
Elvonulások helyszíneként, erdőfürdő központjaként, szálláshely kialakítására vagy akár több generációzavartalan együttélésére is alkalmas. a kisebb ingatlan könnyedén akadálymentesíthető, belső terei jól alakíthatóak.
A telekegy része jó minőségben megépített kerítésrendszerrel határolt, se ki se be nem jut se kutya, se vad. Lovasoknak álomporta. a telek patakhoz futó része kiváló minőségű fűvel, legeltetésre alkalmas, enyhén lejtős, ez jelenleg nem lekerített. Itt további lehetőség lehet bérlésre vagy akár területvásárlásra is. Mivel a falu utolsó háza, innen már csak a terepre visz az út, gyönyörű túra útvonalak, zegzugos, vadban gazdag erdők és érintetlen természet várja az autópályák fogságából elvágyó tereplovasokat.
Tökéletes lehetőség lehet vendégháznak, akár egy lovaspanziónak, ahol a csapatok megszállhatnak, ló és lovasa egy portán, biztonságban pihenhet a túrák végén.
Az eladó ingatlan két helyrajzi számon összesen 5668 négyzetméter, ami igény esetén további területekkel bővíthető. a falu szélén elhelyezkedő ingatlanok közül az egyik földhivatali besorolása szerint kivett, lakóház udvar, 3852 négyzetméteres belterületi telken fekszik. Található rajta egy felújítás alatt álló 87 nm- es lakóház, illetve egy szintén felújítás alatt álló kisebb ház, mi 55 négyzetméter. Ez a valamikor kovácsműhely volt, hagyományos palóc tetős hosszúház. a mellette fekvő 1816nm- es kivett, beépítetlen terület további beépítési lehetőséggel, vagy akár külön értékesítési lehetőséggel bír.
A lakóház különlegessége szokatlan belmagassága, ami faluhelyen ritka, csak a módos gazdák és mesterek engedhették meg maguknak. a jelenlegi tulajdonosok nagyon jó érzékkel meghagyták a jó állapotú eredeti belső nyílászárókat, amik gyönyörű díszei a háznak. Világos szobái, nagy ablakai a nagy belmagasság mellett tovább növelik a térérzetet.
A két nagyméretű utcafronti szoba között egy neves kályhásmester egyik utolsó munkájaként készült el tavaly egy hagyományos, ülőpadkás cserépkályha, sütőtérrel. a házban különben gázkonvektorok szolgáltatják majd a meleget. a víz és csatornahálózat szintén újonnan került kialakításra, úgy, mint a gáz és villanyvezetékelés is. a mennyezet szigetelt álmennyezet, a falak vályogtégláig visszaverve várnak a vakolásra, meszelésre. a ház különben teljesen száraz, jó szerkezeti állapotú. Nyílászárói már újak. Külső homlokzata és a tető jó állapotú. Padlástere betonozott, jól járható- pakolható, akár beépítésre is alkalmas lehet.
A kisebb házban a belső felújítás a víz és csatornahálózat cseréjével már szintén elkezdődött.
Az ingatlanon számtalan ˇláthatatlan fejlesztés” is történt, amiknek pénzbeli értéke a jelenlegi építőanyag árakkal számolva jelentős. Ezért bátran állítom, hogy ez a ház nagyon jó ár- érték arányt képvisel, amit érdemes személyesen megnézni és érdemes befejezni!

Per, - teher, - és igénymentes, azonnal átruházható és rövid határidővel birtokba vehető.
Az ingatlanban található még be nem épített építőanyagok nem képezik a vételár részét, de igény esetén megegyezés szerint maradhatnak.
A befejezési munkálatokhoz szívesen ajánlok környékbeli szakembereket.
A település Budapestről 75 perc alatt elérhető, Balassagyarmat negyed órányira található, ahol a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás elérhető.
Megtekintési szándékéval vagy további kérdéseivel kérem telefonon keressen! FIX 3% lakáshitelre megvehető