Eladó jó állapotú ház - Nyáregyháza

Nyáregyháza szívében eladó egy 2 Generációs, Dupla komfortos O...

Nyáregyháza csendes, nyugodt, központhoz közel kínálunk eladásra egy 2 lakóépületből álló, 2 generáció részére elkészült. . . Rendezett Otthont!

Az összközműves ingatlanhoz egy 1956 m2-es gondozott telek tartozik, amely tökéletes helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre. 1986-Ban épült meg az emeletes otthon, majd 2006-as évben a meglévő családi házat egy külön bejáratú, vadonatúj 69 m2-es lakással bővítették.

Jogi állapot:
1/1-es tulajdon, Per/Teher/Igénymentes
Ellenőrzött tulajdoni lap és térképszelvény
Hitelezhető, az összes állami kedvezményt fel lehet használni

Megépített méreteink: Bruttó 299 m2, Nettó 267 m2

Nagy épület Földszint (128 m2) = Konyha 13, 5 m2, Nappali 27, 4 m2, Lépcső tér 1, 5 m2, Közlekedő összesen 25, 5 m2, Szoba 19, 7 m2, Szoba 16, 6 m2, Előtér 1, 8 m2, Fürdőszoba 8, 3 m2, Wc 1, 2 m2, Háztartási helyiség 6, 8 m2, Kamra 5, 9 m2
Ezen felül: Kazánház 4, 9 m2, Fedett terasz összesen 10, 5 m2
Nagy épület Emelet (70 m2) = Lépcső Tér 1, 5 m2, Hal 20, 5 m2, Fürdőszoba 4, 1 m2, Szoba 29, 5 m2, Gardrób 14 m2
Ezen felül: Fedett erkély 9, 4 m2
Földszinti Lakás (69 m2) = Szoba 14 m2, Szoba 15, 7 m2, Fürdő 7, 4 m2, Előszoba 3, 85 m2, Konyha 9, 5 m2, Kamra 4, 5 m2, Dolgozószoba 14, 1 m2
Ezen felül: Fedett terasz 28 m2, Pince 14 m2

További helyiségek, építmények: Műhely (jelenleg fatároló), Gépkocsitároló, Műhely, Nyári-konyha, Fedett szaletli (ponyvával körbezárt)

A két szintes otthon műszaki jellemzői:
- Az építkezés 1985-ben kezdődött, beton sávalap, ikersejt tégla falazat, beton födém, 2 szintes ház
- Lábazat szigetelve, a homlokzat nemes-vakolattal színezve
- Teljes közműves, 3 méter belmagasság
- Lapradiátoros fűtés mindenhol, Hőterm 25 esb gázkazán gázkazán + vegyes tüzelésű kazánnal + központi helyen lévő cserépkályha
- 150 literes Aquastic bojlerból kapjuk a meleg-vizet, mely éjszakai áramra van kötve
- 2 db hűtő-fűtő klíma a földszinten és 1 db az emeleten
- 2006-ban a tető korszerűsítve lett, tetőszerkezet is új és cserépfedés került rá
- Az alaprajzon látható 4 szobás, Dupla komfort (2 fürdőszobával rendelkezik)

Összefoglalva:
- Meleg és hidegburkolatok, sok helyen lambéria, falak festettek és tapétával vannak fedve
- a központi helyen egy működő cserépkályha szakszerűen bekötve
- a nyári meleget a szülői hálóban és nappaliban elhelyezett aux klíma mellett könnyen átvészeljük
- Külön wc, mosókonyha és fürdőszoba ahol kádban vagy a zuhany alatt tudunk felfrissülni
- a konyha és étkező egy légtérben, a szomszédságában egy jól pakolható kamra
- Konyha felszereltsége (Zanussi csomag. . . Villanysütő + gáztűzhely + szag és páraelszívó)
- a földszinten hatalmas beépített szekrény, az emeleten egy még nagyobb gardrób szekrény lett kialakítva rögtön a lépcsőtér végében
- Az emeleti szint teljes értékű belmagassággal és saját fürdőszobával rendelkezik

2006-ban készült lakás jellemzői:
- Meglévő családi ház bővítése, tervdokumentáció alapján
- Téglából épült, ytong válaszfal, beton födém, beépíthető a tetőtér, cserépfedés
- Teljes közműves, 5 cm homlokzati szigeteléssel van ellátva
- a fűtésért és a meleg-víz ellátásért egy Radiant gázcirkó a felelős
- Mindenhol lapradiátoros fűtés + központi helyen lévő kályha + 1 db Gree hűtő-fűtő klíma
- Műanyag bejárati ajtó, műanyag nyílászárók, szúnyoghálók és redőnyök
- Az alaprajzon látható 3 szoba, összkomfort.

Értéknövelő tulajdonságok:
- Hatalmas udvar és kert, jó minőségű termőfölddel
- Kertben (szőlő, cseresznye, szilva, mogyoró, barack, vadcitrom, lila füge)
- Értéknövelő épületek (30 m2-es betonozott gépkocsitároló, 20 m2-es betonozott műhely, 14 m2-es pince, minden igényt kielégítő nyári konyha (emésztőre kötve)
- 30 m2-es fedett szaletli, ahol sütés és főzés mellett a kemence és grill is ki lett alakítva
- Fúrt kútról tudunk öntözni, locsolni
- Ipari áram elérhető

Tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségében, tiszta levegőben szeretnének élni, miközben a városi kényelmekről sem kell lemondanunk. a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, boltok, közintézmények, valamint főutak és autópályák is gyorsan elérhetők.

Közlekedés: a háztól néhány percre található a buszmegálló, ahonnan rövid idő alatt elérhető a pilisi vasútállomás. Innen az új, klimatizált vonatokkal mindössze kb. 30 Perc alatt a Nyugati pályaudvarra lehet jutni. Budapest autóval 35-40 perc alatt elérhető.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: cd54108-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető