Eladó új építésű ház - Nyíregyháza

Eljött a pillanat, hogy valóra váltsd az álmod! A Ságvári Kert...

Eljött a pillanat, hogy valóra váltsd az álmod!
A Ságvári Kertvárosban található ez a minőségi anyagokból kivitelezett új építésű családi ház.

+++ tervmódosítás ++ !! Dupla garázsra bővítés!!

Akció folytatódik! 2025. Február végéig történő szerződéskötés esetén az ingatlan vételára változatlan!

(a feltüntett ár a kedvezményes ár)!

Az akció 2025.02.28-IG érvényes!

A tervezett ház minden porcikájában a 2025-ös trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.

A tervezett ház minden porcikájában a 2025-ös trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.

A ház nettó alapterülete 164,06 nm , teraszokkal együtt 198,7 nm , a garázs 36,47 nm . A kert tervezett zöldfelülete 431,19 nm .

A ház földszintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m! (A többi helyiségek 2,70 m belmagasságúak)

Tervezett helyiségek:
-3 szoba
-Konyha- Étkező- Nappali
-Gardrób
-Wc Külön helységben
-Fürdőszoba (Wc-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal)
-Kamra
-Mosókonyha, gépészeti helyiség
-Szélfogó
-Első bejárati terasz
-Hátsó terasz
-két állásos garázs

Az ingatlan jellemzői:
-A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
-Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
-Ytong belső válaszfalak,
-15 cm vtg. Homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
-Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
-Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval)
-Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
-Padlófűtés mindenütt,
-Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
-Osztott rendszerű, prémium minőségű (panasonic) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati meleg víz előállítás és hűtési feladatokat is!
-Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (panasonic) fancoil-ok segítésével,
-Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok)
-Prémium minőségű beltéri ajtók,
-Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
-Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
-Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
-két állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben),
-Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
-Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal,
-Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
-Barna színárnyalatú 6 cm vastagságú térkövezés a terv szerinti kialakításban.
-Napelemes rendszer előkészítés,
-Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, tv)

Te is megérdemled azt az elégedettséget, amit egy tökéletes otthon biztosít. Ahol a biztonság és a kényelem kéz a kézben jár, és ahol minden a helyén van.
Éld át ezt az érzést! Képzeld el, ahogy Belesétálsz az új otthonodba, ahol minden a helyén van, és az igényeidnek megfelelő. Ahol a minőség és az elegancia ötvözete látható mindenhol.

Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!