Eladó újszerű állapotú ház - Nyíregyháza

Nyíregyháza új, csendes kertvárosi részén, 5 percre a Sóstói turisztikai központtól, és 5 percre a városközponttól, gyerekek egészséges testi és lelki neveléséhez legideálisabb környezetben, a Sátor utcában minden igényt kielégítő, tehermentes, családi otthon eladó.

Amit ez az otthon nyújthat nektek:

2395 m² telekméret, Tudlik István tervezte - aki többszörösen az év építésze volt-, tervrajz szerint 244,5 m² szintes családi ház, 20 m utcafronttal, az energiatakarékosság minden szempontját figyelembe véve épült, ezt bizonyítja a 16 E Ft-os gázszámla is!!!

Milyen helyiségekkel szolgálhatja a ház családotok kényelmét?

Földszint:
88 m² egylégterű nappali, ebédlő, konyha, előszoba, kávézó-elvonulós kuckó, amelyek a házba lépve lenyűgöző térhatással fogadnak. Továbbá fűrdőszoba, különálló zuhanyzó, mosókonyha, különálló toilett, szauna, gardróbszoba, 25 m² garázs, élelmiszer kamra, 30 m² fedett terasz faborítással

Emelet:
3 szoba, társalkodó, fűrdőszoba sarokkáddal, zuhanyzó, különálló toilett, 2 gardróbszoba, 2 tárolóhelyiség lomoknak
- az egyik gardróbszoba és az egyik tárolóhelyiség egy-egy kisebb szobává alakítható

Udvaron:
600 m² elkülönített díszkertrész, gyerekeknek épített faház, fatároló, 40 m² kenel, kerti tó, kemence, szalonnasütő, locsolórendszer, számtalan platán és egyéb fa biztosítja a természetes árnyékolást. A kert többi (hátsó) része konyhakertnek, gyümölcsfák telepítésének, vagy bármilyen kreatív célra hasznosítható.

Milyen műszaki paraméterek szolgálják a 48 E Ft-os összrezsit, melyet teljes számla dokumentációval támasztunk alá:

38-as Porotherm tégla, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac tetőcserép, 20 cm-es födémszigeteléssel, német Hofstadter nyílászárók, Hella Sofa áthidalók, 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglák, beton födém, Hörmann garázskapu, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klimarendszer, hagyományos agyaggal tapasztott nagy cserépkályha a földszinten, schieder kémény, földszinten padlófűtés, emeleti szobák nagyméretű radiátorral felszereltek, többi helyiség padlófűtéssel ellátott, központi porszívórendszer lett beépítve, riasztó mindkét szinten, szobák parkettásak, többi helyiségben hidegburkolat, spanyol és olasz valamint Zalakerámiás csempék.

Egyéb “fincsiségek” a házban:

Ravak fűrdőkádak és mosdók, Hansa német csaptelepek, redőnyök, konyhabútor eredeti bükkfa, nyitott látványlépcsőház bükkfa járólapokkal, erdélyi fa beltéri ajtók, lamellák, rejtett hangulatvilágítások, nappaliban eredeti gipszstukkó, wifi/térerő tökéletes.

Baráti, családi nagyobb összejöveteleket is zseniálisan szolgál a ház és annak fekvése! Testmozgásra is ideális a környék, biciklizni, futni, sétálni, kisbabával, kutyusokat sétáltatni szuper hely!
Az otthon ott van, ahol szeretet van.
Itt minden téglába be lett építve.

Irányár: 119.900.000 Ft