Eladó átlagos állapotú ház - Őrbottyán

Ingatlan helyszíne, lokáció:
Ez a felújítandó kétgenerációs családi ház Őrbottyán zöldövezeti, csendes, családbarát részén található. Az ingatlan kedvező fekvése révén könnyen megközelíthető, minden fontos infrastruktúra közelben van. Nagyszerű természeti környezet veszi körül, közelben a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzet, ideális választás a friss levegő és nyugalom kedvelőinek. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető a Főváros. A helyi közösségi élet is aktív, így könnyen otthon érezheti magát. A környék fejlődőben van, az ingatlan irányára mindössze 80 millió forint így jó értékálló befektetés biztosít.

Épület jellemzői kívülről:
Az épület 1980-ban épült három szintes, külső szigetelés nincs de felújítási pályázatra alkalmas, így ez a munkálat könnyen elvégezhető. Az épület stabil szerkezetű két szinten kínál lakóteret. A tetőtér beépített, de használatba még nem került. Az ingatlan délkeleti tájolású, a napfényes órák száma garantáltan magas. A pincegarázs 30 nm , amely több autó parkolására is alkalmas, szerelőaknával kiegészítve. Az épület jó állapotú fa nyílászárókkal rendelkezik, ami hozzájárul a komfortérzet növeléséhez. A ház külső megjelenése rendezett, bár kisebb karbantartási munkákra szükség van. A nagy méretű épület különböző lehetőségeket rejt magában. Három fázisú elektromos hálózat is ki van építve, így napelemek telepítése is egyszerűen megoldható.

AZ ingatlan jellemzői belülről:
Az alsó szinten két szoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, és terasz található. Az alsó szint nagyobb felújítást igényel. A tetőtér két szoba, nappali, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő, tisztasági festés után igények szerint azonnal használható, nagyobb felújítási munkálatokra itt nincs szükség. A lépcsőház minimális átalakításával két különálló lakrész kialakítására alkalmas az ingatlan. A fűtést egy nagy teljesítményű gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, rézcsöves hálózaton keresztül lapradiátorok segítségével, szükség esetén cserépkályha is rendelkezésre áll. A belső terek felújítása a két szinten változó mértékű, de mindenképpen kiváló befektetési lehetőséget nyújt. Az ingatlan helyiségei tágasak és napfényesek, ami kellemes életteret biztosítanak.

A környék jellemzői:
Őrbottyán egy kiválóan fejlődő település, amely Budapest közvetlen közelében helyezkedik el. A közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például orvosi rendelők, boltok, éttermek, valamint sport- és szabadidős létesítmények. Az ingatlan közelében jó oktatási intézmények találhatók, így a gyermekek iskolái is könnyen megközelíthetők a zöld övezeti rész sok lehetőséget kínál a szabadtéri programok kedvelőinek. Ezen kívül a közösségi élet is élénk, sok rendezvény és esemény várja az új lakókat. Az infrastruktúra folyamatosan fejlődik, így az élettér egyre komfortosabbá válik. A település ideális azok számára, akik nyugalomra és biztonságra vágynak egy barátságos közösségben.