Eladó újszerű állapotú ház Őrbottyán

Eladó ház, Őrbottyán

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:
Hasznos alapterület: 130 m²
Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség:

A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:
Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
Ipari áram + H tarifa
Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
Prémium ravak, wellis, grohe szaniterek
Energiatakarékos led világítás
Német prémium vinyl padló a lakóterekben
Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
Leier kémény
Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:
Előtér
Vendég WC
Fürdőszoba + külön zuhanyzó
Amerikai konyhás nappali étkező
4 hálószoba
Gardrób
Kamra
Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott sykora prémium konyhabútor, felső kategóriás aeg háztartási gépekkel. a konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek
12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
16 m² nyitott terasz
120 m² térkövezett felület
2 db tolókapu
Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Lokáció és infrastruktúra:

A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik.
Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető
Vasútállomás, buszmegálló a közelben
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül
Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom

Az ingatlan ideális választás:
nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont,
azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat,
home office-ban dolgozóknak,
valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.

Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.

További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!
Mut

Referencia szám: hz068833 Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait