Eladó felújított ház - Paks

Paks, Levendula utca 18. Hrsz: 1515

Domboldalon épült felső megközelítésű telek, szabadon álló épülettel, dunai kilátással.

Építés éve .1976 Falazat : Alfa falazóblokk. Falvastagság szigeteléssel 48 cm!
Födém : beton gerenda. Padlástér beépíthető.
Átépítés 1986 és 2017
Gáz központi fűtés, melegvízellátás villanybojler
Energiatanusítvány van

Utcaszint : szélfogó előszoba, közlekedő, nappali,
Étkező panorámás fedett terasz kapcsolattal, teakonyha, fürdőszoba, wc, 3 hálószoba.
Garázs. 15m2
Alagsor( udvar ) : előszoba, étkezőkonyha, fürdőszoba wc-vel, hobby helység, kamra, pince. Közvetlen kertkapcsolat fedett terasszal.
Az alagsor megközelíthető belső lépcsön, vagy külön bejáraton az udvar felől.
Udvaron barkács műhely, szerszámtárolók, füstölő, filagória.

Lakás méret nettó terület: 123 m2
Utcaszint : 80 m2 ( nettó hasznos alapterület )
Udvar szint (alagsor) : 43 m2, ebből étkezőkonyha 20 m2
Pince : 10 m2

Garázs : 15 m2 510x280
Műhely : 15 m2 510x280
Szerszámos : 5 m2
Fedett terasz utcaszint : 21m2
Fedett terasz udvar szint : 25 m2
Telek mérete : 980 m2
Előkert : 9 m
Oldaltávolság telekhatártól : 9 m és 4 m

Közművek : Villany 3x25 a minden napszak + 3x25 a vezérelt. ( Összesen 150 Amper! )
Vezetékes gáz,
Vezetékes víz - udvarban locsolómérővel
Telekom vezetékes szolgáltatások : iptv, telefon, internet.
A vezetékes telefon Tv és internetkábel kiépítve ( utp ) minden helységben.

Teraszosan kialakított rendezett udvar sík felületekkel.

Az utóbbi 10 évben teljes felújítás történt az alábbi tartalommal :

Külső belső nyílászárók cseréje, tető ( szalufák cserépléc héjazat ), külső hőszigetelés (10cm ), az utca szinten minden burkolat.
Fürdő-wc, minden szobában tölgy szalagparketta - alatta xps szigetelés. Egyedi konyhabútor,
Bútor minőségű belső ajtók. Inverteres split klima. Minden villanyvezeték.

Alacsony fenntartási költség.
Gáz: 1500m3/év

Csak festet és költözik!
Ingatlan átadása 3 hónapon belül.