Eladó jó állapotú ház - Pápa

Eladó családi ház Pápán – 205 m²-es, 6 szoba garázs

Eladó családi ház Pápán – 205 m²-es, 6 szobás otthon duplagarázzsal és parkosított kerttel

Eladó családi ház Pápán, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben. Az ingatlan 205 m² lakóterületű, kétszintes családi otthon, amely 894 m²-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el. A ház 6 szobával, tágas nappalival, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, két fedett terasszal, fűtött duplagarázzsal és kerti tárolóval rendelkezik.

Az ingatlan 2007-ben épült, igényes anyaghasználattal és egyedi építészeti megoldásokkal. A boltíves tornác, a díszes oszlopok, a kovácsoltvas részletek, a tömör kőrisfa ajtók, a galériás emeleti nappali és a téglaburkolatos belső falak különleges, időtálló hangulatot adnak az otthonnak.

A ház ideális választás nagyobb család számára, de a magas szobaszám, a tágas belső terek, a két fürdőszoba és a duplagarázs miatt befektetési célra is kifejezetten figyelemre méltó lehetőség.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület, telek és elrendezés
Az ingatlan lakóterülete 205 m², amely két szinten helyezkedik el. A földszint 111, 7 m²-es, az emelet 93, 62 m²-es. A ház belső elrendezése átgondolt, jól használható, a helyiségek tágasak és világosak.
A 894 m²-es telek parkosított, rendezett és jól karbantartott. A kert kényelmes méretű, alkalmas pihenésre, családi programokra és mindennapi használatra is. A fűnyírásról robotfűnyíró gondoskodik.

Szobaszám és használhatóság:
A házban összesen 6 szoba és egy tágas földszinti nappali és egy emeleti közösségi tér található. A földszinten kialakított szoba saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, ezért akár szülői lakosztályként, vendégszobaként vagy idősebb családtag számára is kényelmes megoldást nyújthat.

Az emeleten 5 hálószoba kapott helyet, amelyek közül 2 saját gardróbszobával is rendelkezik. Ez különösen praktikus nagyobb család esetén, mert mindenki számára biztosítható a saját, elkülönített élettér.

Teraszok, garázs és melléképület:
Az ingatlanhoz két nagy méretű fedett terasz tartozik. Az elülső terasz 31, 2 m²-es, a hátsó terasz 28, 17 m²-es. Mindkét terasz 2026-ban új burkolatot kapott, így esztétikus és jól használható kültéri életteret biztosít.

A házhoz 35 m²-es, fűtött duplagarázs tartozik. A garázs elektromos Hörmann garázsajtókkal felszerelt, távirányítóval nyitható, a bejutást elektromos duplakapu segíti. A hátsó udvarban egy kisebb faház is található, saját fedett terasszal. Ez tárolásra, kerti eszközök elhelyezésére vagy akár hangulatos kerti pihenőként is használható.

Földszinti helyiségek:
- Konyha, étkező és spejz
A földszinten található konyha 8 m²-es, világos, jól használható helyiség. A konyha 2025-ben felújításon esett át: új IKEA konyhabútor, új konyhai gépek, gránit mosogató, Electrolux kombihűtő, villany főzőlap, sütő és mosogatógép került beépítésre.

A konyhabútor modern, igényes megjelenésű, soft close fiókokkal felszerelt, és igény szerint tovább bővíthető. A konyhához egy 2, 8 m²-es, bepolcozott spejz kapcsolódik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az étkező 28 m²-es, tágas, jól berendezhető központi tér.
Az étkező oldalán egy modern, süllyesztett polc is helyet kapott, amely tálaláshoz, konyhai eszközök vagy dekoráció elhelyezéséhez is praktikus.

- Galériás nappali kandallóval
A nappali 30 m²-es, süllyesztett kialakítású, természetes fénnyel teli, rendkívül hangulatos tér. A galériás mennyezet, a látható gerendák, a téglaburkolatos fal és a klasszikus, bronzhatású gyertyatartós csillár különleges karaktert adnak a helyiségnek.
A nappaliban Bella Thalia Eco fatüzelésű kandallókályha található, amely nemcsak látványelemként, hanem hatékony kiegészítő fűtésként is szolgál. A nappali-étkező részben egy 3, 5 kW teljesítményű Midea hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. Ez a tér a ház egyik leglátványosabb része: egyszerre elegáns, otthonos és családi együttlétekre is kiválóan alkalmas.

- Földszinti lakosztály és fürdőszoba
A földszinten egy 12 m²-es szoba található, amelyhez saját fürdőszoba és egy kisebb gardrób is kapcsolódik. Ez az elrendezés kényelmes megoldást jelenthet szülői hálóként, vendégszobaként vagy akár dolgozószobaként is.
A földszinti fürdőszoba 9, 5 m²-es, karakteres kialakítású helyiség. A lábon álló vaskád, a hozzá illeszkedő mosdószekrény, a lámpatestek és a zuhanykabin csaptelepei harmonizálnak a házban megjelenő kovácsoltvas elemekkel és klasszikus hangulatú részletekkel.

- Háztartási helyiség és kiszolgáló terek
A földszinten található egy 9 m²-es háztartási helyiség, ahol az Immergas kondenzációs gázkazán kapott helyet. A kazán 2020-ban került beépítésre. Ugyanitt található a központi vízlágyító, több polcos szekrény, egy Zanussi fagyasztószekrény, egy Gorenje Senso Care 7 kg töltetű mosógép és egy Zanussi Auto Sense 7 kg töltetű szárítógép is.
Ezek a berendezések a vételár részét képezik.
A háztartási helyiség mellett külön wc található.

Emeleti helyiségek:
- Közösségi tér galériakapcsolattal
Az emeletre ízléses, kovácsoltvas korláttal ellátott lépcső vezet. Az emeleten egy 28 m²-es közösségi tér található, amely különleges hangulatú családi pihenőként, olvasósarokként, dolgozósarokként vagy gyermekek közös játszótereként is használható.
A galérián keresztül innen rálátás nyílik a nappalira, ami látványos térkapcsolatot teremt a földszint és az emelet között.

- Hálószobák és gardróbok
Az emeleten 5 hálószoba található. A szobák mérete változatos: 20, 5 m², 16 m², 16 m², 8, 5 m² és 7, 5 m². Ez lehetőséget ad arra, hogy a helyiségek hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is funkcionáljanak.
Két emeleti hálószobához saját, 4, 5 m²-es gardróbszoba tartozik. Ez nagy előnyt jelent a tárolásban, és segít abban, hogy a lakóterek rendezettek, jól átláthatók maradjanak.

Emeleti fürdőszoba és külön WC

Az emeleten egy 6, 2 m²-es fürdőszoba található, amely zuhanyzós fürdőkáddal felszerelt. Emellett külön, 1, 8 m²-es wc is rendelkezésre áll.

A két fürdőszoba és a két külön wc nagyobb család esetén is kényelmes mindennapi használatot biztosít.

Részletes helyiséglista
Földszint – 111, 7 m²
- Konyha: 8 m²
- Spejz: 2, 8 m²
- Háztartási helyiség: 9 m²
- wc: 2 m²
- Gardrób: 2, 5 m²
- Szoba: 12 m²
- Fürdőszoba: 9, 5 m²
- Előszoba: 3, 9 m²
- Étkező: 28 m²
- Nappali: 30 m²
- Elülső terasz: 31, 2 m²
- Hátsó terasz: 28, 17 m²
- Duplagarázs: 35 m²

Emelet – 93, 62 m²
- Szoba: 20, 5 m²
- Fürdő: 6, 2 m²
- wc: 1, 8 m²
- Közösségi tér: 28 m²
- Folyosó: 12, 5 m²
- Szoba: 7, 5 m²
- Szoba: 8, 5 m²
- Szoba: 16 m²
- Szoba: 16 m²
- Gardrób: 4, 5 m²
- Gardrób: 4, 5 m²

Műszaki jellemzők és építési minőség:
Falazat, szigetelés és tetőszerkezet
Az ingatlan 2007-ben épült, 44 cm-es Porotherm téglából. A falazatra 5 cm-es nikecell szigetelés került. A ház kialakításánál az építők nagy figyelmet fordítottak az anyaghasználatra és a részletekre.
Az ingatlanban beton födém található. A födém Heratekta hőhídmentes szigeteléssel ellátott.
A tető Bramac cserépfedéses, fenyőfa gerendával és lécezéssel készült, párazáró fóliával ellátva. A kémény Schiedel rendszerű.

Nyílászárók és beltéri ajtók:
A házban 2 rétegű, egyedileg gyártott fa nyílászárók találhatók. A beltéri ajtók tömör kőrisfából készültek, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem tartósak és időtállóak is.
A tömör kőrisfa ajtók előnye, hogy kemény, ellenálló anyagból készülnek, jól bírják a mindennapi használatot, jó hangszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, és szükség esetén felújíthatók, csiszolhatók, újralakkozhatók vagy újrapácolhatók.

Fűtés, klíma és elektromos hálózat:
Az ingatlan fűtését Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A kazán 2020-ban került beépítésre.
Kiegészítő fűtésként a nappaliban Bella Thalia Eco fatüzelésű kandallókályha található. A házban 2 darab 3, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az egyik a nappali-étkező részben, a másik az emeleti hálószobában került felszerelésre.
Az ingatlanban 3x16 amper áll rendelkezésre.

Biztonság és kényelmi felszereltség:
Az ingatlan riasztóval felszerelt. A garázs távirányítóval működtethető elektromos Hörmann garázsajtókkal rendelkezik, a bejutást elektromos duplakapu segíti.
A ház kényelmét a központi vízlágyító, a beépített gépek, a hűtő-fűtő klímák, a kandalló, a fűtött duplagarázs és a jól használható tárolóhelyiségek is növelik.

Felújítások és korszerűsítések:
2020-ban elvégzett munka
- 2020-ban új Immergas kondenzációs gázkazán került felszerelésre, amely a ház radiátoros fűtési rendszerét látja el.

2025-ben elvégzett munkák
- 2025-ben új konyhabútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre. A konyha modern, igényes megjelenést kapott, soft close fiókokkal, gránit mosogatóval és korszerű konyhai gépekkel.
- Szintén 2025-ben megtörtént az ingatlan belső tereinek teljes kifestése, valamint novemberben a teljes homlokzat újraszínezése is elkészült.
- az emeleti hálószobában 3, 5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.

2026-Ban elvégzett munka
- 2026-ban az első és a hátsó terasz új burkolatot kapott, így a kültéri pihenőterek rendezett, esztétikus és jól használható állapotban vannak.

Külső terek és tartozékok:
Parkosított kert
A ház 894 m²-es telken helyezkedik el, amely gondozott, parkosított és rendezett. A kert mérete ideális: elegendő helyet biztosít pihenésre, családi programokra, kerti sütögetésre, ugyanakkor jól karbantartható.
A fűnyírásról robotfűnyíró gondoskodik, ami jelentősen megkönnyíti a kert fenntartását.

Fedett teraszok:
Az ingatlanhoz két nagy méretű fedett terasz tartozik. Az elülső terasz 31, 2 m²-es, a hátsó terasz 28, 17 m²-es. A fedett kialakítás miatt ezek a terek több évszakban is jól használhatók.
A hátsó terasz különösen alkalmas családi étkezésekre, pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A 2026-os újraburkolásnak köszönhetően mindkét terasz esztétikus és friss állapotú.

Duplagarázs és udvari tároló:
A 35 m²-es, fűtött duplagarázs kényelmes parkolási lehetőséget biztosít két autó számára. Az elektromos Hörmann garázsajtók és az elektromos duplakapu a mindennapi használatot kényelmessé teszik.
A hátsó udvarban található faház saját fedett terasszal rendelkezik. Ez praktikus tárolási lehetőséget biztosít kerti eszközök, kerékpárok vagy egyéb használati tárgyak számára.

Környék bemutatása:
Csendes, rendezett lakókörnyezet Pápán
Az ingatlan Pápa csendes, átmenő forgalomtól mentes részén található. Az utca aszfaltos, közvilágítással ellátott, a környezet nyugodt és rendezett.
Ez az elhelyezkedés azoknak lehet különösen előnyös, akik szeretnének nyugodt családi környezetben élni, de nem akarnak lemondani Pápa városi szolgáltatásairól, intézményeiről és mindennapi kényelméről.

Befektetési lehetőség:
Nagy alapterület és magas szobaszám
A ház nemcsak családi otthonként, hanem befektetési szempontból is figyelemre méltó. A 205 m²-es lakóterület, a 6 szoba, a tágas nappali, a két fürdőszoba, a külön WC-k, a duplagarázs és a rendezett telek olyan adottságok, amelyek a bérleti piacon is keresetté tehetik az ingatlant. A belső terek jól alakíthatók, a szobák száma pedig többféle hasznosítási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan korábban hosszabb távú bérleti hasznosításban is bizonyított. A minőségi kivitelezés, a nagy alapterület, a kényelmes elrendezés és a csendes környezet miatt olyan bérlői igényeknek is megfelelhet, ahol fontos a tágas, jól felszerelt és igényes családi ház. Ez az ingatlan ezért nemcsak különleges otthonként, hanem hosszú távon is értékálló, jól hasznosítható lehetőségként értelmezhető. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó pápai jó állapotú 4 egész és 2 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Pápa oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 125 000 000 HUF és mivel az alapterülete 205 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 609 756 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Eladó családi ház Pápán összes hirdetése között.