Eladó újszerű állapotú ház - Pápa

Eladóvá vált, 240 nm -es két lakásból álló új építésű családi ház, 150 nm -es ipari csarnok, és 5000 nm -es építési telek.

Az ingatlan Pápa csendes zsákutcájában fekszik.
Könnyen megközelíthető több irányból is, mivel a 83 számú elkerülő út közvetlenül mellette húzódik.

A ház 2021-22 ben épült, prémium minőségű építőanyagokból, a kor követelményeinek megfelelő technikai, műszaki kialakításokkal.
Falazata tégla, melyre kívülről 15 cm-es szigetelés került, a műanyag nyílászárókban az üvegezés 3 rétegű, melynek köszönhetően bb energetikai besorolást kapott.
Tető héjazata cserép, melyen 67 db napelem panel található.
Két külön bejáratú lakás került kialakításra, egy 170 nm -es, és egy 70 nm -es.

A nagyobb lakás elrendezését tekintve 3 külön nyíló szobából, gardrób szobából, fürdőszobából, közlekedőből, két wc-ből, és egy 75 nm -es amerikai konyhás nappaliból áll.
A kisebb 2 külön nyíló szobából, fürdőszobából, wc-ből, és az étkezős, konyhából nappaliból áll.
Az egész épület fűtéséről a 25 kw-os Sharp márkájú napelem rendszer gondoskodik, padlófűtésen keresztül, de a közlekedőkben és a mellékhelyiségben mennyezetfűtés is kialakításre került.
Minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható a hőmérséklet
Az állandó hőmérséklet biztosítására, nappalikban 1-1 5,2 kw-os fűtő-hűtő klíma került felszerelésre.
A meleg víz ellátásáról villany bojler gondoskodik.
Magas műszaki tartamú rendszerek, riasztó, nyílászárók nyitásérzékelői, kamerarendszer, kaputelefon, nyújt védelmet a külső behatolás ellen, melyek okosíthatóak is.
A házhoz szervesen kapcsolódik a nagyobb összejövetelek szervezésére alkalmas 65 nm -es parti terasz, ahol egy igényesen kialakított gránitlapos konyha kapott helyet.

Az udvar másik felében épült meg a 150 nm -es csarnok, mely több lehetőséget is rejt magában.
Egyik végében elektromos garázs kapu került beépítésre, mely lehetőséget biztosít akár nagyobb tárgyak mozgatására.
Helyt kapott a csarnokban egy vizesblokk is.
Elektromos ellátásról, és a fűtésről, padló hőleadással, a tetőn elhelyezett 18 kw-os, szintén Sharp márkájú napelem rendszer gondoskodik.

A 7124 nm -es telek két részből áll 2100 nm körbekerített 2 m magas betonkerítéssel, mely körbe veszi az épületeket, és ebből 730 nm térkövezésre került.
Az udvar világítása napelemes erőforrással történik.
Kialakításra került még ebben a részben egy 65 nm -es játszó udvar, illetve található egy 35 nm -es lemez szerszám tároló.
A telek másik része 5024 nm , beépíthetősége 30%-os, így akár lakópark, vagy ipari park kialakítására is alkalmas.
Több irányból megközelíthető, az elkerülő közelségéből adódóan akár közvetlen bejárat nyitható a főútról.

A teljes berendezés, bútorzat, műszaki cikkek a vételár részét képezik.
Ajánlani tudom, befektetőknek magánszemélyeknek, vállalkozásoknak, akik komplex ingatlan vásárlásában gondolkodnak, mivel nagyon sok lehetőséget rejt magában ez a jó műszaki paraméterekkel, igényesen kialakított ingatlan.

Várom megtisztelő hívását, ha felkeltettem érdeklődését.