Eladó jó állapotú ház - Patak

Eladó Patak községben egy összesen 4490 m²-es telken fekvő, ne...

Eladó Patak községben egy összesen 4490 m²-es telken fekvő, nettó 107 m²-es családi ház.

Az ingatlan 2 db helyrajzi számon van! !

A 107 m2-es ház egy 1188 m2-es telken helyezkedik el.
Tulajdoni lap szerinti besorolása:
- kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

A ház az elmúlt 6 évben folyamatos karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak.

Az épület falazata vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát biztosít. a tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti.

Helyiségek:
A házban
3 szoba,
konyha,
fürdőszoba (felújítva 2025-ben),
kamra,
valamint egy étkező-nappali található.
A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban vannak.

Melléképületek és kert
A családi ház közelében gondozott, fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert van.
Az udvaron egy 15 m²-es különálló tároló, a házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 M²-es fatároló és baromfilak találhatók.
A telek rendszeresen kaszált, hátsó része felé emelkedik, ezzel biztosítva a panorámát a környező erdős dombokra.

Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali és éjszakai áram)
Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül van
Fűtés: szabadon álló kandallóval megoldott
Melegvíz: új villanybojler biztosítja

Panorámás, 3302 m2-es telek a közvetlen szomszédja az kisebbnek. (Lásd fotók)
Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület)

Aszfaltozott utcáról megközelíthető, 32 m-es utcafronttal rendelkezik.
A telekre a csatorna bevezetve, többi közmű az utcában.
- Lf (falusias lakóövezet) építési övezetbe tartozik, ahol:
- a legnagyobb megengedett beépítettség 30%,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4, 5 m,
- a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40%
- a beépítés jellemző módja szabadonálló vagy oldalhatáron álló
- kialakítható legkisebb telekterület 900 m2, tehát a telek tovább osztható több telekké

Mindkét ingatlan tehermentes, kifizetése esetén a telek azonnal, a családi ház 1-2 héten belül birtokba vehető.

Környék és közlekedés
A község infrastruktúrája megfelelő: iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. a több munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető.

A telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek biztosít lehetőséget.
Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető.

A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető.

További információért forduljon hozzám bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is. )
-Jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész
-költöztetés FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Pataki jó állapotú 3 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Patak oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 30500000 Ft és mivel az alapterülete 107 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 285047 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Floch Ildikó összes hirdetése között, vagy akár a/az GDN Ingatlanhálózat összes hirdetése között is.