Eladó újszerű állapotú ház - Páty

Toscanai stílus, mediterrán hangulat, excluzív buja hangulatú borospince, 840 m2-es ház eladó pátyon!!
Páty legkeresettebb részén, a Dobogón kínálok eladásra egy 840 m2-es, háromszintes, azonnal beköltözhető, 8 szobás, mediterrán stílusú luxus villát, 1740 m2- es telekkel, wellness résszel, borospincével, 4 állásos garázzsal!
Az villa épülete körbe járható, telket határoló kerítése hosszú, utcafronti része, tekintélyt parancsoló, Itáliai terméskőből épült, melyhez harmonikusan illő kovácsolt vaskapun keresztül közelíthető meg az elénk táruló hatalmas kerten keresztül, ez a gyönyörű épület.
A mediterrán stílusú villaház külső megjelenésének megálmodásakor a fő szempont az igazi Toscanai-i hangulat elérése volt. Ennek okán a tetőcserép és a külső homlokzati kőburkolatok közvetlenül Olaszországból, egyedileg lettek idehozatva. A nyílásszárók és zsalugáterek egy neves gyártó termékei, Szibériai vörösfenyőből készült.
A ház pince szintjén található a 4 állásásos garázs, tároló, játékterem, mosókonyha, medence és a hozzá tartozó fürdőszoba, pihenő rész. Egy lélegzetelállító buja hangulatú borospince kandallóval és saját vizes blokkal kézmosóval és külön helyiségben ókori hangulatú wc-vel valósult meg ez a privát tér. A borospincét az ingatlan építője eredetileg borok tárolására használta, mivel Itáliai borok értékesítésével foglalkozott. Jelenlegi tulajdonosa szerint, akár Swinger klubnak is ideális lehet ez a rész.
A pince szinten egy medence kialakítása részben megvalósult, elektromos kapacitása 3 fázisú, kiállások előkészítve a jakuzzinak-és szaunának. A medence burkolatát az új vevő ízlésének megfelelően alakíthatja.
A földszinten található a ház központi részén egy hatalmas, kétszintes, nagy tér élményt adó nappali, kandallóval. A tető síkjában óriás üvegfelületeknek köszönhetően napfényes. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik az elő kert és a hátsó intim kert irányába.
A földszinten helyezkedik el a konyha az étkezővel, ahova ikea-s konyhabútor került, mosogatógéppel, kerámialapos elektromos főző felülettel, tágas tárolási lehetőséget biztosítva. Kamrája praktikus közelségben, és tágas. Ezen a szinten még található egy nagyobb hálószoba saját fürdőszobával, valamint 4 lakószoba 2 fürdőszobával.
Az emeletre az impozáns lépcsőn jutunk fel, ahol hatalmas méretű dolgozó szobát találunk, privát, panorámás terasszal, mely helyiségnek közvetlen feljárata van a bejárattól, ezzel, szükség esetén elkerülve a többi lakrészt.
A nappaliban is ki lett alakítva egy átriumos feljáró, de az még nem nyerte el a végső állapotát.
Továbbá egy óriás méretű egy légterű hobbi szoba foglal helyet a galéria másik oldalán, több bukó-nyíló ablakkal szabdalva a tetőszerkezetet.
Az épület szintjeit betonfödémmel választották el.
Az épület kiváló lehet egy kis magán panziónak, Privát Swinger klubnak, cégközpontnak, borkereskedelmi központnak, vagy csak egyszerűen egy minden igényt kielégítő tágas otthonnak.
Helyi közlekedés: kisbusszal, megközelíthetők az iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, gyógyszertár, üzletek, hivatal, valamint a Biatorbágyi elővárosi vasúthoz nyújt csatlakozást a Déli pályaudvarhoz és más irányokba is.
1. Volánbusszal is elérhetjük a Kelenföldi pályaudvart, a 4 Metrót az autópályán keresztül,
2. Egy másik járattal (800m) pedig a Széll Kálmán teret, a 2 Metrót közelíthetjük meg.
M1 Autópálya csatlakozás közvetlenül az új le- és felhajtón!
OKTATÁS:
Magyar - német két tannyelvű iskola, Waldorf iskola, több modern óvoda, bölcsőde segíti a gyermekes családokat.
Gimnáziumok, középiskolák 10 percre a közeli Budakeszin és Biatorbágyon (katolikus általános iskola és gimnáziumok) Zsámbékon és 20 percre Budapesten számos oktatás közül választhatóan.
EGÉSZSÉGÜGY:
Több gyermek- és felnőtt orvosi rendelő és egy gyógyszertár áll rendelkezésre.
Pátyon több játszótér, sportpálya, focipálya, közösségi terek létesültek, valamint a méltán híres pincesor látogatható, több nívós rendezvénnyel, esküvői helyszínnel.
Kirándulásra, kerékpározásra több lehetőség adott Pátyon, a környező budai hegyekben, a Zsámbéki medencében.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (bármikor hívhat)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához csok, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. m262658
Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993

Referencia szám: m262658-ML