Eladó átlagos állapotú ház - Pécel

Pécel kedvelt részén Kopaszhegy lábánál, csendes utcában, 683 nm -es telken elhelyezkedő bruttó 214 nm -es, 4 szobás, duplakomfortos, közepes állapotú önálló családi ház, garázzsal, műhellyel, tárolóval eladó.

Környék:

Az ingatlan Pécel kedvelt városrészében helyezkedik el, családi házas övezetben, újonnan épülő lakóparkok közelében.
Pécel, az elmúlt években egyik kedvenc települése volt a Budapestről kiköltözni vágyóknak. Nyugati irányban Budapest XVII. kerületével, délre Maglóddal határos. Gyorsan elérhető a főút illetve az M0-s autópálya, bevásárlóközpontok, az Örs vezér tere is mindössze fél óra autóval. Buszmegálló 5 perc sétára, Vasútállomás pedig autóbusszal vagy kocsival 5 percnyire.

Ház:

Az önálló, 3 szintes családi ház 1988-ban épült meg 683 nm -es telken, vasbeton alapra, 38-as téglából, vasbeton födémmel. A folyamatosan karbantartott épület 2004-ben teljesen új cseréptetőt kapott. A legalsó pince szint 78 nm -es, itt található egy gépkocsi tároló, egy műhely, tároló és kazánház. A földszinti és a tetőtéri lakrész külön bejárattal is rendelkezik, így tökéletes választás 2 generáció együttélésre is, vagy befektetési célból kiadásra.
Az alsó szint nettó 78 nm -es, itt kialakításra került 2 szoba, nagy étkezős konyha, kamra, fürdőszoba külön wc-vel, előtér, előszoba és egy lépcsőház, ahol a felső szintre juthatunk.
A tetőtér lakóterülete nettó 58 nm . Itt jelenleg 2 hálószoba, fürdőszoba+wc, konyha, gardrob van. Innen nyílik még a padlástér, ami további pakolási lehetőséget nyújt.
A ház fűtését gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi radiátoros rendszerrel, a melegvíz ellátást pedig villanybojler.
A nyílászárók jó állapotban vannak, fa szerkezetűek, mindegyiken redőny található.
A kertet diófa, gyümölcsfák, virágok teszik hangulatossá, a ház mögött pedig teraszkapcsolat.

-683 nm telek
-pinceszint 78 nm (garázs, tároló, műhely, háztartási helyiség)
-hasznos lakótér: 136 nm ( földszint+tetőtér)
-terasz 30 nm
-erkély 6 nm
-4 szoba
-étkezős konyha, kamra
-dupla komfort
-gázkazán, vegyes tüzelésű kazán

Ajánlom ezt a jó adottságokkal rendelkező házat fiataloknak akik családalapítás elött állnak, vagy többgyerekes családnak, két generációnak akik együtt szeretnének élni, de mégis kicsit elkülönülnének egymástól. Ajánlom még befektetésre, 2 külön lakásként könnyen kiadható. Ideális még olyan családoknak akik a pince átalakításával a vállalkozásukat is otthon szeretnék végezni.