Eladó újszerű állapotú ház - Pécs

Eladó ház, Pécs, Eladó újszerű állapotú ház - Pécs

Pécs egyik legkedveltebb városrészében, a Havi hegyen, a Tettye-park közvetlen közelében kínálok megvételre egy 215+60nm 2 nagyságú, háromszintes, igényesen felújított családi házat, amely jelenleg is többfunkciós használatra alkalmas.

A földszinten ÁNTSZ-engedéllyel rendelkező, működő rendelő található, az emeleti szint lakótérként szolgál, míg a tetőtér további lakás kialakítására előkészített. Az ingatlan 2022 és 2025 között átfogó, kiemelten magas minőségű modernizáláson esett át. A felújítás minden részletére gondos figyelem irányult, így az épület ma egy korszerű, energiatakarékos és esztétikus otthon vagy akár több önálló egységből álló befektetés képét mutatja.

Főbb jellemzők
3 szint külön-külön is használható lakások / funkciók
Jelenleg 4 halószoba, 2 konya, 2 fürdő szoba, és további 2 kialakítható a tetőtérben
Földszinten működő, ÁNTSZ-engedélyes rendelő / lakás
Prémium minőségű teljes felújítás (20222025)
Saját, a házba belső kapcsolatú garázs, ház előtt 2 db kocsibeálló
14 m²-es pince, infraszaunával
Ízlésesen parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Riasztó- és kamerarendszer
Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel
Klímák, vízlágyító- és szűrőrendszer
Megújított fűtésrendszer Bosch kondenzációs kazánnal
Teljesen új villamoshálózat
Beépített, gépesített prémium konyhabútorok és szekrények a vételár részét képezik

Szintek elosztása
Földszint rendelő / lakás (kb. 75 m²):
Alapesetben lakófunkció előszoba, 2 szoba, konya, fürdő+WC, ügyfél wc, de jelenleg ÁNTSZ-engedéllyel rendelő működik ezen a szinten, közvetlen kertkapcsolattal és garázsbejárattal. A tér kialakítása ideális, könnyen átalakítható az alábbi tevékenységekre is:
ügyvédi iroda, könyvelőiroda,
orvosi vagy fogorvosi rendelő,
kozmetika, masszázs, fodrászat
marketing / kreatív / it iroda
ingatlan-, biztosítási vagy pénzügyi iroda
mini showroom vagy bemutatóterem
oktatótér, workshop helyszín
Első emelet lakótér (kb. 92 m²):
Tágas, világos otthoni élettér prémium burkolatokkal, egyedileg gyártott bútorokkal, előszoba, 2szoba, étkező-konyha, fürdő, wc, és egy 12 m²-es terasszal, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környékre.
Tetőtér szerkezetkész (kb. 60 m² beépíthetőség):
Kialakítása előkészített, burkolatok egy része rendelkezésre áll. Ideális lehet egy újabb lakás, rendelő vagy iroda létrehozására.
Pince wellness (14 m²):
Külön pihenőtér és infraszauna, igényes kivitelezéssel.
Kert és környezet
A zöld, gondozott kert kellemes privát teret biztosít, az utcán pedig több autónak is díjmentes parkolási lehetőség adott. A Tettye-park közelsége egyedülálló hangulatot biztosít.

Kinek ajánlom? Lehetőségek egy ingatlanon belül
Egészségügyi szolgáltatóknak: a rendelő azonnal tovább üzemeltethető
Többgenerációs családoknak
Befektetőknek: akár három külön lakás alakítható ki
Irodai / szolgáltatói funkcióhoz, cégközpontnak

Ez az ingatlan valódi ritkaság a Tettye környékén minőség, praktikum és sokoldalúság egy helyen.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséért örömmel állok rendelkezésére!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

189000000 Ft
Ha kérdése van hívjon, ha érdekli jöjjön és megmutatom!

Referencia szám: hz071055-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó pécsi újszerű állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Pécs oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 189 000 000 HUF és mivel az alapterülete 215 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 879 070 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kiss Csaba összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Pécs, Kincses út összes hirdetése között is.