Eladó jó állapotú ház - Pécs

Eladó családi ház Pécs, Újhegyen

Pécs Újhegyen csendes környezetben eladó egy családi ház. a ház 25 éve épült minőségi alapanyagokból, belső kétszintes, 96 nm az alapterülete.
Az utcafronton elhelyezkedő házhoz befelé elnyúló, 1556 nm-es sík, körbekerített, gondozott telek tartozik. a kert éke a 130 éves cseresznyefa, almafák, diófa, körtefák, fügefa, meggyfa, egy japán juhar és fenyőfák. a kertben működő, jó vízhozammal rendelkező kút és egy fából készített filagória is található.

Az ingatlan amerikai konyha–étkezővel, külön teraszra nyíló nappalival, külön wc-vel, fürdőszobával, az emeleten három szobával és wc-vel rendelkezik. Az emeleten lévő két kisebb szoba igény esetén egybenyitható, de jelenlegi felosztásban is nagyon jól kihasználható.
A nappaliból nyíló járólapozott teraszról közvetlen a kertbe juthatunk, ahonnan könnyedén megközelíthető a garázs is.

A ház alagsorában kialakított 30 nm-es, két helyiségből álló szuterén külön bejárattal rendelkezik a kert felől, melyben található két jól kihasználható száraz helység.

Melléképületek és garázs:
* egy autó számára alkalmas tágas 24 nm-es sima beton aljzatú garázs, 2, 8 méter homlokzati magassággal, billenő Hörmann-garázsajtóval
* szerszámtároló a garázzsal egy épületben, külön bejárattal, 7, 6 nm

A ház műszaki jellemzői:
* Fűtés: gáz központi fűtés jó állapotú kazánnal
* Redőny minden nyílászárón
* a nyílászárok részben cserélve lettek korszerű műanyag ablakokra
* a fürdőszoba tágas, a mosógép helye itt került kialakításra, a sarokkád és az épített mosdókagyló mellett kényelmes a mozgástér
* Fa lépcső az emeletre
* Beépített előszobai szekrénysor
* a garázshoz térkővel lerakott út vezet
* Szigetelt födém (12cm kőzetgyapot)
* Szigetelt homlokzat(10cm eps)

A ház egy tisztasági festést követően azonnal költözhető állapotban van. Fenntartási költsége a szigetelésnek köszönhetően igen kedvező.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. FIX 3% lakáshitelre megvehető