Csere ház - Pécs

Több generáció együtt, de mégis külön bejáratú lakásokban, otthoni strandolás, nyaralás? Itt lehetséges!
Eladó Pécsett, a Mecsek hegység D-i lejtőjén, Bálics és Donátus határán lévő, csendes, zöldövezeti zsákutcában, a Szamóca dűlőben, magyar és külföldi szomszédok mellett, 3 szintes ház, a fűthető lakótér nettó 245 m2 + egyéb helyiségek.
Several generations together, but still in apartments with separate entrances! For sale in Pécs, on the southern slope of the Mecsek Mountains in a quiet place, next to good neighbors, in the Szamóca vineyard. The house has 3 levels with two apartments separate entrances, a basement with a pool, storage rooms, garages, net size 245 m2 + other premises.
Telek 894 m2. Két külön bejáratú lakást, fűthető medencés alagsort, tárolókat, garázsokat tartalmaz. A teraszokról és erkélyről páratlan panoráma nyílik a városra, a környékre és a Mecsekre. A lejtős terep, a támfalak és növények biztosítják a kert intim használatát.. Parkolás ingyenes az utcában, buszmegálló gyalog 10 perc, belváros 15 perc busszal, autóval 10 perc.

Tetőtérben az egyik lakás: lépcső és a fedett panorámás teraszról való belépéssel előszoba, amerikai konyha nappalival, + 1,5 szoba, fürdő, külön wc + fedett erkély. Középső szinten második lakás: előszobából, közlekedőból nyílik a 2 háló, a fürdő és wc, + a nappaliból a konyha és a fedett terasz. Alagsor félig a földben a száraz 3 db pince/tároló, de föld feletti a wc és zuhany, billiárd szoba (régen préstér, de 3. Kis lakássá alakítható), strandolásra (télen is) használt, fűthető 22 m3-es medence vízforgatóval + nagy panorámás terasz. Utcáról nyíló 2 db garázs és autóbeálló égíszíti ki a házat.
A falak porothon téglából, hőstop vakolattal, É-i falon hőszigetelő lemezzel, a tető bramack cseréppel fedett. 1990-Ben épült, de 2005-ben lett kétlakásos házzá kibővítve, ekkor 2 új konyha, új medence, 1 új szoba, a fürdőszobák felújítása a nyílászázók nagy részének és a burkolatok cseréje megtörtént. Az ablakok egy részére redőny és szúnyogháló került. Az épület azóta is folyamatosan jól karbantartott
Víz-, csatorna-, villany-, net vezetékes hálózatára a ház rákötve, gázvezeték az utcában. Fűtése elektromos energiával, tulnyomó részben helyiségenkénti igény szerint változtatható hőtárolós padlófűtés, éjszakai tarifás vezérelt elektromos energiával működik. A 2022-ben kiépített H tarifás 3 db gree klimával (+ még 2 beköthető) még kedvezőbb áron fűthető, hűthető. Az új konyhában klíma, az új szobában elektr. Radiátor, a billiárd szobában elektr. Hőtárolós kályha van. Saját furt kút van a kert öntözésére, benne szivattyúval. A tetőn lévő napkollektor segíti az elektromosan is fűthető és télen is használt medencét, továbbá a villanyboylerekbe is bekötötték a napkollektor energiáját. Napelemek elhelyezése lehetséges. Riasztó természetesen van.
A ház tehermentes, berendezési tárgyak és felszerelés megegyezés szerint. Kisállat tartása lehetséges.
Pécsi lakás beszámítható az árba, a ház gyors kiürítése megoldható.
Ha felkeltette érdeklődését a ház, tekintse meg, tegyen ajánlatot! Webereditmami@gmail.com

Several generations together, but still in apartments with separate entrances!
For sale in Pécs, on the southern slope of the Mecsek Mountains in a quiet place, next to good neighbors, in the Szamóca vineyard. The house has 3 levels with two apartments separate entrances, a basement with a pool, storage rooms, garages, net size 245 m2 + other premises. The terraces and balconies offer a wonderful view of the city, the surrounding area and Mecsek. The plot has 894 m2.
The walls are made of dusty brick, with heat-stop plaster, on the north wall with a heat-insulating sheet.
One of the apartments is in the attic: entrance from the covered panoramic terrace, American kitchen with living room, + 1.5 Rooms, bathroom, separate toilet + covered balcony.
Second apartment on the middle level: the 2 rooms, the bathroom and toilet open from the entrance hall, the corridor, + the kitchen and the covered terrace from the living room.
In the basement, there are 2 storage room with a cellar, the toilet and shower are above ground, billiard room, 22 m3 hot water storage pool with water heater used for bathing + large panoramic terrace. 2 Garages opening from the street and a private parking space complete the house. The renovation of the bathrooms, the replacement of windows and coverings was largely done. Some of the windows have shutters and mosquito nets. The building has been continuously well maintained ever since. Parking is free on the street, bus stop 10 minutes on foot. Downtown 15 minutes by bus, by car.
Furnishings and equipment may remain as agreed. Pets are allowed.
An apartment in Pécs can be included in the price. The property can only be viewed by interested parties presenting an identity card.
If you are interested in the house, take a look and make an offer! In English and in Itarlian: tamas­­­­_weber@yahoo.com