Eladó jó állapotú ház - Pécs

Panorámás 2 szoba + nappalis azonnal költözhető családi ház

Panorámás 2 szoba+nappalis azonnal költözhető családi ház hatalmas telekkel a Mecsek ölelésében
Csodálatos, természetközeli környezetben, a mecseki fenyves nyugodt ölében, a Kutas köz csendes zsákutcájában, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környezetben kínálunk megvételre egy 92 nm -es családi házat, mely egy 1583 nm -es, körbekerített, parcellázott telken helyezkedik el. a telek adottságai kiválóak, igény szerint tovább beépíthető, nagy valószínűséggel akár egy további lakóingatlan is kialakítható rajta. (Engedélyezett rendeltetésszámú épület egységek száma 2) Az ingatlan lenyűgöző panorámával rendelkezik, a gondosan karbantartott kertet jól termő gyümölcsfák, fenyők és tuják, valamint sziklakert és színpompás virágok díszítik, valódi park jellegű környezetet teremtve. Kiváló hőérzet, masszív szerkezet a ház 50–60 cm vastagságú falazattal épült, amely kiemelkedően jó hőszigetelő képességgel rendelkezik: •nyáron természetesen hűvös belső klímát biztosít, •télen pedig hosszan megtartja a meleget, hozzájárulva az energiatakarékos működéshez és a komfortérzethez. Repedések nem találhatóak a falazaton, masszív falazatú. a ház elrendezése a házba belépve egy beépített szekrényes előszobába érkezünk, ahonnan egy hangulatos boltíves átjárón keresztül jutunk az étkező–nappali térbe. Balra egy világos, napfényes konyha található, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Jakab-hegyre. Az étkező–nappaliból nyílik a két hálószoba, melyek külön bejárattal rendelkeznek. a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben került kialakításra. Műszaki tartalom és korszerűsítések •Fürdőszoba és wc modernizálása a 2000-es években •Vízhálózat korszerűsítése: cpvc vízvezetékek •3 fázisú villamos hálózat •Fűtés: gázkazán •Szobákban padlófűtés kialakítva (beüzemelés az új tulajdonos feladata) •Jelenleg radiátoros fűtés működik minden helyiségben •Alumínium és műanyag nyílászárók Padlástér és bővítési lehetőség Az ingatlan padlásterülete beépíthető. a tetőszerkezet gerendái átlagos, de jó állapotúak, megfelelő alapot biztosítva a bővítéshez. a beépítés során szigetelés és cserépcsere várhatóan szükséges, ami lehetőséget ad egy korszerű, értéknövelő fejlesztésre. Extrák és kiegészítők •Nagy méretű ciszterna és ülepítő •Teljes közműellátottság: villany, vezetékes víz, csatorna, gáz – összkomfortos •Kb. 10–15 Méteres pince, jelenleg befalazva, igény szerint megnyitható •Elektromos kapu, fedett autóbeálló a telek közepén •Parkosított előkert, hintával •. Beépített szellőzők a konyhába, fürdőbe, és a mellékhelyiségbe. Elhelyezkedés a belváros autóval mindössze 5 perc, mégis teljes nyugalom és természetközeliség jellemzi. a zsákutca miatt nincs zajos, átmenő forgalom, így a környezet kifejezetten gyermekbarát és biztonságos. a szomszédság igényes, barátságos és összetartó. Buszmegálló félóránként közlekedő buszokkal, pár száz méterre a Tüdőszanatóriumtól, közvetlen kapcsolattal egészen a vasútállomásig. Kinek ideális? •Pároknak •Kiscsaládosoknak •Természetkedvelőknek •Azoknak, akik értékálló, bővíthető, nyugodt környezetű ingatlant keresnek Az ingatlan per- és tehermentes, bármikor megtekinthető. Ilyen adottságok mellett valódi kiváltság az itt élés: csend, tiszta levegő, természet, panoráma – és mindez karnyújtásnyira a várostól. Ez a Mecsek egyik rejtett gyöngyszeme – hívjon bizalommal! Ingatlan paraméterei Alapadatok •Település: Pécs •Utca: Kutas köz (zsákutca, átmenő forgalom nélkül) •Övezeti besorolás: kertvárosias lakóövezet – Lke-2721 (Bf 210 m felett) •Beépítési mód: szabadonálló Telek •Telek területe: 1583 m² •Beépíthetőség: 15% •Minimális zöldfelület: 70% •Telken elhelyezhető fő rendeltetésű épületek száma: max. 2 Db •Telken összesen elhelyezhető épületek száma: max. 2 Db •Telken elhelyezhető rendeltetési egységek száma: max. 5 •Megengedett maximális parkolóigény: 4 férőhely Építési paraméterek •Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5, 0 m •Előkert: jellemzően 6, 0 m •Oldalkert: min. 3, 0 M •Meglévő épület bővíthetősége: egy alkalommal max. 25 M²-rel •Padlástér: beépíthető •Új épület: egy további lakóépület elhelyezhető Terep és környezet •Bf 210 m feletti területre vonatkozó előírások érvényesek •Jelentős terepalakítás nem megengedett •Támfal összmagassága telken belül: max. 6, 0 M Funkciók •Engedélyezett rendeltetés: lakóépület •Társasházi jellegű, túlzott beépítés nem megengedett FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Pécsi jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Pécs oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 96000000 Ft és mivel az alapterülete 92 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1043478 HUF/m².

Az eladó ház menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Balogh Dalma összes hirdetése között.