Eladó újszerű állapotú ház - Pilisborosjenő

KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL ÉS LEHETŐSÉGEKKEL TELI CSALÁDI HÁZ

Kivételes adottságokkal és lehetőségekkel teli családi ház dupla telken Pilisborosjenő malomdűlőben
Budapest III. kerületének határában, védett erdők által övezett területen, csendes helyen fekvő, különleges hangulatú házat kínálunk eladásra, szép nagyméretű, parkosított kerttel. Az ingatlan dupla telken áll, így a vásárlást követően további bővítési lehetőségek is adottak, vagy még egy épület alakítható ki, de vásárlást követően akár a telek felosztásban is lehet gondolkodni.
A ház két szintes, bruttó 93 nm alapterületű, melynek jelenlegi beépített hasznos terei az alábbiak szerint alakulnak:
Földszint:
•25nm -es konyha-étkező
•24 nm -es nappali
•50nm -es téglázott borospince
•70 nm dupla garázs - raktár- műhely
•WC
•fürdőszoba
•gardrób
Emelet:
•12 nm -es hálószoba
•7 nm -es dolgozószoba
•fürdőszoba wc-vel, zuhannyal
•40nm -es terasz, melynek beépítésével további hálószobák alakíthatók ki igény szerint

A hatalmas kertben egy most tárolónak használt teraszos, 18 nm -es melléképület áll, mely felújítást követően akár vendégházként is funkcionálhat, de más egyéb lehetőség is rejlik benne, használati funkcióját az új tulajdonos igény szerint alakíthatja.
A kertben remek vízminőségű ásott kút, grillező, kerti csap, termő gyümölcsfák, és a gondozott locsolt fű mellett kövezett kocsibehajtó és kocsibeállók kerültek kialakításra.
A ház hátsó teraszáról saját kapu vezet a természetbe, a közelben található a háziréti horgásztó, fél órás túra az Egri vár.
Remek befektetés lehet ez a vásárlás, hiszen a terület folyamatosan fejlődik és fekvéséből adódóan Solymár felől a Széll Kálmán tér, Üröm felől pedig az Árpád híd 15 perces autózással érhető el. A III. kerület néhány perc alatt elérhető autóval, de a solymári vasútállomásról rendszeresen induló vonatokkal a Nyugati Pályaudvar is 25 perc alatt elérhető.
Nagy előnyt jelent a ház alacsony fenntartási költsége, amit a speciális hőszigetelő vakolat mellett az elektromos fűtőpanelek biztosítanak. Igény esetén az utcába bevezetett gáz bekötésének lehetősége adott.
A szomszédos telkekkel osztatlan közös tulajdonban lévő zártkerti (nem belterületi) ingatlan CSOK pluszhoz nem alkalmas, nem hitelezhető.
További információért várom megtisztelő hívását.