Eladó jó állapotú ház - Pilisvörösvár
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Pilisvörösvár
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:215 m2
- Telekterület:400 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Magánszemély
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Építés éve:1984
- Szobaszám:4 + 2 fél
- Állapot:Jó állapotú
- Hány szintes az ingatlan:3 szintes
- Tetőtér:Beépíthető
- Komfortosság:Összkomfortos
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Garázsban
- Fűtés:Gáz (cirko)
- Bútorozottság:Részben bútorozott
- Fényviszony:Napfényes
- Tájolás:DNY
- Kilátás:Panorámás
- Internet:Szélessávú (>10Mbps)
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:Nem akadálymentesített
- Energiatanúsítvány:G
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Magánhirdető
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Investment Opportunity: Semi-Detached House in Pilisvörösvár, Hungary
Perfect for Families and Investors!
Location: Görgey utca 2/A, Pilisvörösvár, Hungary
Living Space: 215 m²
Lot Size: 400+ m²
Built: 1985, modernized in 2018
Property Highlights:
- Three Floors: Flexible design for dual-family living, business premises, or rental
Opportunities.
- Modernized Interiors: New doors, windows, flooring, painting, bathrooms, kitchens, and
Furniture updated in 2018.
- Energy Efficient: Low heating costs with a reliable fég gas boiler and Hajdú electric
Boilers on each floor.
- Amenities: High-speed internet, water, gas, electricity, and canal connections available.
Ground Level:
- Large garage
- Laundry room with shower and toilet
- Two storage rooms
- Boiler room and hall
This floor can be transformed into a business space, workshop, or a single large
Apartment.
First Floor:
- American kitchen-living room
- Three rooms
- Hall and a bathroom with toilet
- Two balconies
Second Floor:
- Kitchen-diner
- One room and a pantry
- Bathroom with toilet
- Balcony with panoramic views
Nearby Amenities:
- Transportation: 8-minute walk to the suburban railway, 10-minute walk to the bus stop.
Easy access to downtown Budapest by car.
- Education: Proximity to French, German, and American schools.
- Nature and Recreation: Beautiful hiking areas like Dobogókő, the Esztergom Basilica,
The Stephaneum in Piliscsaba, Lake Határréti, and the Castle of Visegrád.
- Entertainm ent: Enjoy boat cruises on the Danube and visits to local attractions such as
Tahitótfalu and Vác.
Investment Potential:
This property offers significant rental income potential due to its adaptable living spaces.
The potential for creating a third rental apartment or a business space enhances its
Attractiveness for investors seeking high yield opportunities.
Rental Income Estimate:
With two fully modernized flats and the potential for a third, the estimated rental income could be between €1,500 to €2,000 per month, providing an attractive yield for investors.
For detailed financial projections and yield estimates, please contact us directly.
Why Pilisvörösvár?
Pilisvörösvár is a peaceful, green city with a friendly atmosphere, reminiscent of Bayern,
Germany. It provides a tranquil living environm ent while being close to the vibrant life of
Budapest.
---
Contact Us Today!
For inquiries and to schedule a viewing, please call or email us. We are available for
Consultations in English.
Embrace the opportunity to invest in a versatile property in one of Hungary`s most
Picturesque and desirable locations!
---------------------------------------------------------------------------------------------
Lage: Pilisvörösvár, Görgey utca 2/A.
Pilisvörösvár liegt ca. 20 Km von Budapest
Die Umgebung: Zu den beliebten Wanderzielen in der Nähe gehören Dobogókő, die Basilika von Esztergom, das Schloss Solymár, das Stephaneum in Piliscsaba und der Balaton. Die Wege sind so wunderschön und beeindruckend, dass mit dem Auto zu fahren ein großes fahrvergnügen ist.
Die Innenstadt von Budapest ist auch mit dem Auto leicht erreichbar Die Infrastruktur ist hervorragend, die Bahn ist 8 Minuten und der Bus ist 10 Minuten weg von dem Haus entfernt. Der Verkehr stört aber nicht, denn das Haus ist mit Bäume geschützt.
• https://dailynewshungary.com/dobogoko-the-heart-of-the-world/
• https://www. Visitesztergom-budapest.hu/en/boat-cruise-on-the-danube-bend
• https://www. Snow-forecast.com/resorts/Dobogoko
• https://kompok-revek.hu/revatkelok/dunai-komp/tahitotfalu-vac/
Wegen der Nähe der Berge gehört die Gegend zu den schönsten und beliebtesten Wandergebieten in Ungarn.
Hier lässt es sich nicht nur jene, die fliehen möchten, sondern hier kann man auch gut leben!
Die Stadt ist ein bisschen wie Bayern. Pilisvörösvár ist eine ruhige und sichere Stadt.
Es gibt auch französische und amerikanische Schulen in der Nähe.
• https://pilisvorosvar.hu/files/Documents/file/a363f0fd-6a78-430b-a474-8eac513b406e. Pdf
• pilisvorosvar.hu
Grundstück: 400+ m², gesamter Grund ist eingezaunt, ruhige Lage
Baujahr: 1985
Bauweise: Massivbauweise, Ziegelbau, ohne Keller
Objektzustand: Neuwertig
Wohnfläche: 218 m2
Im Jahr 2018 wurden die Außenfenster und -türen ausgetauscht, gleichzeitig führten wir auch eine Innenrenovierung.
Die Beheizung erfolgt durch einen Gaspanna über Gussheizkörper. Elektroboiler sichert
Die Warmwasserbereitung auf jedem Stock (3 Stück).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eine große Garage, 2 Abstellräume, eine Waschküche mit Toilette und Dusche, einen Heizraum und einen Flur.
Im ersten Stock gibt es eine geräumige amerikanische Küche und Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Badezimmer und Toilette mit 2 Loggien und einen Flur.
Im zweiten Stock befindet sich ein Zimmer mit Abstellraum, eine Küche + Esszimmer, ein Badezimmer daneben, eine Loggia, ein Flur, von hier kann man den Dachboden erreichen.
Heizung: Gaspanna
Anschlüsse: Gas, Wasserleitung, Kanal, Strom, Telefon
Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns an, oder schreiben Sie eine email!
Wir können auf Englisch telefonieren, oder auf Deutsch können wir uns via email unterhalten.
#Nichtraucher
#Non-jabed
#Rauchfrei
Perfect for Families and Investors!
Location: Görgey utca 2/A, Pilisvörösvár, Hungary
Living Space: 215 m²
Lot Size: 400+ m²
Built: 1985, modernized in 2018
Property Highlights:
- Three Floors: Flexible design for dual-family living, business premises, or rental
Opportunities.
- Modernized Interiors: New doors, windows, flooring, painting, bathrooms, kitchens, and
Furniture updated in 2018.
- Energy Efficient: Low heating costs with a reliable fég gas boiler and Hajdú electric
Boilers on each floor.
- Amenities: High-speed internet, water, gas, electricity, and canal connections available.
Ground Level:
- Large garage
- Laundry room with shower and toilet
- Two storage rooms
- Boiler room and hall
This floor can be transformed into a business space, workshop, or a single large
Apartment.
First Floor:
- American kitchen-living room
- Three rooms
- Hall and a bathroom with toilet
- Two balconies
Second Floor:
- Kitchen-diner
- One room and a pantry
- Bathroom with toilet
- Balcony with panoramic views
Nearby Amenities:
- Transportation: 8-minute walk to the suburban railway, 10-minute walk to the bus stop.
Easy access to downtown Budapest by car.
- Education: Proximity to French, German, and American schools.
- Nature and Recreation: Beautiful hiking areas like Dobogókő, the Esztergom Basilica,
The Stephaneum in Piliscsaba, Lake Határréti, and the Castle of Visegrád.
- Entertainm ent: Enjoy boat cruises on the Danube and visits to local attractions such as
Tahitótfalu and Vác.
Investment Potential:
This property offers significant rental income potential due to its adaptable living spaces.
The potential for creating a third rental apartment or a business space enhances its
Attractiveness for investors seeking high yield opportunities.
Rental Income Estimate:
With two fully modernized flats and the potential for a third, the estimated rental income could be between €1,500 to €2,000 per month, providing an attractive yield for investors.
For detailed financial projections and yield estimates, please contact us directly.
Why Pilisvörösvár?
Pilisvörösvár is a peaceful, green city with a friendly atmosphere, reminiscent of Bayern,
Germany. It provides a tranquil living environm ent while being close to the vibrant life of
Budapest.
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Contact Us Today!
For inquiries and to schedule a viewing, please call or email us. We are available for
Consultations in English.
Embrace the opportunity to invest in a versatile property in one of Hungary`s most
Picturesque and desirable locations!
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Lage: Pilisvörösvár, Görgey utca 2/A.
Pilisvörösvár liegt ca. 20 Km von Budapest
Die Umgebung: Zu den beliebten Wanderzielen in der Nähe gehören Dobogókő, die Basilika von Esztergom, das Schloss Solymár, das Stephaneum in Piliscsaba und der Balaton. Die Wege sind so wunderschön und beeindruckend, dass mit dem Auto zu fahren ein großes fahrvergnügen ist.
Die Innenstadt von Budapest ist auch mit dem Auto leicht erreichbar Die Infrastruktur ist hervorragend, die Bahn ist 8 Minuten und der Bus ist 10 Minuten weg von dem Haus entfernt. Der Verkehr stört aber nicht, denn das Haus ist mit Bäume geschützt.
• https://dailynewshungary.com/dobogoko-the-heart-of-the-world/
• https://www. Visitesztergom-budapest.hu/en/boat-cruise-on-the-danube-bend
• https://www. Snow-forecast.com/resorts/Dobogoko
• https://kompok-revek.hu/revatkelok/dunai-komp/tahitotfalu-vac/
Wegen der Nähe der Berge gehört die Gegend zu den schönsten und beliebtesten Wandergebieten in Ungarn.
Hier lässt es sich nicht nur jene, die fliehen möchten, sondern hier kann man auch gut leben!
Die Stadt ist ein bisschen wie Bayern. Pilisvörösvár ist eine ruhige und sichere Stadt.
Es gibt auch französische und amerikanische Schulen in der Nähe.
• https://pilisvorosvar.hu/files/Documents/file/a363f0fd-6a78-430b-a474-8eac513b406e. Pdf
• pilisvorosvar.hu
Grundstück: 400+ m², gesamter Grund ist eingezaunt, ruhige Lage
Baujahr: 1985
Bauweise: Massivbauweise, Ziegelbau, ohne Keller
Objektzustand: Neuwertig
Wohnfläche: 218 m2
Im Jahr 2018 wurden die Außenfenster und -türen ausgetauscht, gleichzeitig führten wir auch eine Innenrenovierung.
Die Beheizung erfolgt durch einen Gaspanna über Gussheizkörper. Elektroboiler sichert
Die Warmwasserbereitung auf jedem Stock (3 Stück).
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eine große Garage, 2 Abstellräume, eine Waschküche mit Toilette und Dusche, einen Heizraum und einen Flur.
Im ersten Stock gibt es eine geräumige amerikanische Küche und Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Badezimmer und Toilette mit 2 Loggien und einen Flur.
Im zweiten Stock befindet sich ein Zimmer mit Abstellraum, eine Küche + Esszimmer, ein Badezimmer daneben, eine Loggia, ein Flur, von hier kann man den Dachboden erreichen.
Heizung: Gaspanna
Anschlüsse: Gas, Wasserleitung, Kanal, Strom, Telefon
Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns an, oder schreiben Sie eine email!
Wir können auf Englisch telefonieren, oder auf Deutsch können wir uns via email unterhalten.
#Nichtraucher
#Non-jabed
#Rauchfrei
