Eladó felújított ház - Pócsmegyer

Pócsmegyeren, Surány egyik csendes kis utcájában eladó egy 698 m2-es, összközműves telken fekvő, 115 m2-es, 3 + fél szobás, teljes körűen és igényesen felújított, gyönyörű otthon.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan Pócsmegyeren, Surány egyik csendes kis utcájában fekszik, családi házas, nyugodt környezetben. Az utca nem aszfaltos, de gond nélkül járható.

TELEK:
Az ingatlan egy 698 m2-es, összközműves telken fekszik, csendes, barátságos környezetben. A telek körbekerített, teljesen új kerítés készült, melyen 2 autóbeálló is ki lett alakítva. Az udvarba több autó is be tud állni, ezen kívül még az utcán is van lehetőség ingyenesen parkolni. A telek teljesen sík, téglalap alakú, néhány fával, és egy fúrt kút is található rajta.
A ház mellett található egy kb. 20 m2-es melléképület, melynek külön villanyórája van, így jól használható akár tárolóként, akár műhelyként is. Az ingatlan alatt kialakításra került egy száraz, zárható, kb. 9 m2-es pince is.
A telek összközműves.

ÉPÜLET:
Az eredeti ház az 1980-as években épült. 2024-Ben teljes átalakításon és felújításon esett át (még az utolsó simítások folynak). Az ingatlan beton alapra épült, téglából. A ház rendkívül jól szigetelt. Az alap is kapott szigetelést, a falakon 20 cm-es Dryvit, a tetőn pedig 25 cm-es szigetelés készült.
Az egész tetőszerkezet új, melyre szintén új cseréptető került.
A nyílászárók műanyagok.
A villanyhálózat és a vízvezetékek cseréje teljes egészében megtörtént.

Az épület kétszintes, 115 m2 hasznos alapterületű. A földszinten található egy előszoba, egy nappali, egy étkező, melyről egy nagy, 20 m2-es teraszra léphetünk ki, egy fél szoba, egy konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön wc.
A konyhában egy kiváló minőségű, asztalos által készített új, fa konyhabútor található. A fürdőszobában kapott helyett a gáz cirkó.
Az emeletre egy igényesen kivitelezett lépcső vezet. A lépcsőházban egy tetőablak lett elhelyezve, így nagyon szép világos, napfényes.
A felső szinten található 2 nagy szoba, és egy kádas fürdőszoba. Az egyik szobához egy erkély, a másikhoz egy franciaerkély tartozik.
Az egész ház nagyon jó benapozottságú, szép világos.

Műszaki adatok:
- egy új, modern Westen gáz cirkó, mely biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- a földszinten padlófűtés van, az emeleten pedig radiátorok
- egy kémény is ki lett alakítva, melynek köszönhetően akár egy kályha is beköthető

Ajánlom ezt az ingatlant olyan pároknak, családoknak, akik szeretnének egy nyugodt, csendes helyen élni.
A ház előnye, hogy minden felújítás el lett végezve, így azonnal egy teljes körűen felújított otthonba költözhetnek. A tulajdonos a saját részére csináltatta a munkálatokat, így minden maximális minőségben lett kivitelezve, kiváló anyagokkal.
Elhelyezkedése nagyon kedvező, a közelben vannak boltok, buszmegálló, illetve a Duna-part is pár perc sétára van, mely nagyon közkedvelt strandja az itt lakóknak.
Budapest közelsége miatt a mindennapi ingázás sem jelent problémát.

CSOK+ felvehető az ingatlanra. Az alaprajz tájékoztató jellegű.