Eladó átlagos állapotú ház - Pomáz

Budapest agglomerációjában, a fővárostól északra, mindössze 2,37 kilométerre elhelyezkedő Pomázon, kedvelt, csendes környezetben eladó egy 1141 négyzetméteres saroktelken fekvő családi ház, mely kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, valamint különleges adottságainak köszönhetően befektetési célra is.



A ház belső alapterülete 299 négyzetméter, kialakításra került benne 3 lakás és egy ipari konyha.



Az első lakás a földszinten helyezkedik el, 73.6 Négyzetméter alapterületen. Található benne három szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, mellékhelyiség és egy beépített terasz.



A második lakás az emeleten található, hasznos alapterülete 72 négyzetméter, tartozik hozzá egy galéria, mely használható hálószobaként is, további három szoba, amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba és egy 16 négyzetméteres terasz.



A harmadik lakás szintén az emeleten található, hasznos alapterülete 40.1 Négyzetméter, helyiségeit tekintve található benne egy amerikai konyhás nappali, két szoba, fürdőszoba és egy erkély.



Az ingatlanban található egy ipari konyhaként működtethető épületrész, melynek hasznos alapterülete 82.8 Négyzetméter. 
Az épületben további 14.5 Négyzetméteres területen helyezkedik el a lépcsőház és a mosókonyha.





Az ingatlan minden lakótere külön nyíló, így a megközelíthetőségük alapján is kiválóan alkalmasak privát lakótér használatára. Az épület helyrajzi számot tekintve is megosztható két lakóegységre, és egy nem lakóegységre, amiről rendelkezésre áll főépítészeti állásfoglalás.



A ház építését a ’60-as években kezdték el, végső, jelenlegi állapotát a ’80-as évekre nyerte el, téglaépítésű, 2003-ban teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. A közműveket tekintve, villany, víz, csatorna és gáz be van kötve az ingatlanban. Fűtését két körön lévő gázcirkóval oldották meg, a hőleadók radiátorok, hatósági kedvezményre jogosult. Az áram réz villanyhálózaton fut, 3x25 amper, almérőkkel és éjszakai áramellátással rendelkezik. Thermo üveggel ellátott fa nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan lakrészei jelenlegi állapotuk szerint is lakhatóak, de részben felújítandóak. 



A 1141 négyzetméteres saroktelek két utcáról is könnyen megközelíthető, így több autó számára is külön kapukon megoldható a beállás. A kert építész által tervezett és kiépített, több éves növényzettel rendelkezik, így a kellemes, árnyékot adó, és a napfényben úszó részek egyaránt megtalálhatóak benne, a telken található fúrt kút jóvoltából pedig a locsolás is megoldott.



1/1 tulajdonban lévő ingatlan.



Vételára: 109.000.000 Ft.

Tömegközlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, a hév járatok sétatávolságon belül (6-8 perc), iskola és óvoda szintén gyalogszerrel könnyen elérhetőek.
A környék ellátottsága kiemelkedő, iskolák, óvodák, bölcsődék, megbízható védőnői szolgálat, egészségügyi intézmények, élelmiszerboltok nagy választékban megtalálhatóak.