Eladó újszerű állapotú ház - Rábapatona

Újszerű 4 szobás családi ház idilli kerttel eladó Rábapatonán

Ha szereti a békét és a nyugalmat. . . .
Ha mindig is falusias környezetben szeretett volna élni. . . . .
Ha kell az élettér, hogy mindenkinek meglegyen a saját kis közege a családi fészken belül. . .
Akkor ne habozzon, ez a ház mindenkinek tetszeni fog!

Megvételre kínálok egy komplett felújításon átesett családi házat Rábapatona egyik természetközeli, csendes utcájában.

A ház 102 nm-es alapterülettel rendelkezik.
Felosztása:
Amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
fürdőszoba
mosdó
hatalmas lapozott terasz, ahonnan a melléképületekhez (garázs, tároló, pince) jutunk

A ház a '60-as években épült, kisméretű téglából. 2024/25-Ben pedig teljeskörű felújításon esett át. Ennek keretében falig lett bontva a ház. Az összes vezeték újra lett húzva, új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre ( az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva). a padlón szigetelés és padlófűtés került elhelyezésre.
A házba be lett vezetve a gáz is, így a padlófűtés mellett radiátoros hőleadók is vannak minden szobában. Minden szobában van termosztát, mellyel a padlófűtést szobánként lehet szabályozni, beállítani.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, ez garanciális, a kondenzációs kazán szintén.
A ház szigetelt. Az utcafrontról 20 cm-es szigetelést kapott, míg az oldalfalakon 15-15 cm van. a födém fafödémes, melyen szintén szigetelés van. 15+10Cm-es kőzetgyapot szigetelés van. a tető lemezből van.

A házba belépve az amerikai konyhás nappaliba jutunk. a nappali járólapozott, mely alatt elektromos padlófűtés van, ezen kívül radiátoros hőleadó és hűtő-fűtő klíma is található.

A ház éke a konyha, mely modern, igényesen kivitelezett. Beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és szagelszívó lett a konyhabútorba beépítve. a háziasszonyok kedvence a konyhában található ablak, mely előtt nagy pult és a gránitmosogató is van.
A három hálószobából 2 nagyon nagy, egyenként 22-22 nm-es, mindkettő az előkertre néz.
A harmadik hálószoba közvetlen kertkapcsolatos.

Az áram erőssége 3*25 A.

A ház mellett két melléképület is található, valamint egy pincehelység.
A 26 nm-es garázsban található a gázkazán, illetve még egy mosdó, ahol egy kis mosókonyha is kialakítható.
A kert csodálatos, a fedett terasz alatt pedig az év bármely részében van lehetőség családi beszélgetésekre, ebédek, vacsorák megvalósítására.
A kert parkosított, rengeteg örökzöld ékesíti. a kert teljesen körbekerített, dupla utcafrontú. a méretének köszönhetően pedig megosztható. Egy 900nm-es rész le is lett választva, mely akár befektetésnek vagy értékesítésre is kiváló. a 900nm-es telekre egy lakóingatlan építhető-akár ikerház is.
Kertben ásott kút található.

A ház tehermentes.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! FIX 3% lakáshitelre megvehető