Eladó jó állapotú ház - Sárisáp

Még mindig keresi álmai otthonát? Ha igen, jöjjön el, nézze meg ezt a több generáció részére is alkalmas családi házat.

Üres lett a fészek, mi új otthont keresünk.

Az újjászülető, természet szinte festőivé varázsolta a tájat, mely minket varázsol el, míg Budapestről Sárisápra jutunk. A tájat körülölelő hegyek és erdők túrázásra hívogatnak. Az értékes termőföldeken családok és gazdaságok munkájának gyümölcse, a kenyerünket biztosító búzamezők kísérik utunkat. Sárisápra beérve kellemes hangulatú, gondozott portálokkal találkozunk, míg egy csendes kis utcában megtaláljuk a keresett ingatlant. Ez a több generáció részére, esetleg vállalkozásra, befektetésre alkalmas ingatlan Sárisáp központjától karnyújtásnyira található. Itt iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, és az életvitelhez szükséges egyéb intézmények egyaránt megtalálhatóak.

A kapuban állva egy csodálatos parkosított kert látványa hívogat. Akár vendégként, akár családtagként érkezik látogató tudja és érzi, hogy itt jól fogja érezni magát. Már a kapuban érezni a ház pozitív energiáit, és a házból sugárzó szeretetet.

Az 1053 m2-es összközműves telken kettő ház – egy kisebb és egy nagyobb – található.

A nagyobb ház
Téglából épült, kétszintes, két önálló lakrészre osztva, de egy ajtó újranyitásával egyben is használható. Itt 6 szoba, 2 fürdőszoba, konyha és étkező, gardrób szoba, télikert és kellemes hangulatú, 17 m2-es, fedett terasz található. A ház jó elrendezésű, világos, napsütéses. A nagy és tágas szobák laminált padlóval, míg az egyéb helyiségek járólappal burkoltak. A lakások külön-külön villanyórával, a gáz és a víz külön-külön almérőkkel rendelkeznek. A lakások fűtése 2 db gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A szobákban és az egyéb helyiségekben radiátor, vagy padlófűtés biztosítja a meleget, de kiegészítésként hűtő-fűtő klíma segíti a kellemes hőmérséklet elérését. A ház a folyamatos karbantartásának köszönhetően igen jó állapotú. A villanyvezetékek cseréje egy éven belül történt, míg a vízvezetékek cseréje kb 10 éve volt. A tető állapotát tekintve: nem igényel felújítást. A 10 cm-es szigetelésnek, a műanyag hő- és hangszigetelt ablakoknak, bejárati ajtónak köszönhetően az ingatlan igen alacsony rezsivel rendelkezik. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, míg az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval kiegészítettek. A beltéri ajtók cseréje szintén növelte a lakások hangulatát. Kaputelefon kiépítve, míg a riasztó kiépítése folyamatban van.

A kisebb ház
Szoba, konyha, fürdőszoba, kamra és előtér helyiségekből áll. Itt a szobában parketta, míg a többi helyiségben járólap burkolat van.
Vastag, 60 cm-es vályog falazatának köszönhetően állandó, jó hőmérsékletet biztosít a ház lakói számára. Itt a fűtés konvektorral megoldott, de kandalló kiépítésére is van lehetőség. Mivel az udvar szintjénél magasabban alapra épült a ház, és a szigetelésnek köszönhetően teljesen száraz az ingatlan. A felújítás és karbantartás itt is folyamatos, így ennek köszönhetően 2 éve a tető lécezésének és a tető héjazatának cseréje készült el. Szükség esetén a tetőtér a szerkezet megbontása nélkül beépíthető, de kiválóan alkalmas tárolásra is. Jó elrendezésének köszönhetően a család bármely tagja esetleg vendég jól fogja itt érezni magát.

Egyéb információk
A házhoz több kulturált kialakítású melléképület is tartozik. Ezek egyikében található a kazánház, valamint a 35 m2-es kétállásos garázs. Ezek fölött a padlástér szintén jól hasznosítható. A kapu és a garázsok elektromos nyitórendszerrel kiépítettek. Ezek folytatásaként egy kb 15 m2-es szaletli található épített kemencével, ahol a családi, baráti társaság kellemes hangulatban töltheti el a pihenés óráit. A parkosított kert, és a térburkolattal fedett udvar lehetőséget biztosít medence felállítására is, ahol nagyobb társaság is jól érezheti magát, jól szórakozhat.
A vidéki házak elengedhetetlen része, az udvar hátsó részében található borospince, présház, és állattartásra is alkalmas elkerített épület és terület. A központi vízhálózatba vízlágyító rendszer lett beépítve. Az ingatlanban ipari áram is van, így vállalkozások részére is előnyös lehet. A kisebb házban 1X25 A, a nagyobb házban 2x25 a és 1x16 a biztosítja az áramellátást.

Vállalkozók, befektetők figyelem!

Az ingatlan vállalkozás, panzió, vendégház, esetleg szolgáltatások házának kialakítására is lehetőséget biztosíthat. A környezetet is figyelembe véve a falusi turizmus keretein belül túrázási lehetőség, lovarda, és egyéb szórakozási, kikapcsolódási lehetőség csábíthatja az idelátogatókat. Esztergom és Szlovákia közelsége további programok tervezését teszi lehetővé. Hasznosítás szempontjából csodás lehetőségek tárháza.

A telek hátsó részében lévő présház és pince némi csinosítgatás után 15-20 fő befogadására is alkalmas, így kialakítható benne esetleg egy „férfi barlang” is. De szervezhetőek lehetnek borkóstolók, egyéb találkozók, csapatépítő programok is. Mivel a kert ezen része a párhuzamos utcáról is megközelíthető, így az ingatlantól elkülönülten is hasznosítható.

Akár családjának, akár vállalkozásra keres ingatlant, addig ne döntsön vételről, míg ezt az ingatlant nem nézte meg, és nem érezte a hely varázsát és hangulatát.

Jöjjön el, nézze meg, hogy beleszerethessen.