Eladó jó állapotú ház - Siófok

Két célcsoportnak is jó szívvel tudom ajánlani ezt az ingatlan...

Két célcsoportnak is jó szívvel tudom ajánlani ezt az ingatlant.

- Ha Ön befektető, akkor megtalálja számítását ebben a családi házban, ugyanis a jelenlegi tulajdonos is kihasználta az emelet külön bejáratúságát és évekig nyaraltatott az emeleten. Természetesen az alsó szintet is gond nélkül ki lehet adni.

- Nagycsaládosoknak pedig kifejezetten ideális otthon lesz.

A strand 1400 m-re található.
A földszint hasznos alapterülete 82,4 nm , tetőtéré 63,8 nm (redukció nélkül: 80,4 nm ), a melléképületé 21,5 nm .
A földszinten 7 éve egy teljes felújítás történt, többek között az aljzatbeton feltörték, a teljes terjedelmében víz és hőszigetelés történt (utóbbi 6 cm-es lépésálló polisztirollal, tükörfóliával), ekkor került beépítésre a padlófűtés. A teljes vízvezeték és szennyvízvezeték átépítésre került. A tetőtér 2024. Tavaszán részleges felújításon esett át. A villamoshálózat tömör rézvezeték.

Az alsó szintet egy 28 négyzetméteres nappali uralja benne a kandalló ami az otthon melegét adja a téli estéken, vele szemben egy majdnem 18 nm -es gépesített konyha-ebédlő van, valamint egy csaknem 10 nm -es szoba. Ezen kívül spájz, fürdő-WC, kazánház található a földszinten.

A belső szintekkel nem egy légterű lépcsőházon át lehet megközelíteni a tetőteret, ez rendkívül költséghatékony megoldás a fűtés és a hűtés szempontjából egyaránt. Ha már itt tartunk, a fő fűtést egy gáz cirkó adja lapradiátoros hőleadókkal, a földszinten padlófűtéssel kombinálva. A földszinti nappali kandallója a központi fűtéstől különálló, szükség esetén a kéménybe a felső szinten beköthető egy vegyes tüzelésű kályha, vagy cserépkályha. És szintenként egy-egy hűtő-fűtő klímával is rendelkezik az épület.

A tetőtérben három kisebb és egy nagyobb szoba van, mindegyik erkélykapcsolatos, középen nappali kapcsolódik hozzájuk. Ez a szint rendelkezik egy fürdő-WC-vel és egy külön álló wc-vel, valamint a nyaraltatás miatt a tulajdonos egy második fürdőszobát is épített, ami könnyű szerrel elbontható, ezzel a konyha egybenyitható a nappalival és egy tágas amerikai konyhás nappalit kaphatunk a tetőtér közepére.

Az udvaron egy 6 x 3 x 1,45 m-es eltolható tetős épített burkolt medence, mögötte a melléképület, benne gyerekjáték lesz kialakítani egy finn szaunát és máris tökéletes a téli wellness érzés. A kert másik oldalán grillező, sütögető, minden adott a szabadtéri vendégfogadáshoz, a családi bulikhoz. A hátul gyümölcsfák, szőlő és egy fúrt kút, ahonnan gazdaságosan megtöltheti a medencét és nem utolsó sorban öntözheti a gyepet és a növényeket.

De menjünk csak vissza egy pillanatra a nappaliba. Észre vette, hogy mekkora hely van a kandalló előtt? Oda egyenesen kívánkozik egy medvebőr... A kandallóban pattog a tűz, mindkét pohárban bor, rajta keresztül megcsillan a gyertya táncoló tiszta fénye... Mit is kívánhatna az ember ennél többet egy csodás szombat estére? ;)

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hétvégén is dolgozok, bátran hívjon és nézzük meg ezt a masszív jó elosztású otthont.